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夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.04

夙川ビューハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 南向きで日当たり良好 眺望有り 現在空き部屋 [4階部分/7階建]


夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)
夙川ビューハイツの外観(E棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(A棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(B棟を南東側から)夙川ビューハイツの外観(B棟とC棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(D棟を南東側から)夙川ビューハイツの外観(D棟を南西側から)夙川ビューハイツの外観(E棟を西側から)A棟のエントランスC棟のエントランスホールD棟のエントランスホールE棟のエントランス敷地内駐車場(平面式)駐輪場駐輪場・バイク置場両側に植栽スペースが設けられた敷地内の通路敷地中央にある広場広場の各所にベンチが設置され、くつろげるスペースになっています。遊具が充実した敷地内の公園トランクルーム敷地内にアップダウンがあります。棟をつなぐ共用部分(ピロティ)1階部分には一部店舗が入っています。敷地の北側はJR神戸線が走っています。夙川ビューハイツの遠景玄関[平成29年9月1日撮影]LDK21帖[平成29年9月1日撮影]キッチン[平成29年9月1日撮影]バルコニー[平成29年9月1日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年9月1日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年9月1日撮影]洋室7.0帖[平成29年9月1日撮影]和室4.5帖[平成29年9月1日撮影]納戸[平成29年9月1日撮影]洋室7.0帖[平成29年9月1日撮影]洗面室[平成29年9月1日撮影]浴室[平成29年9月1日撮影]トイレ[平成29年9月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

『夙川ビューハイツ』は阪急「夙川」駅から西へ徒歩14分、『大谷町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「芦屋」駅へは徒歩19分、阪神「打出」駅へは徒歩18分。駅からの道のりは一部坂道、周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地です。敷地の北側には阪急神戸線が通っており、電車の音がします。中庭を囲むようにA棟~E棟の5棟が配置され、敷地内は緑豊か。ペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。眺望も取れています。間取りは専有面積93.87平米の3LDK+2N。玄関横と和室に納戸があるプラン。玄関横の納戸は書斎、収納、ホビースペースなどフレキシブルに使える空間です。平成29年7月にリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容:キッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、クロス(床・天井)張替】
保育施設・学校は『芦屋みどり幼稚園』徒歩10分、『夙川小学校』徒歩15分、『大社中学校』徒歩35分。最寄りのスーパーは『コープミニ 大谷』徒歩2分。その他、『仲ノ池緑地公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
夙川ビューハイツ
価格
2380万円
物件所在地
兵庫県西宮市大谷町→西宮市大谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩14分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年7月
建物面積
93.87平米
間取り
3LDK+2N
バルコニー
9.16平米(方向:南)
管理費
11,556円 / 月
修繕積立金
16,053円 / 月
駐車場
空無
総戸数
232戸
敷地面積
9176.13平米
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
220240R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩14分!
★JR「芦屋」駅徒歩19分!
★阪神「打出」駅徒歩18分!
★緑豊かな住宅地!
★南向きで日当たり良好!
★眺望良好!
★LDK約21.0帖!
★収納豊富!
★リフォーム済み!
★空室!
★ペット可!(諸条件あり)
★『コープミニ』徒歩2分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩6分!
★『夙川小学校』徒歩15分

◇『大社中学校』徒歩35分


物件周辺地図

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「夙川ビューハイツ(4階/93.87m²)」について‥‥

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適正価格

「夙川ビューハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2380万円 25万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「夙川ビューハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩35分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 大谷コープミニ 大谷物件より徒歩2分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩6分】

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    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
    '

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2017.06.01時点)

  3. 皿池公園 皿池公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園の中央の一段低い部分には大きな砂地のグラウンドがあります。'
    グラウンドの周辺には遊歩道が通っており、散歩コースにbぴったりです。また春には桜も咲きます。'
    園内にはよく手入れされた花壇もあり、四季の花を楽しむことができます。'
    公園を入ってすぐのところの様子。'

    『皿池公園』は、大谷町の住宅地の中にある公園です。周りより一段低くなった場所に広場があり、南ひな壇の地勢ということもあって、日だまりの様な場所。のんびり家族で過ごせます。お弁当を広げられるような場所はありませんが、春には東側道路沿いの桜並木が見事。広場では子供たちがボール遊びをしたり、追いかけっこをしたり…思いっきり走り回ることのできる公園です。(2017.06.01時点)

  4. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2017.06.01時点)

街の人の声

「夙川ビューハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「夙川ビューハイツ(4階/93.87m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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