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物件(南側から)[平成29年8月23日撮影]物件(南側から)[平成29年8月23日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.03

茨木市宇野辺2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

『新芦屋中央公園』徒歩5分 約41坪の建築条件の無い土地 2沿線利用可能 《古家付き》


物件(南側から)[平成29年8月23日撮影]物件(南側から)[平成29年8月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は大阪モノレール線「宇野辺」駅から南へ徒歩6分、『宇野辺2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは終盤に上り坂があります(駅との高低差は約5m)。主要道路を外れると道幅が狭く入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。西へ少し歩くと田畑や池が点在しています。徒歩15分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った立地。中学校までは距離があります。阪急「南茨木」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用可能。中央環状線に約450mの距離でアクセスできます。
敷地面積は約41坪(別途、0.59平米の私道負担有り)。北東付け道路。敷地は前面道路より一段高くなっています。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ポッポ保育園 下穂積校』徒歩13分、『天王幼稚園』徒歩15分、『穂積小学校』徒歩12分、『西陵中学校』徒歩22分。買物施設は『イオンスタイル 茨木』徒歩10分、『マルヤス 吹田新芦屋店』徒歩11分、『業務スーパー 千里丘店』徒歩12分など…。『茨木市役所』と『新芦屋中央公園』が徒歩5分、『イオンモール茨木』が徒歩10分、『穂積図書館』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
1680万円
物件所在地
茨木市宇野辺2丁目→茨木市宇野辺2丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩6分 →大阪モノレール線「宇野辺」駅の不動産
土地面積
137.07平米
接道状況
北東側幅員約4.8mの公道に約24.8m接道

セットバック
私道負担面積
0.59平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
穂積小学校→穂積小学校区内の不動産
中学校区
西陵中学校→西陵中学校区内の不動産
物件番号
221274R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩6分!
★阪急京都線「南茨木」駅徒歩17分!
★静かな住宅地!
★徒歩15分圏内に小学校までの教育施設や
 スーパーが揃った立地!
★敷地面積約41坪!
★建築条件無し!
★『穂積小学校』徒歩12分!
★『イオンスタイル茨木』徒歩10分!
★『新芦屋中央公園』徒歩5分!

◇古家付き
◇『西陵中学校』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「茨木市宇野辺2丁目の土地(137.07m²)」について‥‥

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「茨木市宇野辺2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 宇野辺2丁目 モノ「宇野辺」駅
徒歩6分
-- 不整形不整形 41坪 1680万円 41万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「南茨木」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 35坪 3385万円 96万円/坪
済 -- -- 阪急「南茨木」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 31坪 2700万円 85万円/坪
済 -- -- 阪急「南茨木」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 31坪 2922万円 92万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「茨木市宇野辺2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 穂積小学校(公立)穂積小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 西陵中学校(公立)西陵中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 茨木イオンスタイル 茨木物件より徒歩10分
  3. マルヤス 吹田新芦屋店マルヤス 吹田新芦屋店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 新芦屋中央公園 新芦屋中央公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    公園の南側には、障害物のない広場があります。'
    園内には竹林があります。'
    北側には林が広がっていますが、小さな広場もあります。'
    公園自体が小高い山のようになっているため、園内は酒屋階段が多くなっています。'
    木漏れ日の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。'
    所々にベンチが設置されています。'
    南側、集合住宅との境目付近には遊具が置いてあります。'
    園内の林の中は、遊歩道が整備されています。'
    『千里丘』の集合住宅街の中を縫うように公園が広がっています。'

    マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。(2017.06.08時点)

  3. イオンモール茨木 イオンモール茨木 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    地上4階建て敷地面積63055㎡の巨大な商業施設です。'
    正面から見た様子。'
    店内には多くの専門店が入っています。'
    吹き抜け造りの明るい雰囲気の店内。'
    4階には映画館、『イオンシネマ』が入っています。'

    『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。(2017.06.06時点)

  4. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩23分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「茨木市宇野辺2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
交通アクセスが道路、電車共にとても良いと思います。 ポンタさん(当社のご契約者)

茨木市沢良宜浜3丁目在住
女性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
交通アクセスが道路、電車共にとても良いと思います。保育所と学校の連携が取れています。市の相談窓口も沢山あり活用しやすいです。大きなショッピングセンターも何ヶ所か隣接しているのでわざわざ大阪中心部まで出なくても助かります。
【気になること】
歩道があるがでこぼこがあったり途切れていたりするので全体を統一して整備してほしい。小規模店舗が少なく、出来ても潰れてしまうことがよくあると思います。阪急茨木駅前の商店街が古い。街の計画に統一性がないので、神戸や西宮のように小規模店舗と大型店がうまく共存できる通りを街の中心に作ってほしい。

「茨木市宇野辺2丁目の土地(137.07m²)」について‥‥

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所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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