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ローズハイツ夙川の外観(南東側から)ローズハイツ夙川の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.15 NEW

ローズハイツ夙川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

3沿線が利用できる便利な立地 南向きで採光良好 現在空き部屋 [6階部分/7階建]


ローズハイツ夙川の外観(南東側から)ローズハイツ夙川の外観(南東側から)
ローズハイツ夙川の外観(南東側から)ローズハイツ夙川の外観(南西側から)エントランスエントランスホールエントランスホールには談話スペースが2カ所にあります。敷地内駐車場。敷地北側には道路を挟んで、阪急神戸線が走っています。敷地南側にある駐輪場敷地南側の駐車場と共用棟建物の一部は店舗になっています。敷地南側に隣接する小さな公園敷地南側には、山手幹線が走っています。
DB間取り図

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コメント

『ローズハイツ夙川』は阪急「夙川」駅から東へ徒歩7分、『寿町』にあるマンションです。阪急神戸線とJR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用でき、JR「さくら夙川」駅へは徒歩8分、阪神「西宮」駅へは徒歩9分。街路樹のきれいな山手幹線沿いで、周辺は一戸建てやマンションの並ぶ、第1種住居地域に指定された住宅地。エントランスホールには談話スペースがあり、1階の一部には店舗のあるマンションです。
この物件は6階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積81.9平米の4DK。玄関入ってすぐの場所にDKがあるプラン。個室4部屋はぐるりと回遊できる造りです。現在は空き部屋で、室内はきれいに使用されています。
保育施設・学校は『みそら幼稚園』徒歩2分、『安井小学校』徒歩4分、『大社中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『コープ 夙川』徒歩1分。その他、『西田公園』が徒歩1分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ローズハイツ夙川
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県西宮市寿町→西宮市寿町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和52年10月
建物面積
81.90平米
間取り
4DK
バルコニー
9.45平米(方向:南)
管理費
11,630円 / 月
修繕積立金
9,990円 / 月
駐車場
空無
総戸数
104戸
敷地面積
4473.76平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安井小学校→安井小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
219807R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「夙川」駅徒歩7分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩8分!
★阪神「西宮」駅徒歩9分!
★山手幹線沿い!
★南向きで採光良好!
★現在空き部屋!
★『安井小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩1分!
★『西田公園』徒歩1分!

◇『大社中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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「ローズハイツ夙川(6階/81.90m²)」について‥‥

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適正価格

「ローズハイツ夙川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2980万円 36万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ローズハイツ夙川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安井小学校(公立)安井小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩1分
  3. スーパーマルハチ 西宮店スーパーマルハチ 西宮店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩1分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(20167.06.01時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩6分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩13分】

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    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2017.05.30時点)

街の人の声

「ローズハイツ夙川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ローズハイツ夙川(6階部分・81.90平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用410万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用820万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ローズハイツ夙川(6階/81.90m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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