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物件の外観(南西側から)[平成29年11月6日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月6日撮影]

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.08

伊丹市荻野西2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

田畑が点在するのどかな住宅地 敷地面積約36坪・駐車2台可 南付け道路 LDK約17.5帖


物件の外観(南西側から)[平成29年11月6日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年11月6日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約17分、『荻野西2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。物件のすぐ北側を天神川が流れ、周囲には田畑が点在するのどかな雰囲気。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院、公共施設が揃っています。最寄りのバス停(徒歩4分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。国道176号線に約1kmの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約36坪。南付け道路。駐車スペースは車2台分(うち1台は小型車サイズ)。建物はフラット35S利用可(省エネルギー性)、まもりすまい保険付き。間取りは延べ床面積101.25平米の4LDK。玄関ホールを抜けるとLDKが広がる、家族の動きが分かりやすいプラン。2階はどの部屋も6帖以上の広さが確保されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなどです。
教育施設は『長尾保育所』徒歩7分、『天神川幼稚園』徒歩10分、『天神川小学校』徒歩9分、『荒牧中学校』徒歩16分。買物施設は『関西スーパー 鴻池店』・『コープミニ 荻野』徒歩6分、『マンダイ 伊丹荒牧店』徒歩10分など…。その他『天神川』が徒歩3分、『北支所』と『図書館北分館』が徒歩5分、『みやそう病院』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

価格
3380万円
物件所在地
兵庫県伊丹市荻野西2丁目→伊丹市荻野西2丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス17分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年11月
建物面積
101.25平米
間取り
4LDK
土地面積
119.28平米
接道状況
南側幅員約4mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
入居予定年月
平成29年11月入居予定
設備
上下水道 / 都市ガス / 外構費
建築確認番号
第トラスト17-1130号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天神川小学校→天神川小学校区内の不動産
中学校区
荒牧中学校→荒牧中学校区内の不動産
物件番号
220451R

※バス停までの距離:約320m
※物件所在地(番地):194
※用途地域:第1種住居地域
※バス「荻野西」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★近くに買物施設が充実!
★田畑が点在するのどかな住宅地!
★敷地面積約36坪!
★南付け道路!
★駐車2台可!
★建物はフラット35S利用可!
★まもりすまい保険付き!
★LDK約17.5帖!
★『天神川小学校』徒歩9分!
★『関西スーパー鴻池店』徒歩6分!
★『天神川』徒歩3分!

◇『荒牧中学校』徒歩16分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市荻野西2丁目 一戸建て(119.28m²/101.25m²)」について‥‥

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「伊丹市荻野西2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 荻野西2丁目 阪急「伊丹」駅
バス17分
新築 やや不整形やや不整形 119.28m² 101.25m² 3380万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス15分
新築 やや不整形やや不整形 110m² 95m² 3480万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分
新築 不整形不整形 115m² 95m² 3280万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市荻野西2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 天神川小学校(公立)天神川小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 荒牧中学校(公立)荒牧中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 鴻池店関西スーパー 鴻池店物件より徒歩6分
  3. コープミニ 荻野コープミニ 荻野物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 天神川 天神川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いの道は舗装されているので、ただ歩くだけでなくサイクリングもできます。'
    沿道には桜の木が植えられており、春には土手全体がが美しい桜並木に変わります。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  3. 荒牧バラ公園 荒牧バラ公園 【物件から徒歩15分】

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    世界のバラ約250種1万本が1.7ヘクタールの公園に咲き乱れます。国際的に評価の高い「天津乙女(あまつおとめ)」や「マダム・ヴィオレ」など、伊丹生まれのバラが集められたコーナーもあります。見頃は5月中旬~6月中旬と10月中旬~11月中旬。'
    公園の入口。南欧風のおしゃれな雰囲気です。奥に見える赤い3本の柱は、「平和モニュメント」。奈良県出身の彫刻家、井上武吉氏による建築です。時期によって、開演時間や休園日が違います。'
    「花と流れのアプローチ」。バラのない時期の写真のため、ちょっと寂しい印象ですが、満開の時期にはここもバラで溢れます。'
    バラの一例。綺麗ですね!'
    この他にも色々な種類のバラが植えられています。'

    天神川沿いに位置する、バラ園、芝生広場などがある大きな公園です。アンティークなレンガを用いた植え込みや柱、デザインされた門扉などから南欧建築の雰囲気の良い空間になっています。伊丹市は平和都市宣言をしており、「自由、平等、人類愛」を象徴する3本の赤い柱を中心とした平和モニュメントがあります。赤い柱は地下へ続いており、地下ホールは瞑想空間として創られています。芝生広場も広く、大人も子供も楽しめます。(2017.05.29時点)

  4. 瑞ケ池公園 瑞ケ池公園 【物件から徒歩15分】

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    公園の名前の由来にもなっている園の隣の大きな池『瑞ヶ池』は、伊丹市の貯水池としての役割を持っています。'
    池の周囲は、全長約1.6kmのランニングコースとなっており、付近の住民によく利用されています。'
    緑の多い広場。春には桜が咲きます。'
    遊具もおかれていて、子供たちの良い遊び場となっています。'

    『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。(2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市荻野西2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
暮らしやすい街です。 ウィル花子 さん(当社のご契約者)

伊丹市北野4丁目在住
女性/29歳/5人家族(うち子ども3人)

スーパー、病院、学校、バス停、そして支所(きららホール)も近くにあり、便利です。実家が近いためこの街に住み始めました。天神川沿いの桜並木道はお気に入りのスポットです。

生活施設が近隣に充実 住人 さん(当社の契約者)

伊丹市北野2丁目在住
男性/51歳/4人家族(うち子供2人)

近くにミリオンタウン万代があり、買物便利。図書館も近くにあります。また病院も近くに多数存在しており、小中高等学校が近い。駅までは歩いて行けないところがちょっと不満なところです。

普段の生活には良い場所です。 マユカム さん(当社のご契約者)

伊丹市北野6丁目
女性/30代/2人家族

徒歩圏内にスーパーが複数あり、小・中・高校も徒歩圏内にあるため、子育てにはとても良いと思います。銀行・病院・図書館も近く、普段の生活にもたいへん良い環境だと思います。すぐ側に土手があり、春は桜が咲き、秋には紅葉が楽しめて散歩におすすめです。駅が少し遠いのがちょっとだけ不満ですが…。
また、天神川沿いを歩いて『荒牧バラ公園』に行けます。徒歩5分に集合商業施設があり、大きなスーパーやしまむら、西松屋、ドラッグストアが入っており、とても便利です。自転車で10~15分でダイヤモンドシティにも行けるのでよく遊びに行っています。

「伊丹市荻野西2丁目 一戸建て(119.28m²/101.25m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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