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御影グランドハイツの外観(北西側から)御影グランドハイツの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.02

御影グランドハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南向きで日当り・眺望良好 リノベーション済 専用トランクルームあり [4階部分/8階建]


御影グランドハイツの外観(北西側から)御影グランドハイツの外観(北西側から)
御影グランドハイツの外観(北西側から)御影グランドハイツの外観(北東側から)エントランスエントランスホールには談話スペースが設けられています。駐車場出入り口敷地内駐車場(平面式)駐輪場ゴミ置場
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『御影グランドハイツ』は阪急「御影」駅から北東方向へ徒歩8分、『住吉山手4丁目』にあるマンション。周辺は住吉川に近い第1種中高層住居専用地域内の閑静な住宅地。やや高台にあり、駅からの道のりは坂道。阪急「御影」駅との高低差は約40mあります。住吉川沿いには公園、遊歩道が整備され、お散歩コースにもピッタリ。小学校やスーパーなど各種生活施設まではやや距離があります。エントランスはゆとりがあり、談話スペース付きです。
この物件は4階部分の南向きで日当り・眺望良好です。間取りは専有面積66.63平米の3LDK。LDKに個室2部屋が続き間になったプラン。LDKと洋室約7.0帖の引き戸を開放すれば、2LDKにレイアウト変更できます。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。平成29年7月にリノベーション済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ(シャワートイレ)・洗面化粧台・給湯器・ドア(全室)新調、間取り(南側和室→洋室)に変更、クロス張替、畳表替、ハウスクリーニング】
保育・教育施設は『親和保育園』徒歩8分、『渦が森小学校』徒歩22分、『住吉中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『ライフ 御影店』徒歩14分。その他『白鶴美術館』が徒歩4分、『深田池公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
御影グランドハイツ
価格
1480万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉山手4丁目→神戸市東灘区住吉山手4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩9分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和44年12月
建物面積
66.63平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.61平米(方向:南)
管理費
13,990円 / 月
修繕積立金
13,100円 / 月
駐車場
総戸数
59戸
敷地面積
2589.36平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
220720R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「御影」駅徒歩8分!
★閑静な高台の住宅地!
★南向きで日当り・眺望良好!
★専用トランクルームあり!
★リノベーション済み!
★現在空き部屋!
★エントランスホールに談話スペース有り!
★『住吉中学校』徒歩6分!
★『ライフ御影店』徒歩14分!
★『白鶴美術館』徒歩4分!

◇『渦が森小学校』徒歩22分


物件周辺地図

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「御影グランドハイツ(4階/66.63m²)」について‥‥

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「御影グランドハイツ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 住吉山手4丁目 リノベーション済 南向き 4階 1480万円 66.63m² 22万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 住吉山手4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 17万円/m²
済 -- 住吉山手4丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 23万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「御影グランドハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 御影店ライフ 御影店物件より徒歩14分
  3. いかり 御影店いかり 御影店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩4分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩5分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

  4. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2017.06.02時点)

街の人の声

「御影グランドハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
神戸らしさを感じられる街です。 k さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手5丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
歩いてすぐのところに住吉川があり、朝の散歩には最高なスポットがあります。大きい区画の多いの家が多く、徒歩圏での利便性はありませんが、車さえあれば何でも近い便利なロケーションです。眺めと雰囲気のいずれもよく、神戸らしい雰囲気を感じられるはずです。

【気になること】
駅から歩いて山手方面に歩くには坂が多いのが難点です。冬はいいですがが、夏は汗を拭くものが欲しいところです。イノシシが出ることもありますが、岡本方面のイノシシとは違って、住吉川から西側のイノシシはおとなしいものが多いようで、基本的に向こうが逃げていきます。

この街の人の声はまだありません。

現在取材中です。

「御影グランドハイツ(4階/66.63m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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