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物件(西側から)[平成29年8月14日撮影]※現況は古家付き物件(西側から)[平成29年8月14日撮影]※現況は古家付き

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.07

尼崎市南七松町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西付け道路で日当たり良好 約63坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(西側から)[平成29年8月14日撮影]※現況は古家付き物件(西側から)[平成29年8月14日撮影]※現況は古家付き
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から南東へ徒歩16分、『南七松町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやアパート、店舗、事務所などが混在する住宅地。地勢は平坦。一部道幅の狭いところもありますが、昔ながらの風情ある街並みを形成しています。緑豊かな『蓬川公園』や『浜田公園』に近く、のんびりと散歩やウォーキングを楽しむことのできる住環境。徒歩5分圏内に買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。JR「立花」駅の他に、阪神「出屋敷」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用可能。また最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)からは阪神「出屋敷」駅や阪急「塚口」駅、JR「立花」駅などへアクセス可能です。
敷地面積は約63坪。南西付け道路(前面道路幅員約5.5m、接道間口は約10.7m)。道路を挟んで蓬川が流れているため、日当たり・通風良好です。現況は古家(アパート)付き。再建築の際は、建物の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。別途都市ガス供給施設の引込工事を要します。【古家概要:家屋番号12番3の建物・75.96平米、家屋番号12番3の2の建物・90.63平米】
教育施設は『浜田保育園』・『七松幼稚園』徒歩9分、『七松小学校』徒歩8分、『日新中学校』徒歩19分。買物施設は『イズミヤ まるとく市場浜田町店』徒歩2分、『サンディ 尼崎南七松店』徒歩3分、『スーパーオオジ 西難波店』徒歩5分など…。その他『蓬川公園』が徒歩8分、『浜田公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
3980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南七松町2丁目→尼崎市南七松町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩16分 →JR東海道本線「立花」駅の不動産
土地面積
209.21平米
接道状況
南西側幅員約5.5mの公道に約10.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
七松小学校→七松小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校→日新中学校区内の不動産
物件番号
220816R

※物件所在地(番地):12
※準防火地域
※第3種高度地区
※ガス(引込工事要す)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩16分!
★阪神本線「出屋敷」駅徒歩18分!
★バス停徒歩6分!
★南西付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約63坪!
★建築条件無し!
★『七松小学校』徒歩8分!
★『イズミヤまるとく市場浜田町店』徒歩2分!
★『蓬川公園』徒歩8分!

◇『日新中学校』徒歩19分
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南七松町2丁目の土地(209.21m²)」について‥‥

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「尼崎市南七松町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南七松町2丁目 JR「立花」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 63坪 3980万円 63万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「出屋敷」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 16坪 600万円 37万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 15坪 1050万円 67万円/坪
済 -- -- 阪神「出屋敷」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 59坪 3770万円 63万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南七松町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 七松小学校(公立)七松小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 日新中学校(公立)日新中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. イズミヤ まるとく市場浜田町店イズミヤ まるとく市場浜田町店物件より徒歩2分
  3. サンディ 尼崎南七松店サンディ 尼崎南七松店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2017.05.30時点)

  3. 浜田公園 浜田公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    大型のアスレチック遊具があります。'
    樹木多めの遊歩道は散歩コースにはぴったり。'
    木陰でのんびりするのもよいですね。'
    広いグラウンドでは、何でもできます。'

    『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。(2017.05.30時点)

  4. 橘公園 橘公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎市役所』のすぐ隣にある公園です。写真に写っている生垣の中には噴水があります。'
    きれいに手入れされた花時計があります。上の像はライオンでしょうか。'
    '
    この公園には野球場が併設されています。'
    野球場の外周部分はランニングコースになっています。'
    基本的にこの公園は木が多いため、尼崎の町の中で自然を感じることができるポイントです。'
    遊具もあります。目の前の小学校帰りの児童が集まります。'

    『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市南七松町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
便利な場所です。 hitoさん(当社のご契約者)

尼崎市東難波町4丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

交通の便が良く、遊ぶところが近くに多くあります! 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
女性/33歳/2人家族

交通の便が良いところ、遊ぶところが近場に多いのが魅力です。そのぶん、ちょっと賑やか過ぎるところもありますが…。

買物が便利で、大阪・神戸・奈良に行きやすいです。 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

もともと地元なので、ここに住み続けています。買物が便利で、大阪・神戸・奈良に行きやすいです。

「尼崎市南七松町2丁目の土地(209.21m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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