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ライフコート山芦屋の外観(東側から)ライフコート山芦屋の外観(東側から)

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更新日: 2017.09.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.29

ライフコート山芦屋 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ニ方向にバルコニー・各部屋に窓あり 採光・通風良好 リフォーム済み [3階部分/3階建]


ライフコート山芦屋の外観(東側から)ライフコート山芦屋の外観(東側から)
ライフコート山芦屋の外観(東側から)ライフコート山芦屋の外観(北側から)ライフコート山芦屋の外観(西側から)エントランス駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場敷地北西側の前面道路(南西側から)敷地北東側の前面道路(南東側から)外観エントランス駐車場ポーチ[平成29年9月9日撮影]玄関[平成29年9月9日撮影]LDK15.1帖[平成29年9月9日撮影]キッチン[平成29年9月9日撮影]バルコニー[平成29年9月9日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年9月9日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年9月9日撮影]洋室6.0帖[平成29年9月10日撮影]洋室6.3帖[平成29年9月9日撮影]洋室7.4帖[平成29年9月9日撮影]洗面室[平成29年9月9日撮影]浴室[平成29年9月9日撮影]トイレ[平成29年9月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ライフコート山芦屋』は阪急「芦屋川」駅から北西方向へ徒歩10分、『山芦屋町』にある定期借地権のマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは坂道で駅とは約55mの高低差がありますが、山に近い自然豊かな住環境。小学校とスーパーが徒歩10分前後の場所にあります。建物は3階建てで、壁式工法。エントランスはオートロック付き。なおエレベーターはありません。
この物件は3階(最上階)部分の南東・南西の角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積83.07平米の3LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。玄関と洗面室、浴室、キッチンにも小窓が付いています。LDKと洋室約6.0帖は続き間です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、照明器具など。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(平成29年8月時点)なお、借地料(22,100円/月 ※3年ごとに改定)と解体金(1,300円/月)の支払いがあります。(借地期間:1997年8月19日〜2048年8月18日まで)【リフォーム内容:システムキッチン(食洗器付き)・洗面化粧台・トイレ(温水洗浄便座)・ユニットバス(追い炊き機能・換気乾燥暖房機・保温浴槽付き)・給湯器・建具・照明器具(各部屋)新調、クロス(全室)・フロアタイル(玄関・洗面室・トイレ)張替など】
保育・教育施設は『アシヤキンダーハウス』徒歩3分、『山手小学校』徒歩13分、『山手中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『コープミニ 西芦屋』徒歩9分。その他『芦屋市民センター』が徒歩17分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ライフコート山芦屋
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県芦屋市山芦屋町→芦屋市山芦屋町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩10分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成9年2月
建物面積
83.07平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.40平米(方向:南東)
管理費
9,400円 / 月
修繕積立金
4,300円 / 月
駐車場
空有
総戸数
6戸
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
220733R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※借地料月額:22,100円/月
※解体金:1,300円/月
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.10.21

ポイント

★平成9年2月築!
★阪急「芦屋川」駅徒歩10分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★第1種低層住居専用地域!
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好!
★各居室に窓あり!
★リフォーム済み!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★建物は壁式工法!
★オートロック有り!
★『山手小学校』徒歩13分!
★『コープミニ』徒歩9分!

◇エレベーター無し
◇定期借地権


物件周辺地図

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「ライフコート山芦屋(3階/83.07m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩9分
  3. コープデイズ 芦屋コープデイズ 芦屋物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩5分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. ヨドコウ迎賓館(休館) ヨドコウ迎賓館(休館) 【物件から徒歩11分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    2016年11月より2年間の保全工事に入っています。

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    休館日:水・土・日曜日と祝日
    (2016.4.16時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko.co.jp/geihinkan/

  4. 芦屋ロックガーデン 芦屋ロックガーデン 【物件から徒歩12分】

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    標高が高いので、大阪平野を一望することができます。'
    ロッククライミング発祥といわれるだけあり、むき出しの岩々が目立ちます。'
    時折見える眼下の景色は素晴らしいです。'
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    『芦屋ロックガーデン』は、芦屋川の上流にある岩場です。日本のロッククライミング発祥の地で、一部阪神大震災で、崩れてしまった岩もありますが、今でもトレーニングに訪れる人も多くいます。またその尾根沿いは六甲山トレッキングの人気コース。岩場からは芦屋や神戸の市街地や大阪湾を見渡す事が出来ます。ロックガーデンの入り口には高座の滝と茶屋があります。(2017.06.01時点)

街の人の声

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「ライフコート山芦屋(3階/83.07m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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