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メゾンド鳴尾の外観(南西側から)メゾンド鳴尾の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.26

メゾン・ド鳴尾 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

三方角部屋で日当たり・通風良好 リフォーム済み 現在空室 [2階部分/3階建]


メゾンド鳴尾の外観(南西側から)メゾンド鳴尾の外観(南西側から)
メゾンド鳴尾の外観(南西側から)メゾンド鳴尾の外観(南東側から)エントランスアプローチ(水路を渡ります。)エントランスアプローチ横にも駐輪場があります。エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場(屋内)敷地南側の水路と前面道路玄関(共用廊下側から)[平成29年11月3日撮影]玄関(室内側から)[平成29年11月3日撮影]LDK約12.1帖[平成29年11月3日撮影]キッチン[平成29年11月3日撮影]バルコニー[平成29年11月3日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月3日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月3日撮影]和室約6帖[平成29年11月3日撮影]洋室約6.1帖[平成29年11月3日撮影]洋室約4.9帖[平成29年11月3日撮影]洗面室[平成29年11月3日撮影]納戸[平成29年11月3日撮影]浴室[平成29年11月3日撮影]トイレ[平成29年11月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

『メゾン・ド鳴尾』は、阪神「鳴尾」駅から北東方向へ徒歩2分、『里中町』にあるマンション。周辺は第1種住居地域内の区画の整った静かな住宅地、教育施設やスーパー、銀行などが近い場所に揃っており、国道43号線、阪神高速の出入り口にも近く、車での移動にも便利な立地です。建物は3階建てで、エントランスにオートロック付き。なおエレベーターは無しです。
この物件は2階部分の南向きで日当たり・通風良好。三方角部屋です。間取りは専有面積74.72平米の3LDK。LDKを通って個室3部屋へアクセスするプラン。洗面室に窓があり、納戸が配置されているのも特徴です。リフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:平成29年6月に洋室(約6.1帖)クロス張替、ハウスクリーニング。平成28年3月にLDクロス張替。平成24年2月に浴室・洗面台・トイレ・給湯器交換、全面クロス張替、LDK・洋室2室フローリング張替。】
保育・教育施設は『松風幼稚園』徒歩3分、『鳴尾北小学校』徒歩8分、『鳴尾中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩4分。その他『鳴尾支所』が徒歩4分、『鳴尾図書館』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
メゾン・ド鳴尾
価格
1980万円
物件所在地
兵庫県西宮市里中町2丁目→西宮市里中町2丁目の不動産
交通
阪神本線「鳴尾」駅徒歩2分 →阪神本線「鳴尾」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成3年2月
建物面積
74.72平米
間取り
3LDK
バルコニー
5.35平米(方向:南)
管理費
18,680円 / 月
修繕積立金
13,450円 / 月
駐車場
空無
総戸数
9戸
敷地面積
464.52平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
220249R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「鳴尾」駅徒歩2分!
★オートロック有り!
★建物は3階建て!
★三方角部屋で日当たり・通風良好!
★納戸有り!
★平成29年6月にリフォーム済み・
 その他リフォーム履歴有り!
★現在空室!
★『鳴尾北小学校』徒歩8分!
★『グルメシティ』徒歩4分!
★『鳴尾支所』徒歩4分!

◇エレベーター無し


物件周辺地図

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「メゾン・ド鳴尾(2階/74.72m²)」について‥‥

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「メゾン・ド鳴尾」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1980万円 26万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「メゾン・ド鳴尾」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. グルメシティ 北鳴尾店グルメシティ 北鳴尾店物件より徒歩4分
  3. 関西スーパー 鳴尾店関西スーパー 鳴尾店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩13分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩12分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  4. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩10分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2017.06.01時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

街の人の声

「メゾン・ド鳴尾」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「メゾン・ド鳴尾(2階/74.72m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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