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リベール雲雀丘花屋敷の外観(北側から)リベール雲雀丘花屋敷の外観(北側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.24

リベール雲雀丘花屋敷 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南東角部屋で採光・通風良好 LDKゆとりの16帖大 駐車場空きあり [1階部分/4階建]


リベール雲雀丘花屋敷の外観(北側から)リベール雲雀丘花屋敷の外観(北側から)
リベール雲雀丘花屋敷の外観(北側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスにある宅配ボックス機械式の敷地内駐車場屋内にある駐輪場周辺は大きな敷地の邸宅も多く建ち並ぶ緑豊かな住宅地です。高台にあり、駅までの道のりに坂がありますが、開放感のある立地です。
DB間取り図

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コメント

『リベール雲雀丘花屋敷』は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅から北西方向へ徒歩4分、『雲雀丘2丁目』にある小規模のマンションです。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩14分の距離。高台にあり、駅までの道のりは坂道ですが、周辺は第一種低層住居専用地域内の一戸建てと低層のマンションが混在する緑豊かで閑静な住宅地です。建物は低層4階建て、エントランスはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積76.74平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがある、独立性の高いプラン。全部屋6帖以上のゆとりが確保されているのも特徴です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は13,000~15,000円です。(平成29年10月時点)なお平成29年10月より管理費が12,660円に変更される予定です。
保育施設・学校は『雲雀丘学園幼稚園』徒歩5分、『長尾台小学校』徒歩16分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『西友 川西店』徒歩15分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
リベール雲雀丘花屋敷
価格
2350万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目→宝塚市雲雀丘2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成13年3月
建物面積
76.74平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.70平米(方向:南)
管理費
9,820円 / 月
修繕積立金
11,280円 / 月
駐車場
空有
総戸数
19戸
敷地面積
1618.23平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
221057R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成13年3月築!
★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分!
★JR「川西池田」駅徒歩14分!
★南東角部屋で採光・通風良好!
★LDK16帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★高台の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★建物は低層4階建て!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『長尾台小学校』徒歩16分!
★『西友』徒歩15分!
★『雲雀丘サービスステーション 』徒歩4分!


物件周辺地図

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「リベール雲雀丘花屋敷(1階/76.74m²)」について‥‥

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適正価格

「リベール雲雀丘花屋敷」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2350万円 31万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「リベール雲雀丘花屋敷」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩15分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩16分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2017.05.29時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 【物件から徒歩27分】

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    道の途中には清流が流れており、せせらぎを聞きながら散策ができます。'
    平井山荘の道程すがらには、歴史ある多くの寺院があります。写真は平井山荘の玄関口である『大聖不動尊』の石門です。'
    人の手が入っていない自然が数多くあり、このような切り立った崖も道中では見ることができます。'
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    最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2017.05.29時点)

街の人の声

「リベール雲雀丘花屋敷」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「リベール雲雀丘花屋敷(1階部分・76.74平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
中古マンション×設計士×リノベーション
物件価格:1240万円 + リフォーム費用:800万円
  • 所在地:豊中市南桜塚1丁目
  • 面積:72.67平米
  • 築年数:昭和49年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「リベール雲雀丘花屋敷(1階/76.74m²)」について‥‥

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所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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