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ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(南側から)ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.06

ルネ宝塚南口パレノーブル 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

リフォーム済みの南西・北西角部屋 バルコニー3カ所にあり 空室 [3階部分/8階建]


ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(南側から)ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(南側から)
ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(南側から)ルネ宝塚南口パレノーブルの外観(西側から)植栽豊かなエントランスアプローチ瓦葺きのエントランスエントランスはオートロック付きです。談話スペースのあるエントランスホール敷地内駐車場(機械式)バイク置場専用ポーチ[平成29年10月2日撮影]玄関(共用廊下側から)[平成29年10月2日撮影]玄関+廊下[平成29年10月2日撮影]玄関(室内側から)[平成29年10月2日撮影]LDK16.1帖[平成29年10月2日撮影]LDK16.1帖(別角度から)[平成29年10月2日撮影]キッチン[平成29年10月2日撮影]南側バルコニー[平成29年10月2日撮影]南側バルコニーからの眺め(西方向)[平成29年10月2日撮影]西側バルコニー[平成29年10月2日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月2日撮影]和室6帖[平成29年10月2日撮影]西側洋室7.0帖[平成29年10月2日撮影]西側洋室7.0帖(別角度から)[平成29年10月2日撮影]北側バルコニー[平成29年10月2日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年10月2日撮影]東側洋室4.6帖[平成29年10月2日撮影]東側洋室4.6帖[平成29年10月2日撮影]洗面室[平成29年10月2日撮影]浴室[平成29年10月2日撮影]トイレ[平成29年10月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ルネ宝塚南口パレノーブル』は阪急「宝塚南口」駅から南東方向へ徒歩4分、『南口2丁目』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「逆瀬川」駅へは徒歩7分の距離。周辺は支多々川、阪急今津線沿い、第1種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物は外部空中廊下方式・アウトポール設計・逆梁工法・アンボンドスラブ工法。敷地内は緑豊かで、エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。パティオもあります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南西・北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積72.85平米の3LDK。玄関・部屋の窓が共用廊下に面していない、独立性の高いプラン。キッチンは2カ所に窓があり、リビングは開放的なコーナーサッシが用いられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、床暖房、TVモニター付きインターホンなど。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:全室クロス貼替、フローリング貼替、CF貼替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、トイレ新調、建具新調、畳新調、網戸貼替など】
保育・教育施設は『宝塚南口幼稚園』徒歩4分、『宝塚第一小学校』徒歩2分、『宝梅中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩5分。その他『宝塚病院』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
ルネ宝塚南口パレノーブル
価格
3398万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南口2丁目→宝塚市南口2丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年3月
建物面積
72.85平米
間取り
3LDK
バルコニー
27.67平米(方向:南西)
管理費
10,490円 / 月
修繕積立金
13,040円 / 月
駐車場
空無
総戸数
40戸
敷地面積
2177.06平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
220404R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成12年3月築!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩4分!
★阪急「逆瀬川」駅徒歩7分!
★南西・北西角部屋で採光・通風良好!
★玄関に専用ポーチ付き!
★バルコニー3カ所にあり!
★LDK約16.1帖!
★リフォーム済み!
★空室!
★アウトポール設計!
★逆梁工法・アンボンドスラブ工法!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『宝塚第一小学校』徒歩2分!
★『阪急オアシス』徒歩5分!


物件周辺地図

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「ルネ宝塚南口パレノーブル(3階/72.85m²)」について‥‥

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適正価格

「ルネ宝塚南口パレノーブル」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3398万円 47万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ルネ宝塚南口パレノーブル」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩5分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

  3. ルマン ルマン 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2017.05.29時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2019.05.29時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「ルネ宝塚南口パレノーブル」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

「ルネ宝塚南口パレノーブル(3階/72.85m²)」について‥‥

お問合せ

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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