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物件の外観(北西側から)[平成29年11月1日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月1日撮影]

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更新日: 2017.11.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.03

西宮市小松南町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成29年7月に一部リフォーム済み 2階リビングプラン 駐車2台可 空き家 小学校徒歩7分


物件の外観(北西側から)[平成29年11月1日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年11月1日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年11月1日撮影]物件の玄関[平成29年11月1日撮影]駐車スペース[平成29年11月1日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年11月1日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年11月1日撮影]玄関[平成29年11月1日撮影]洋室約5.8帖[平成29年11月1日撮影]洋室約6.0帖[平成29年11月1日撮影]1階トイレ[平成29年11月1日撮影]2階LDK[平成29年11月1日撮影]キッチン[平成29年11月1日撮影]2階バルコニー[平成29年11月1日撮影]2階バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月1日撮影]2階バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月1日撮影]洗面室[平成29年11月1日撮影]浴室[平成29年11月1日撮影]2階トイレ[平成29年11月1日撮影]3階洋室約6.0帖[平成29年11月1日撮影]3階洋室約6.5帖[平成29年11月1日撮影]3階バルコニー[平成29年11月1日撮影]3階バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年11月1日撮影]3階バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「武庫川」駅から北西へ徒歩4分、『小松南町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢は平坦。道幅はやや狭いですが、区画が整った街並み。少し北に歩いた場所に『岡太神社』があり、身近で緑の潤いを感じられます。教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃っており、便利。南方向約550m離れた場所を国道43号線が走っており、阪神高速3号神戸線「武庫川」出入口にも近く、車での移動にたいへん便利な立地です。
敷地面積は約21坪(路地状部分約25平米含む)。北付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)。駐車スペースは車2台分。建物は平成17年9月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積87.43平米の4LDK。LDKと洗面室、浴室が2階に位置するプラン。リビングの一角にも物入があります。1階洋室2部屋は続き間です。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、床下収納庫など…。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替え、CF張替え、ハウスクリーニング】
教育施設は『小松朝日保育所』徒歩9分、『小松幼稚園』徒歩8分、『小松小学校』徒歩7分、『学文中学校』徒歩10分。買物施設は『スーパーセンタートライアル 武庫川店』徒歩8分、『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩9分など…。その他『武庫川』が徒歩5分、『老松公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県西宮市小松南町2丁目→西宮市小松南町2丁目の不動産
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩4分 →阪神本線「武庫川」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成17年9月
建物面積
87.43平米
間取り
4LDK
土地面積
72.50平米
接道状況
北側幅員約5mの公道に約2.5m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 側溝 / 都市ガス / 給湯
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小松小学校→小松小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
221146R

※上記土地面積に路地状部分約25平米含む
※用途地域:第1種住居地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神本線「武庫川」駅徒歩4分!
★教育施設や買物施設が徒歩10分圏内!
★駐車2台可!
★平成17年9月築!
★2階リビングプラン!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『小松小学校』徒歩7分!
★『学文中学校』徒歩10分!
★『スーパーセンタートライアル武庫川店』
 徒歩8分!
★『武庫川』徒歩5分!


物件周辺地図

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「西宮市小松南町2丁目 一戸建て(72.50m²/87.43m²)」について‥‥

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「西宮市小松南町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 小松小学校(公立)小松小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーセンタートライアル 武庫川店スーパーセンタートライアル 武庫川店物件より徒歩8分
  3. グルメシティ 北鳴尾店グルメシティ 北鳴尾店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩5分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 老松公園 老松公園 【物件から徒歩9分】

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    入口の様子。'
    変わった形のブランコです。鎖の長さが違うと揺れ方も違うのでしょうか。'
    周辺は大通りに面した住宅地になっています。'
    木製のアスレチックも設置されていて、子供たちに人気の遊び場です。'
    休憩スペースもあります。周りに大きな木が茂っているので、木陰に覆われ過ごしやすいです。'

    『老松公園』は、『小松北町』の住宅地の一角にある公園。中央に広場があり、広場を囲む様に木々が茂っています。砂場や滑り台などの遊具が充実し、子供の遊び場にピッタリ。ソメイヨシノの他、オオシマザクラ、カンヒザクラ、シダレザクラなど様々な種類の桜が植えられ、3月下旬から5月下旬の長い期間に渡って、花見が楽しめます。(2017.06.01時点)

  4. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩10分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
    '

    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2017.06.01時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

街の人の声

「西宮市小松南町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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