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パレスエクセル仁川の外観(南東側から)パレスエクセル仁川の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.21

パレスエクセル仁川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の両面バルコニー付きプラン LDK16.7帖 リフォーム履歴有 空室 [9階部分/9階建]


パレスエクセル仁川の外観(南東側から)パレスエクセル仁川の外観(南東側から)
パレスエクセル仁川の外観(南東側から)パレスエクセル仁川の外観(南西側から) 敷地の西側には阪急今津線が走っています。エントランスアプローチエントランスエントランスホール(オートロック付き)宅配ボックスとメールボックス駐車場出入り口はロボットゲート付きです。駐車場駐輪場駐輪場来客用駐車場パレスエクセル仁川の銘板敷地の南側には広場があります。玄関(共用廊下側から)[平成29年9月14日撮影]玄関+廊下[平成29年9月14日撮影]玄関(室内側から)[平成29年9月14日撮影]LDK16.7帖[平成29年9月14日撮影]LDK16.7帖(別角度から)[平成29年9月14日撮影]キッチン[平成29年9月14日撮影]東側バルコニー[平成29年9月14日撮影]東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年9月14日撮影]和室6.0帖[平成29年9月14日撮影]南西側洋室約6.8帖[平成29年9月14日撮影]南西側洋室約6.8帖(別角度から)[平成29年9月14日撮影]西側バルコニー[平成29年9月14日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年9月14日撮影]北西側洋室約5.0帖[平成29年9月14日撮影]北西側洋室約5.0帖(別角度から)[平成29年9月14日撮影]洗面室[平成29年9月14日撮影]浴室[平成29年9月14日撮影]トイレ[平成29年9月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

『パレスエクセル仁川』は「仁川」駅から北へ徒歩10分、『鹿塩1丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、「小林」駅へも徒歩12分。阪急今津線沿いに立地し、地勢は平坦、周辺は第1種中高層住居専用地域内で、一戸建てやマンションが混在しています。近隣に生活施設が充実。南側に小さな公園があります。建物はスキップフロア構造。エントランスにはTVモニタ付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックスが設置されています。ペット不可のマンションです。
この物件は最上階・9階部分の東向き。間取りは専有面積73.49平米の3LDK。両面バルコニー、センターインのプラン。リビングに出窓カウンターが設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機など…。過去にリフォームを実施しています。なお現在は空き部屋です。【リフォーム内容:平成25年1月に網戸張替、キッチン水栓・換気扇交換、畳表替、巾木交換、洋室カーペット張替、ハウスクリーニング等。平成24年1月給湯器交換。】
保育施設・学校は『仁川幼稚園』徒歩8分、『仁川小学校』徒歩5分、『宝塚第一中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩7分。その他、『仁川駅前サービスステーション』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
パレスエクセル仁川
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市鹿塩1丁目→宝塚市鹿塩1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩10分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
9階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
73.49平米
間取り
3LDK
バルコニー
19.68平米(方向:東)
管理費
9,550円 / 月
修繕積立金
11,020円 / 月
駐車場
空無
総戸数
116戸
敷地面積
5627.13平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
220270R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※トランクルーム月額:400円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成10年3月築!
★「仁川」駅徒歩10分!
★「小林」駅徒歩12分!
★小さな公園に隣接!
★最上階!
★両面バルコニーで通風良好!
★LDK約16.7帖!
★リフォーム履歴あり!
★空き部屋!
★スキップフロア構造!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『仁川小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩10分!


物件周辺地図

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「パレスエクセル仁川(9階/73.49m²)」について‥‥

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適正価格

「パレスエクセル仁川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1980万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パレスエクセル仁川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩7分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2017.05.29時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(20107.05.29時点)

  4. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2017.05.29時点)

街の人の声

「パレスエクセル仁川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

大阪・神戸どちらにも便利です。 えびちゃん さん(当社のご契約者)

宝塚市光明町在住
女性/69歳/ひとり暮らし

大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレスエクセル仁川(9階部分・73.49平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用740万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パレスエクセル仁川(9階/73.49m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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