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土地の外観(北東側から)[平成29年8月19日撮影]土地の外観(北東側から)[平成29年8月19日撮影]

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更新日: 2017.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.21

伊丹市梅ノ木4丁目 土地 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

身近に緑の潤いを感じられる立地 約46坪の建築条件付きの土地 前面道路幅員約6m


土地の外観(北東側から)[平成29年8月19日撮影]土地の外観(北東側から)[平成29年8月19日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(北東側から)[平成29年8月19日撮影]土地の外観(北側から)[平成29年8月19日撮影]土地の外観(東側から)[平成29年8月19日撮影]土地の北東側前面道路(北側から)[平成29年8月19日撮影]土地の北東側前面道路(東側から)[平成29年8月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩4分、『梅ノ木4丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭いですが、区画の整った街路が広がっています。生垣や植栽のある家が多く、身近に緑の潤いを感じられる住環境。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院、市役所の分室が揃った暮らしやすい立地。JR「伊丹」駅とJR「猪名寺」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約46坪。北東付け道路。前面道路幅員は約6mと広く開放感があります。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『有岡乳児保育所』徒歩10分、『南幼稚園』徒歩5分、『南小学校』徒歩6分、『南中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 伊丹』徒歩6分、『阪急オアシス 伊丹店』徒歩9分など…。その他『女性・児童センター児童プール』が徒歩5分、『南分室』、『ビバ伊丹』、『医療法人社団 豊明会 常岡病院』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
4880万円
物件所在地
兵庫県伊丹市梅ノ木4丁目→伊丹市梅ノ木4丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩4分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
152.69平米
接道状況
北東側幅員約6mの公道に約8.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南小学校→南小学校区内の不動産
中学校区
南中学校→南中学校区内の不動産
物件番号
221023R

※物件所在地(番地):87(1号地)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.04

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内!
★身近に緑の潤いを感じられる立地!
★前面道路幅員約6m!
★敷地面積約46坪!
★現況更地!
★『南小学校』徒歩6分!
★『南中学校』徒歩14分!
★『コープ伊丹』徒歩6分!
★『女性・児童センター児童プール』徒歩5分!

◇建築条件付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市梅ノ木4丁目の土地 1号地(152.69m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市梅ノ木4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 梅ノ木4丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 46坪 4880万円 106万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 26坪 2810万円 105万円/坪
済 -- -- 阪急「稲野」駅
徒歩5分
-- 整形整形 47坪 4200万円 88万円/坪
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩6分
-- 整形整形 49坪 4300万円 86万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市梅ノ木4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南小学校(公立)南小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 南中学校(公立)南中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 伊丹コープ 伊丹物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 伊丹店阪急オアシス 伊丹店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 女性・児童センター児童プール 女性・児童センター児童プール 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    児童センターの建物。'
    プールの様子。結構広いです。'
    広いグラウンドもあります。'
    滑り台もおかれており、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    『伊丹市役所女性・児童センター』の外観。'
    正門の様子。'

    児童会館にあるプールです。25mプールと幼児用プールがあり、毎年夏期のみオープンしています。児童会館にはプールの他、グラウンドや遊戯室、図書室があります。
    入場料:中学生以上が2時間まで350円、以後1時間180円、4歳~小学生が2時間まで170円、以後1時間80円
    駐車場:13台(無料)
    TEL:072-772-1078
    (2017.05.30時点)

  3. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩10分】

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    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
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    『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2017.06.09時点)

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

  4. 西洋懐石 アンシャンテ 西洋懐石 アンシャンテ 【物件から徒歩16分】

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    白壁・黒の瓦屋根の2階と、1階の木を基調にした壁との融合がモダンな雰囲気を醸し出しています。'
    '
    葺石のおしゃれな通りの沿道に店舗があります。'
    扉の横の2つのライトが、良い雰囲気を出しています。'
    店内は外観とは打って変わって、洋を基調にした雰囲気です。'
    カウンターテーブルでの食事も可能です。'
    太陽光と充実した照明により、明るい雰囲気のダイニングです。'
    インテリアも洒落ています。'
    '

    『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。
    住所:伊丹市中央3-2-27/TEL:072-777-2741
    営業時間:ランチ 11:30~14:30/ディナー 17:30~21:30
    定休日:月曜日(祝日の場合は翌日)
    (2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市梅ノ木4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
閑静な住宅地 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市平松1丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

閑静な住宅地です。交通の便がよいのが魅力。夫婦共に職場が近かったため、この街に住み始めました。イオンモールやスカイパークまで自転車で行けます。

静かで便利な場所です S.S さん(当社のご契約者)

伊丹市南町2丁目
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

静かで子どもが多いのが魅力。また交通や買物も便利です。ちょっと不満なところは道が狭い(一方通行が多い)ところです。

歴史ある場所と新しい場所が混ざる、住みよい街。 あおたん2 さん
伊丹市南本町在住
女性/29歳/4人家族(うち子供2人)

歴史のある場所もあり、新しい場所もある、住みよい街です。高速道路の乗り口にちょっと遠いのが私は不便。有岡城跡や昆陽池公園では子供を遊ばせられます。

「伊丹市梅ノ木4丁目の土地 1号地(152.69m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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