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サンロイヤル上甲東園の外観(西側から)サンロイヤル上甲東園の外観(西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.24

サンロイヤル上甲東園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

専用庭付きの角部屋 駐車場の専用使用権付き リフォーム済み [1階部分/3階建]


サンロイヤル上甲東園の外観(西側から)サンロイヤル上甲東園の外観(西側から)
サンロイヤル上甲東園の外観(西側から)サンロイヤル上甲東園の外観(南側から)敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場敷地南西側の前面道路(北西側から)敷地南西側の前面道路(南東側から)外観エントランス駐車場玄関[平成29年8月21日撮影]LDK16.0帖[平成29年8月21日撮影]キッチン[平成29年8月21日撮影]テラス[平成29年8月21日撮影]テラスからの眺め(東方向)[平成29年8月21日撮影]テラスからの眺め(南方向)[平成29年8月21日撮影]専用庭[平成29年8月21日撮影]東側洋室5.7帖[平成29年8月21日撮影]北西側洋室5.7帖[平成29年8月21日撮影]洗面室[平成29年8月21日撮影]浴室[平成29年8月21日撮影]トイレ[平成29年8月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンロイヤル上甲東園』は阪急「甲東園」駅から西方向へ徒歩13分、『上甲東園5丁目』にある小規模のマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内、『上ヶ原小学校』に隣接した静かな住宅地。スーパーまでは距離がありますが、小中学校が徒歩10分以内の場所にあります。建物は3階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は1階部分の南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積62.13平米の2LDK。洋室2部屋は二面採光、LDKにコーナーサッシが用いられたプラン。テラス面積は約5.11平米、専用庭面積は約9.73平米です。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空室。駐車場の専用使用権付きで、月額使用料は2,000円です。(軽自動車のみ駐車可 駐車場サイズ:約2.2m×約4.67m)(平成29年8月時点)【リフォーム内容:システムキッチン・洗面化粧台・浴室・モニター付インターホン新調、フローリング・クロス張替(全室)、建具新調、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『聖和乳幼児保育センター』徒歩8分、『上ヶ原小学校』徒歩2分、『甲陵中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 仁川店』徒歩17分。その他『甲東支所』と『図書館』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
サンロイヤル上甲東園
価格
1820万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園5丁目→西宮市上甲東園5丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩13分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年7月
建物面積
62.13平米
間取り
2LDK
バルコニー
5.11平米(方向:南東)
管理費
20,060円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
14戸
敷地面積
649.8平米
引渡
即時
設備
都市ガス / 給湯
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
221230R

※用途地域:第2種低層住居専用地域
※駐車場は軽自動車に限る(約2.2m×約4.67m)
※専用庭面積:9.73平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「甲東園」駅徒歩13分!
★『上ヶ原小学校』に隣接!
★第2種低層住居専用地域!
★建物は3階建て!
★南東・北東の角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積62.13平米の2LDK!
★LDK約16.0帖!
★テラス約5.11平米・専用庭約9.73平米!
★平成29年5月にリフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場専用使用権付き!
 (軽自動車のみ駐車可)
★『上ヶ原小学校』徒歩2分!

◇エレベーターなし


物件周辺地図

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「サンロイヤル上甲東園(1階/62.13m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 甲東園店KOHYO(コーヨー) 甲東園店物件より徒歩15分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩5分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コスでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2017.06.01時点)

  3. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩19分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2017.06.09時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「サンロイヤル上甲東園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所 イナリ さん(当社のご契約者)

西宮市松籟荘在住
女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
公立、私立共に学校が多く、活気のある学生の街です。またベッドタウンでもあり大阪/神戸ともに電車で30分かかるかかからないか、朝は特急や準急も停まり大変便利です。道幅が狭く大通り以外は車の通りも少なくお子様にも安全です。公立校の甲東小学校は校舎は古いものの、人気があるのは通っている児童の良さがあると思います。甲陵中学校は特に全国でもトップレベルの公立校です。勉強は大変ですが、高校入学後は皆感謝出来るほどです。お年寄りが多く、また皆さんとても明るく穏やかで困っている人には声を掛けてくれとても素敵です。30代、40代の女性に好まれると思います。オシャレなカフェや個人経営の素敵なお店もありオススメです。それとは別に昔ながらの子供から大人まで楽しめる行事もたくさんあります。歩いてすぐの門戸厄神通りでは毎年1月に大きなお祭りがあり、歩行者天国で夜店がズラッ−と並びます!また厄神さんでは年に4回ほど「であい市」が開催されており、ハンドメイドのアクセサリ−やアンティ−ク、文具など個人出店されており楽しめます。昼とは比べ物にならないほど、夜間は静かですがコンビニが多数あり夜間の帰宅も心細くはありません。地元の方でなくても、学生時代にここで過ごした方達は必ず戻ってくる素敵な場所です。
【気になること】
時間帯にもよりますが朝は、通勤と通学で大変混雑します。ただ、甲東園で降りる学生がかなり多いという事。各学校の先生や警備員が誘導してくれます。関西学院では新月祭が行われるのですが、毎年ア−ティストのライブがありそれがかなり響いてきます。好きなア−ティストですと儲けものですが。。。実行委員からの挨拶状は必ずポストへ投函されます。子供を持つ私が不満なのは、公園の少なさとボ−ル遊びできる場所が限られるという事。今後改善されるとは思いますが。

都会過ぎず田舎過ぎず… 匿名希望 さん(当社の契約者)

西宮市一ケ谷町在住
女性/30代/4人家族(子ども2人)

買物施設が近くにあり、便利です。公民館・図書館・公園もすぐ。都会過ぎず田舎過ぎず、生活するのにちょうどいい立地です。静かで子育てするにもいいと思います。

ファミリーの多い街で住みやすいです。 R さん(当社のご契約者)

西宮市上ケ原九番町
女性/30代/2人家族

周辺環境が閑静な住宅街で、住人は家族連れや子どもが多く、よく遊んでいるのを見かけます。小学校も近い距離にあります。またスーパーが近くにあり便利。周りの方も親切です。夜も静かで安心して過ごせます。畑などの自然が周りにあるので、散歩も楽しめますよ。駅までバスというのが唯一の不満でしょうか。

「サンロイヤル上甲東園(1階/62.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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