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物件外観(南西側から)[平成29年8月18日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年8月18日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.18

芦屋市三条町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

各階に洗面・浴室・トイレがあるRC造の一戸建て 駐車3台可 敷地面積約76坪 空き家


物件外観(南西側から)[平成29年8月18日撮影]物件外観(南西側から)[平成29年8月18日撮影]
物件外観(南西側から)[平成29年8月18日撮影]物件外観(北西側から)[平成29年8月18日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年8月18日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年8月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北西へ徒歩13分、『三条町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。高台のため、駅との高低差は約75m。駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。生垣のある家が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。教育施設が徒歩15分圏内に揃っている他、『三条北公園』や『森公園』など大小様々な公園が点在し、子育て世代に嬉しい立地。また買物施設も近い距離に揃っています。阪急「芦屋川」駅の他、JR「甲南山手」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約76坪。北西付け道路。接道間口は約14m。高台につき眺望良好です。駐車スペースは車3台分。うち1台はシャッター付きのビルトインガレージ。建物は昭和55年6月築の鉄筋コンクリート造3階建て。間取りは延べ床面積263.82平米の3LDK+N。洗面室、浴室、トイレが各所にあるプラン。ダイニング・キッチンとリビングは別々に配置されています。3階に収納豊富な納戸付きです。付帯設備はエアコン各室、床暖房、ビルトイン冷蔵庫、食器乾燥機、オーブンなど。なお現在は空き家です。
教育施設は『アシヤキンダーハウス』徒歩8分、『西山幼稚園』徒歩9分、『山手小学校』徒歩15分、『山手中学校』徒歩4分。買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩11分、『芦屋山手サンモール商店街』徒歩12分など…。その他『芦屋川』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
8380万円
物件所在地
兵庫県芦屋市三条町→芦屋市三条町の不動産
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩13分 →阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
構造・階数
RC造 3階建
建物建築年月
昭和55年6月
建物面積
263.82平米
間取り
3LDK+N
土地面積
253.54平米
接道状況
北西側幅員約4mの公道に約14m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
220360R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※高さ制限10m
※外壁後退1m
※法22条区域
※芦屋景観地区
※緑の保全地区(山手西地区)
※土砂災害警戒区域(土石流)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩13分!
★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩15分!
★第1種低層住居専用地域内の
 緑豊かで閑静な住環境!
★敷地面積約76坪!
★高台につき眺望良好!
★駐車3台可!
★各階に洗面・浴室・トイレあり!
★現在空き家!
★『山手小学校』徒歩15分!
★『山手中学校』徒歩4分!
★『コープミニ西芦屋』徒歩11分!
★『芦屋川』徒歩11分!


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 山手小学校(公立)山手小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 芦屋川 芦屋川 【物件から徒歩11分】

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    公光橋から北を望む。川沿いには、国道2号線以南は松が植えられており、美しい松並木を見ることができます。河川敷が整備されているので(JR線以南)、のんびりとお散歩を楽しむ人の姿も見られます。'
    国道2号線から北方向をみると、松に加えて桜がたくさん植えられており、春になるとお花見をする人たちで賑わいます。'
    ここでも河川敷に降りることができます。見事な桜!'
    ここは河川敷と川底の距離が近く、川自体も浅いので、川におりて遊ぶ子どもの姿も…。'
    まだ水は冷たいと思うのですが、川の水で遊んでいる子どももいました。'
    少し上流へ行くと河川敷はなくなります。下流に比べて水の量が豊富です。'

    『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2017.06.01時点)

  3. 芦屋山手サンモール商店街 芦屋山手サンモール商店街 【物件から徒歩12分】

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    狭い路地の間に、温かい雰囲気のお店が軒を連ねています。'
    何のお店でしょうか?'
    地元の人々や、観光客など多くの人でにぎわいます。'
    '
    商店街の入り口の様子。JR『芦屋』駅の北口まで約290m続いています。'
    商店街の中の様子。地元の人々が談笑しています。'

    『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2017.06.01時点)

  4. 芦屋ロックガーデン 芦屋ロックガーデン 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    標高が高いので、大阪平野を一望することができます。'
    ロッククライミング発祥といわれるだけあり、むき出しの岩々が目立ちます。'
    時折見える眼下の景色は素晴らしいです。'
    '
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    '
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    『芦屋ロックガーデン』は、芦屋川の上流にある岩場です。日本のロッククライミング発祥の地で、一部阪神大震災で、崩れてしまった岩もありますが、今でもトレーニングに訪れる人も多くいます。またその尾根沿いは六甲山トレッキングの人気コース。岩場からは芦屋や神戸の市街地や大阪湾を見渡す事が出来ます。ロックガーデンの入り口には高座の滝と茶屋があります。(2017.06.01時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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