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イトーピア千里万博公園の外観(南側から)イトーピア千里万博公園の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.30 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.30 NEW

イトーピア千里万博公園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

専有面積89平米のゆとりの2LDK 両面バルコニー リフォーム済み [3階部分/14階建]


イトーピア千里万博公園の外観(南側から)イトーピア千里万博公園の外観(南側から)
イトーピア千里万博公園の外観(南側から)車寄せのあるエントランス滝の流れるエントランスホール敷地内の駐車場駐輪場敷地南側にある公園
DB間取り図

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コメント

『イトーピア千里万博公園』は、大阪モノレール「万博記念公園」駅から徒歩11分、『山田東4丁目』にあるマンション。大阪モノレール線と阪急千里線の2沿線が利用可能で、阪急千里線「山田」駅へは徒歩15分。最寄りのバス停からは北大阪急行「千里中央」駅やJR「吹田」駅などへアクセスできます。高台にあり、道幅が狭く、やや入り組んだ場所もありますが、緑が多く、落ち着いた雰囲気。ワンフロア2戸に1基のエレベーターが設置され、車寄せのあるエントランスにはオートロック付き。共用部分に茶室、リラクゼーションルーム有り。エントランスホール正面には滝が流れています。なお敷地の一部は借地(借地賃貸借期間:平成43年9月3日まで)、ペットの飼育はできません。
この物件は3階部分の南西向きで日当たり良好。間取りは専有面積89.16平米の2LDK。どの部屋も6帖以上の広さがあるプラン。玄関先から室内を見通しにくく、部屋の窓は共用廊下に面していません。キッチン横にユーティリティー(洗濯機置場)があるのも特徴です。付帯設備は浴室乾燥機、TV付きインターホンなどです。平成29年6月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,000円です。(平成29年11月時点)【リフォーム内容:クロス張り替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。】
保育施設・学校は『千里の丘けいあい保育園』徒歩4分、『北山田小学校』徒歩12分、『山田東中学校』徒歩2分。最寄りのスーパーは『いかり 王子店』徒歩7分。その他『万博記念公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
イトーピア千里万博公園
価格
2780万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東4丁目→吹田市山田東4丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「万博記念公園」駅徒歩11分 →大阪モノレール線「万博記念公園」駅の不動産
階数
14階建
所在階数
3階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成4年1月
建物面積
89.16平米
間取り
2LDK
バルコニー
27.00平米(方向:南西)
管理費
12,130円 / 月
修繕積立金
8,900円 / 月
駐車場
空有
総戸数
190戸
敷地面積
11475.97平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
219696R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費:400円/月
※借地料月額:7,651円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.16

ポイント

★大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩11分!
★高台の緑豊かな住宅地!
★大規模マンション!
★エレベーターはワンフロア2邸に1基!
★オートロック有り!
★オール電化!
★24時間有人管理!
★3階部分の南西向きで日当たり良好!
★専有面積89.16平米の2LDK!
★LDK約20.4帖・6帖以上!
★キッチン横にユーティリティー有り!
★浴室乾燥機付き!
★平成29年6月にリフォーム済み!
★現在空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『万博記念公園』徒歩8分!
★『北山田小学校』徒歩12分!
★『いかり』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇一部借地で月々借地料が必要


物件周辺地図

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「イトーピア千里万博公園(3階/89.16m²)」について‥‥

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「イトーピア千里万博公園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2780万円 31万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「イトーピア千里万博公園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北山田小学校(公立)北山田小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩7分
  3. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「イトーピア千里万博公園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並んだ情緒のある街です。 匿名希望さん

吹田市山田東在住
70歳代/男性/2人家族

山田東は古くからの家が多く、街を歩いていると大きなお屋敷や蔵のある家などが立ち並び非常に情緒のある街です。道は狭いので、車の便は少し悪いですが、歩くとなると逆に情緒があってタイムスリップしたような気持ちになります。人が一人やっと歩けるような裏路地を通って散歩をしていると心が洗われるようです。また山田東2丁目には伊射奈岐神社という地元では知らない人がいない神社があります。5月と10月にお祭りがあり150程の屋台が並びます。親戚の子供や孫などが毎年このお祭りを楽しみに家に寄ってくれます。昔ながらの街並みで昔ながらのお祭りを小さい子供たちが楽しんでいるのを見ると非常に懐かしい気持ちになります。
また、周辺には千里万博公園や阪大病院、ガンバ大阪の本拠地;万博記念競技場もあります。最近は大きな家が建売住宅に変わり若い方もたくさん入ってこられています。古い良さと新しい良さを融合できるような素敵な街にしていけたらと思う今日この頃です。

「イトーピア千里万博公園(3階/89.16m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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