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物件の外観(南東側から)[平成29年8月7日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年8月7日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.08

宝塚市逆瀬台5丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

リフォーム済みで即入居可 全部屋6帖以上 LDK約15.2帖 南付け道路で日当たり良好 空家


物件の外観(南東側から)[平成29年8月7日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年8月7日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成29年8月7日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年8月7日撮影]物件の駐車スペース[平成29年8月7日撮影]物件の玄関[平成29年8月7日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年8月7日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年8月7日撮影]玄関[平成29年8月25日撮影]玄関[平成29年8月25日撮影]LDK15.2帖[平成29年8月25日撮影]LDK15.2帖(別角度から)[平成29年8月25日撮影]キッチン[平成29年8月25日撮影]西側和室8.0帖[平成29年8月25日撮影]洗面室[平成29年8月25日撮影]浴室[平成29年8月25日撮影]1階トイレ[平成29年8月25日撮影]2階東側洋室6.0帖[平成29年8月25日撮影]2階南側和室8.0帖[平成29年8月25日撮影]2階南側和室8.0帖のバルコニー[平成29年8月25日撮影]2階南側和室8.0帖のバルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年8月25日撮影]2階西側洋室8.0帖[平成29年8月25日撮影]2階西側洋室8.0帖のバルコニー[平成29年8月25日撮影]2階西側洋室8.0帖のバルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年8月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から南西へバス乗車約7分、『逆瀬台5丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の中腹にある閑静なニュータウン。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。タウンの周囲は自然林に囲まれ緑豊か。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約85m)買物施設まで距離があるため、車が必需品。少し足を伸ばした場所にある『ゆずり葉緑地』は、広々とした芝生広場があり、ちょっとしたピクニック気分が味わえるスポット。逆瀬川の川辺へ下る階段があり、水遊びも楽しめます。
敷地面積は約51坪。南付け道路(幅員約6.8m)。接道間口は約13mと広く開放感があります。駐車スペースは車1台分。建物は平成元年12月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積132.23平米の4LDK。坪庭付きプラン。玄関の吹抜が開放感を演出。全室6帖以上のゆとりがあり、LDKはダイニング・キッチンとリビングに空間を仕切る事が出来ます。付帯設備は食器洗浄機など。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替え、畳表替え、電気工事、給湯器交換、バルコニー防水工事、外壁補修など】
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩18分、『野上幼稚園』徒歩5分、『逆瀬台小学校』徒歩10分、『光ガ丘中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『コープ 宝塚』徒歩20分。その他『逆瀬川』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目→宝塚市逆瀬台5丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス7分・徒歩4分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成元年12月
建物面積
132.23平米
間取り
4LDK
土地面積
170.47平米
接道状況
南側幅員約6.8mの公道に約13m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
220289R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★自然林に囲まれた緑豊か!
★敷地面積約51坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★玄関上部に吹き抜け有!
★全部屋6帖以上!
★LDK約15.2帖!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『逆瀬台小学校』徒歩10分!
★『光ガ丘中学校』徒歩14分!
★『末広中央公園』約2.5km!

◇『コープ宝塚』徒歩20分


物件周辺地図

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「宝塚市逆瀬台5丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩20分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩22分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩13分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩13分】

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    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  4. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩22分】

    NEXT IMAGE

    大きなモニュメントの様子。内側には凝ったレリーフが施されています。'
    上の写真の広場の裏側には川が流れています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2017.06.09時点)

街の人の声

「宝塚市逆瀬台5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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