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物件(南東側から)[平成29年8月20日撮影]※現況は古家付き物件(南東側から)[平成29年8月20日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.21

茨木市若園町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

間口の広い整形地で採光・通風良好 約46坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南東側から)[平成29年8月20日撮影]※現況は古家付き物件(南東側から)[平成29年8月20日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から南へバス乗車約6分、『若園町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅がやや狭いですが、区画の整った街路が広がっています。生垣や植栽のある家が多く、南へ少し歩くと『若園公園』がある緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、図書館が揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約46坪。東付け道路。整形地で、約13.4mと間口が広く、採光・通風良好。現況は古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要です。【古家の概要:昭和45年7月30日 木造瓦葺2階建て 延べ床面積79.68平米】
教育施設は『認定こども園おとのは学園(幼保連携型)』徒歩9分、『水尾幼稚園』徒歩5分、『水尾小学校』徒歩7分、『南中学校』徒歩1分。買物施設は『平和堂 真砂店』・『業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店』徒歩6分、『フレスコ 水尾店』徒歩8分、『マンダイ 茨木真砂店』徒歩9分など…。その他『若園公園』が徒歩2分、『水尾公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
3680万円
物件所在地
茨木市若園町→茨木市若園町の不動産
交通
阪急京都線「茨木市」駅バス6分・徒歩6分 →阪急京都線「茨木市」駅の不動産
土地面積
154.78平米
接道状況
東側幅員約4.2mの公道に約13.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
水尾小学校→水尾小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
221036R

※バス停までの距離:約480m
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩6分!
★静かな住宅地!
★敷地面積約46坪!
★間口の広い整形地で採光・通風良好!
★建築条件無し!
★『水尾小学校』徒歩7分!
★『南中学校』徒歩1分!
★『平和堂真砂店』徒歩6分!
★『若園公園』徒歩2分!

◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「茨木市若園町の土地(154.78m²)」について‥‥

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「茨木市若園町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 若園町 阪急「茨木市」駅
バス6分
-- 整形整形 46坪 3680万円 79万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「茨木市」駅
バス7分
-- 整形整形 41坪 3340万円 80万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「茨木市若園町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 水尾小学校(公立)水尾小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. 平和堂 真砂店平和堂 真砂店物件より徒歩6分
  3. 業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店業務用食品館 のむのむ茨木玉櫛店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 若園公園 若園公園 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    入口を入ったところの広場の様子。大きな彫刻がおかれています。花壇もよく手入れされています。'
    中央は不定形の芝生広場ですそこを取り巻くように遊歩道とお花畑が置かれています。'
    公園の外側部分は遊歩道です。脇には木々や植栽の緑があふれています。'

    『若園公園』は南中学校の東側に隣接し、茨木市の花であるバラが咲き誇ることで有名な公園です。バラ園全体が見渡せる展望所が設置されており、園内の150品種のバラは5月初旬から6月初旬・10月下旬から11月中旬の年2回見ごろを迎えます。またバラ園の他にも、グラウンドやテニスコート、アスレチック遊具なども整備されています。(2017.06.06時点)

  3. 水尾公園 水尾公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園北側の砂場の様子。一段高くなっている場所であるので、この公園のシンボルである、傾斜を活かした大きな滑り台が設置されています。'
    滑り台は子供たちに人気の遊び場です。'
    付近は閑静な住宅地です。休日になると、親子連れがたくさん集まります。'
    公園付近の沿道には、春になると桜の花が咲きます。'
    公園の外周に沿って、長い桜並木が続きます。'

    『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。(2017.06.06時点)

  4. 元茨木川緑地 元茨木川緑地 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    南北に細長い公園の中には、遊歩道が整備されています。'
    春には脇の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人もいます。'
    花壇で花が育てられているエリアもあります。'
    遊具のある広場もあちこちにあります。'
    園内には小川も流れています。小川のほとりで花見をする人もいます。'
    桜の名所として有名であり、地域の人々がよく訪れます。'
    オリーブの木が植えられたエリアもあります。'
    小川に流れる桜の花びら。'

    『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。(2017.06.06時点)

街の人の声

「茨木市若園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
健康管理もバッチリです。 ラジオ毎日 さん(当社のご契約者)

茨木市中津町在住
男性/57歳/2人家族

【自慢できること】
駅に近く、スーパーをはじめ、色んなお店があります。お医者さんも多くスポーツジムも近く、健康管理もバッチリです。でも、夜は、静かで安らぎます。
梅田にも京都にも近いので素晴らしい休暇が過ごせます。飲み屋さんも近くにかなりある。
【気になること】
不満は、あまりありませんね!若い人には、全てにおいて、整っている町です。クルマに乗らずに生活必要なものは、何でも揃うし、学校なども近い、
しかし、歳をとったら、少し落ち着かない感じ、
夜は、静かだけどいつまでも外が、明るいのが、心苦しい

「茨木市若園町の土地(154.78m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所TEL.0120-160-680[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 茨木営業所
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