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物件(南西側から) ※現在古家付[平成29年8月6日撮影]物件(南西側から) ※現在古家付[平成29年8月6日撮影]

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更新日: 2017.09.12 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.10

宝塚市平井山荘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 約42坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南西側から) ※現在古家付[平成29年8月6日撮影]物件(南西側から) ※現在古家付[平成29年8月6日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件(南西側から) ※現在古家付[平成29年8月6日撮影]物件(北西側から)※現在古家付[平成29年8月6日撮影]物件の車庫部分※現在古家付[平成29年8月6日撮影]物件の古家[平成29年8月6日撮影]物件の倉庫部分※現在古家付[平成29年8月6日撮影]倉庫※現在古家付[平成29年8月6日撮影]※ボケており、必要性も低いと判断したため非公開物件の西側前面道路(北側から)[平成29年8月6日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年8月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から北東へ徒歩9分、『平井山荘』にある建築条件のない土地です。
周辺は長尾連山の麓に位置する閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てやハイツが中心に立ち並んでおり、道幅は狭くやや入り組んだ街並み。高台のため、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約18m)南方向約380mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利。なお中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内に揃った便利な立地です。
敷地面積は約42坪(別途、62.65平米の私道負担有り)。西付け道路。敷地の南側も通路に面しています。敷地内に高低差があり、現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊し費用が必要。合わせて約2.2平米のセットバックも必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:昭和45年8月新築、木造瓦一部亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1階43.13平米、2階23.51平米】
教育施設は『平井保育所』徒歩7分、『長尾幼稚園』徒歩10分、『長尾小学校』徒歩14分、『山手台中学校』徒歩21分。最寄りの買物施設は『コープ 山本』徒歩11分。その他『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

価格
1280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市平井山荘→宝塚市平井山荘の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
土地面積
141.10平米
接道状況
西側幅員約3.8mの公道に約10.87m接道

セットバック
私道負担面積
62.65平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / LP個別
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
220681R

※物件所在地(番地):2
※第1種高度地区
※平井山荘地区地区計画
※古家付き(昭和45年8月新築、木造瓦一部亜鉛メッキ鋼板葺2階建、1階:43.13㎡、2階:23.51㎡)
※私道部分62.65㎡は共有
※セットバック面積:約2.2平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.09.23

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な住宅地!
★敷地面積約42坪!
★建築条件無し!
★『長尾小学校』徒歩14分!
★『コープ山本』徒歩11分!
★『あいあいパーク』徒歩13分!

◇古家付き
◇敷地内に高低差あり
◇『山手台中学校』徒歩21分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市平井山荘の土地(141.10m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市平井山荘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 平井山荘 阪急「山本」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 42坪 1280万円 30万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「山本」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 42坪 1500万円 35万円/坪
済 -- -- 阪急「山本」駅
徒歩2分
-- やや不整形やや不整形 76坪 5980万円 78万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市平井山荘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩13分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 平井山荘~最明寺川沿いの山道~ 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    道の途中には清流が流れており、せせらぎを聞きながら散策ができます。'
    平井山荘の道程すがらには、歴史ある多くの寺院があります。写真は平井山荘の玄関口である『大聖不動尊』の石門です。'
    人の手が入っていない自然が数多くあり、このような切り立った崖も道中では見ることができます。'
    '

    最明寺川沿いに続く、散歩道です。阪急「山本」駅からスタート地点まで約10分、そこから約1時間で『満願寺町』まで至るコースです。川のせせらぎを聞きながら、ゆっくりと散歩出来ます。道中には「宝教寺」などお寺が数々あり、少し足を延ばせば突き当たりに三方を崖に囲まれた「最明寺滝」もあります。(2017.05.29時点)

街の人の声

「宝塚市平井山荘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然が多く緑豊か 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市平井山荘在住
男性/62歳/1人暮らし

緑がたいへん多く静かな街です。小鳥のさえずりで目が覚めることもあり、別荘地で過ごしているような生活ができます。その反面、大阪(梅田)にも30分弱で行くことができます。伊丹空港や新大阪へもたいへん便利です。川西界隈にはデパートもあり、買物も便利。ただ坂道が多いため体力を要します。運動と思って歩いていますが…。昔からこの辺りは樹木の街で有名です。またあいあいパークがあり、憩いの場所となっています。荒牧バラ公園もすぐ近く。子どもにも大人にも人気があります。

若い世代と年配の世代の方がバランスよく住む街です。 Hさん(当社のご契約者)

宝塚市平井4丁目在住
男性/40代/3人家族(うち子ども1人)

閑静で、高台からは眺めもあって、公園も多い環境が気に入っています。山本駅と雲雀丘花屋敷駅の2駅が使えて、終電が遅く、車でのアクセスもいい場所。買物や食事も近くでできます。子供のある若い世代と年配の世代の方がバランスよく住んでいるところも気に入っています。また山本駅付近や平井山荘には素敵な史跡もたくさんあります。ちょっと気になるのは駅までの道に少し暗い所がある所です。

自然が多く、近場でハイキングや釣りが楽しめます。 匿名希望 さん
川西市平井在住
男性/42歳/3人家族(うち子供1人)

坂道がたくさんありますが、自然が多いです。ハイキングコースの入り口に近く、近場でハイキングが楽しめます。滝が近くにあり、川で釣りができます。

「宝塚市平井山荘の土地(141.10m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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ウィル不動産販売 宝塚本店
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