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東急ドエルアルス南塚口A棟の外観(南西側から)東急ドエルアルス南塚口A棟の外観(南西側から)

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更新日: 2017.09.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.21

ドエル南塚口A棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の南向きで日当たり・眺望良好 全部屋6帖以上 リフォーム履歴あり [6階部分/7階建]


東急ドエルアルス南塚口A棟の外観(南西側から)東急ドエルアルス南塚口A棟の外観(南西側から)
東急ドエルアルス南塚口A棟の外観(南西側から)エントランス敷地内駐車場(平面式)南側にはB棟があります。敷地に隣接する小さな公園北側にはハローワークがあります。敷地西側の前面道路は、街路樹がきれいです。敷地の南側には道を挟んで、昆陽川が流れています。川沿いは緑豊か。
DB間取り図

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コメント

『ドエル南塚口』は、阪急「塚口」駅から南に徒歩18分、『名神町3丁目』にある雁行設計のマンションです。バス停が徒歩5分の距離にあり、阪急「塚口」駅の他、阪神「尼崎」駅やJR「尼崎」駅行きのバスが運行しています。平坦地のため、自転車で駅へアクセスする人も多くいます。周辺は準工業地域に指定されたマンションや一戸建てなどの住宅の他、事務所や工場など、様々な用途の建物が混在する街。敷地のすぐ南側にある昆陽川は、川沿いに木々が茂り緑豊か。近隣に各種生活施設が揃う便利な立地。山手幹線や名神高速道路の尼崎インターチェンジにも出やすく、車でもスムーズに移動できます。約1,080坪の敷地に全2棟が南北に配置され、A棟は北側の棟。敷地北東側に小さな公園が隣接しています。なおペットの飼育が可能です(諸条件あり)。
この物件は6階部分の南向き。日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積63.55平米の2LDK。全部屋6帖以上のゆとりが確保されたプラン。個室へはLDKを通って行き来し、扉が2つ付いた洋室は部屋を壁で仕切れば3LDKに間取り変更が可能。(リフォーム費用必要)サニタリーに窓があるのも特徴です。平成27年8月にリフォームを実施しています。室内は丁寧に使用中。平成26年3月に外壁等の大規模修繕が行われています。【リフォーム内容:システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ交換】
保育施設・学校は『久々知おもと保育園』徒歩6分、『名和小学校』徒歩2分、『大成中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎名神』徒歩3分。その他、『尾浜公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
ドエル南塚口A棟
価格
1150万円
物件所在地
兵庫県尼崎市名神町3丁目→尼崎市名神町3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス8分・徒歩5分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和50年11月
建物面積
63.55平米
間取り
2LDK
バルコニー
8.40平米(方向:南)
管理費
9,130円 / 月
修繕積立金
15,260円 / 月
駐車場
空無
総戸数
92戸
敷地面積
3647.23平米
引渡
期日指定 (平成30年3月下旬)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校→大成中学校区内の不動産
物件番号
220974R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:準工業地域
※バス「久々知」停
※共済制度負担金月額:200円
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★阪急「塚口」駅徒歩18分!
★バス停まで徒歩5分!
★上層階の南向きで日当たり・眺望良好!
★全部屋6帖以上!
★水回りに窓あり!
★バルコニー2か所あり!
★リフォーム履歴あり!
★雁行設計!
★ペット可!(諸条件あり)
★『名和小学校』徒歩2分!
★『コープ』徒歩3分!
★『尾浜公園』徒歩2分!


物件周辺地図

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「ドエル南塚口A棟(6階/63.55m²)」について‥‥

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適正価格

「ドエル南塚口A棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1150万円 18万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ドエル南塚口A棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 名和小学校(公立)名和小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 大成中学校(公立)大成中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎名神コープ 尼崎名神物件より徒歩3分
  3. 業務スーパー 尾浜店業務スーパー 尾浜店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 尾浜公園 尾浜公園 【物件から徒歩2分】

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    公園内には池があり、特に夏は涼しい雰囲気を漂わせます。'
    園内には池も流れています。'
    小川と緑の合わさった風景が何とも美しい。こういう環境で散歩をするのもよいですね。'
    遊具も設置されており、近くの小学校帰りの子供たちが集まります。'
    春になると桜の花が咲くので、花見に訪れる人も多いですs'
    '
    船体的に木の多い公園なので、園内を歩くだけでもリラックスができます。'

    『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2017.05.30時点)

  3. 庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近) 庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近) 【物件から徒歩7分】

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    春になると桜並木の下で、花見を楽しむ人が多いです。'
    土手の道は遊歩道としてしかりと整備されていて策も作られているので、子どもと出かけても安心です。'
    柵のような形をしたベンチがあり、ゆっくりと桜を楽しむことができます。'

    庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。(2017.05.30時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

街の人の声

「ドエル南塚口A棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
尾浜公園など大きな公園がたくさんあって便利。商店街のお祭りもあります。 匿名希望 さん
尼崎市尾浜町在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)

職場もお互いの実家にも近いので、この街に住み始めました。どの駅へも距離があるのがちょっと不便ですが、尾浜公園など大きな公園が近くにたくさんあって、コンビニやスーパーが近くに点在しているのは便利です。商店街のお祭りなども多いですよ。ベビーカーでお散歩するのに、道がでこぼこしてて段差が多いので、それが改善されたらなぁ…って思ってます。

小学校や公園に近く、子育て向きの街です。 匿名希望 さん
尼崎市名神町在住
男性/77歳/2人家族

小学校や公園が近くて、子育てにはもってこいの環境です。

桜並木のある庄下川は街の自慢!買物も便利で自転車でどこにでも行けます。 匿名希望さん

尼崎市尾浜町在住
50歳代/女性/2人家族

 私の住んでいる尾浜町は、阪急、JR、阪神のちょうど真ん中くらいに位置していて、どの駅からも遠いのがちょっと不満なところでしょうか。でも平坦なので、どの駅にも自転車でなら15分程度あれば行くことが出来ます。もちろんバスも出ていますが、自転車で移動する人が多く、私も自転車で移動してます。
 駅からは離れていますが、買物施設や病院は徒歩圏内にありますので、日常生活には不便を感じたことはありません。スーパー1つとっても、何箇所かあるので、お野菜はここで買って、お肉は・・・などと色々なところでお買物ができるのでいいですよ。最近業務スーパーが商店街の入り口にできたので、より便利になりました。ドラッグストアもいくつかあるし・・・。地域を盛り上げようと地域通貨を発行するなど、地域の活動も盛んです。
 私は2丁目に住んでいて、近所に庄下川という川が流れているのですが、そこの川沿いは桜並木になっていて、春になると桜がすごくきれいです。犬を飼っているときはその川沿いを散歩コースにしていました。犬の散歩だけでなく、ウォーキングをしていらっしゃる方々も多いです。あとは結構公園が多いことも自慢の一つです。もちろん、そんなに大きい公園ではないのですが、庄下川沿いにも公園がありますし、ちょっとした遊具や砂場があるような公園が他にもいくつかあります。そこにも犬の散歩によく行っていました。昼間は子供たちも遊んでいて、にぎやかな感じです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ドエル南塚口A棟(6階部分・63.55平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用320万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用640万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ドエル南塚口A棟(6階部分・63.55平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
1→全ての事例を見る
NO.1
スケルトンリフォーム
自然素材を多く使ったリフォーム
物件価格:1230万円 + リフォーム費用:972万円
  • 所在地:伊丹市池尻3丁目
  • 面積:68.07平米
  • 築年数:昭和63年3月築
  • 間取りタイプ:キュービック・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ドエル南塚口A棟(6階/63.55m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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