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ディオ・フェルティ出屋敷の外観(南東側から)ディオ・フェルティ出屋敷の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.29

ディオ・フェルティ出屋敷 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

上層階の南向きで日当たり・眺望良好 リフォーム履歴あり ペット可 [14階部分/15階建]


ディオ・フェルティ出屋敷の外観(南東側から)ディオ・フェルティ出屋敷の外観(南東側から)
ディオ・フェルティ出屋敷の外観(南東側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場駐輪スペース敷地南側は『北竹谷公園』に面しています。敷地東側のバス通り。
DB間取り図

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コメント

『ディオ・フェルティ出屋敷』は「出屋敷」駅から北東へ徒歩5分、『神田中通7丁目』にあるマンション。周辺は商業地域内のマンション、一戸建て、店舗、事務所などが立ち並ぶ町。近隣に買物施設の他、中学校を除く教育施設が揃う便利な立地。敷地の南側には『北竹谷公園』が隣接し、7分ほど歩くと『蓬川公園』があります。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育が可能です。(諸条件あり)
この物件は上層階・14階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積55.33平米の2LDK。横長リビングのプラン。和室へは室内廊下とLDKの2カ所から出入りが出来ます。平成24年1月頃にリフォームを実施しており、室内は丁寧に使われています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は16,000円~18,000円です。(平成29年7月時点)【リフォーム内容:洗面台交換、浴室交換、トイレ交換、床CF張替え、壁クロス張替え】
保育施設・学校は『竹谷幼稚園』徒歩4分、『竹谷小学校』徒歩2分、『中央中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 出屋敷店』徒歩6分です。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
ディオ・フェルティ出屋敷
価格
1580万円
物件所在地
兵庫県尼崎市神田中通7丁目→尼崎市神田中通7丁目の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩5分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
14階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成7年8月
建物面積
55.33平米
間取り
2LDK
バルコニー
7.19平米(方向:南)
管理費
9,960円 / 月
修繕積立金
6,640円 / 月
駐車場
空有
総戸数
61戸
敷地面積
785.1平米
引渡
期日指定 (平成30年8月末)
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
竹谷小学校→竹谷小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
219979R

※用途地域:商業地域
※住宅情報盤積立金:1,000円/月
※町内会費:100円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★「出屋敷」駅徒歩5分!
★上層階の南向き!
★日当たり・眺望良好!
★過去にリフォーム履歴あり!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロックあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★『竹谷小学校』徒歩2分!
★『関西スーパー』徒歩6分!
★『蓬川公園』徒歩7分!

◇『中央中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「ディオ・フェルティ出屋敷(14階/55.33m²)」について‥‥

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適正価格

「ディオ・フェルティ出屋敷」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1580万円 29万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ディオ・フェルティ出屋敷」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 竹谷小学校(公立)竹谷小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 出屋敷店関西スーパー 出屋敷店物件より徒歩6分
  3. デイリーカナートイズミヤ 尼崎店デイリーカナートイズミヤ 尼崎店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩7分】

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    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2017.05.30時点)

  3. アマスタアマセン アマスタアマセン 【物件から徒歩13分】

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    「アマスタアマセン」は阪神本線「尼崎」駅の西口改札直結のショッピングモールです。24時間営業のデイリーカナートイズミヤが入っており、日常の買物にも便利。ファッションやグルメなどのお店もあります。一部の店舗を除き、営業時間は10:00~21:00までです。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ディオ・フェルティ出屋敷」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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この物件のリフォーム費用の目安

「ディオ・フェルティ出屋敷(14階部分・55.33平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用280万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用560万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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