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物件外観(北東側から)[平成29年8月25日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年8月25日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.25

神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

三方角地で採光・通風良好 全部屋6帖以上・LDK約18.0帖 2階リビングプラン


物件外観(北東側から)[平成29年8月25日撮影]物件外観(北東側から)[平成29年8月25日撮影]
物件外観(北東側から)[平成29年8月25日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年8月25日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年8月25日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年8月25日撮影]物件の駐車スペース[平成29年8月25日撮影]物件の玄関[平成29年8月25日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年8月25日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年8月25日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年8月25日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年8月25日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成29年8月25日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成29年8月25日撮影]物件の玄関[平成29年9月18日撮影]1階北側洋室約6帖[平成29年9月18日撮影]1階南側洋室約7.5帖[平成29年9月18日撮影]1階トイレ[平成29年9月18日撮影]LDK約18.0帖[平成29年9月18日撮影]2階LDK約18.0帖(キッチン側から)[平成29年9月18日撮影]キッチン[平成29年9月18日撮影]キッチン背面にはカップボードがあります。[平成29年9月18日撮影]2階バルコニー[平成29年9月18日撮影]2階バルコニー(北西方向)[平成29年9月18日撮影]洗面室[平成29年9月18日撮影]浴室[平成29年9月18日撮影]トイレ[平成29年9月18日撮影]3階西側洋室約6.0帖[平成29年9月18日撮影]3階東側洋室約6.0帖[平成29年9月18日撮影]3階南側バルコニー[平成29年9月18日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年9月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から北西へ徒歩4分、『岡本5丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んでいます。南斜面地で駅までの道のりは一部坂道(駅との高低差は約7m)ですが、すぐ北側には六甲山の山林があり、自然豊かな住環境が魅力です。阪急「岡本」駅の他に、JR「摂津本山」駅が徒歩7分の距離にあり、2沿線が利用可能。教育施設や『桜守公園』に近く、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約22坪(別途、17.08平米の私道負担有り)。東・北・西の三方角地で採光・通風良好。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積121.68平米(車庫部分約11.12平米及び備蓄倉庫部分1.62平米を含む)の4LDK。LDKと洗面室、浴室が2階にあるプラン。3階はバルコニーが2カ所あり、全室6帖以上のゆとりがあるのもポイントです。
教育施設は『おかもと虹保育園』徒歩9分、『岡本信愛幼稚園』徒歩6分、『本山第一小学校』徒歩8分、『本山中学校』徒歩10分。買物施設は『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩6分、『いかり 岡本店』徒歩12分など…。その他『桜守公園』が徒歩2分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
7280万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本5丁目→神戸市東灘区岡本5丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩4分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成29年9月
建物面積
121.68平米
間取り
4LDK
土地面積
72.90平米
接道状況
東側幅員約3.5mの公道に約8m接道

接道状況
西側幅員約4mの私道に約8.7m接道

セットバック
私道負担面積
17.08平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第HK16-41601号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
221340R

※物件所在地(番地):7(B号地)
※上記建物面積に車庫部分約11.12平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内!
★自然豊かな住環境!
★三方角地で採光・通風良好!
★全部屋6帖以上!
★LDK約18.0帖!
★家事動線にすぐれた2階リビングプラン!
★『本山第一小学校』徒歩8分!
★『本山中学校』徒歩10分!
★『ダイエーグルメシティ本山店』徒歩6分!
★『桜守公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て B号地(72.90m²/121.68m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 岡本5丁目 阪急「岡本」駅
徒歩4分
新築 やや不整形やや不整形 72.9m² 121.68m² 7280万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「岡本」駅
徒歩11分
新築 やや不整形やや不整形 80m² 95m² 4630万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第一小学校(公立)本山第一小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩6分
  3. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩2分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2017.06.02時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩14分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2017.06.02時点)

  4. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩15分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

街の人の声

「神戸市東灘区岡本5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「神戸市東灘区岡本5丁目 一戸建て B号地(72.90m²/121.68m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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