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阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.13

阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

87.93平米のルーフテラス付き 最上階の南西角部屋 リフォーム済み [9階部分/9階建]


阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)
阪急逆瀬台アヴェルデ5番館の外観(北西側から)エントランスの周囲もたいへん緑豊かです。5番館のエントランスエントランスホール(オートロック付き)エントランスホール(内側)駐車場出入り口敷地内駐車場敷地内にプールとテニスコートがあります。アスレチック遊具もある『ぱーごら広場』隣接する『きのこ広場』徒歩1分の距離にあるバス停敷地の南側には緑道があります。緑道を挟んで南側はバス通りです。敷地北側の白瀬川を渡る居住者専用フットパス白瀬川の対岸にも駐車場があります。六甲山系のふもと、高台にありたいへん自然豊かな住環境。玄関[平成29年7月25日撮影]玄関[平成29年7月25日撮影]LDK19.0帖[平成29年7月25日撮影]LDK19.0帖[平成29年7月25日撮影]キッチン[平成29年7月25日撮影]バルコニー[平成29年7月25日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年7月25日撮影]ルーフバルコニー[平成29年7月25日撮影]ルーフバルコニーからの眺め(西方向)[平成29年7月25日撮影]和室6.0帖[平成29年7月25日撮影]北東側洋室7.0帖[平成29年7月25日撮影]北西側洋室7.0帖[平成29年7月25日撮影]洗面室[平成29年7月25日撮影]浴室[平成29年7月25日撮影]トイレ[平成29年7月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館』は阪急「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、『逆瀬台1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩1分で、本数も多く便利。山手の緑豊かな住宅地に立地し、駅からは急勾配の坂道が続きます。敷地の北側には「宝塚西高校」、南側には名門「宝塚ゴルフ倶楽部」、西側には『ゆずり葉緑地』が広がっておりたいへん開放的。1番館から5番館の全5棟で構成されているマンションで、敷地内にはテニスコートやプールがあり、『阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館』は最も西側に位置しています。エントランスにはオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・9階部分の南西角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積77.59平米の3LDK。約87.93平米の開放的なルーフテラスが付いたプラン。LDKと和室は続き間です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座など…。平成29年5月にリフォーム済みで、現在は空室。アフターサービス保証書付き。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,000円です。(平成29年7月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新調、温水洗浄便座新調、ユニットバス新調、洗面台新調、畳新調、照明器具新調】
保育施設・学校は『西山幼稚園』徒歩19分、『逆瀬台小学校』徒歩15分、『光ガ丘中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『コープ 宝塚』約2.9km。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩1分の場所にあります。
(担当:多門 佑夏


物件データ

物件名
阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館
価格
1598万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目→宝塚市逆瀬台1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩1分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和61年2月
建物面積
77.59平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.32平米(方向:南)
管理費
9,640円 / 月
修繕積立金
13,030円 / 月
駐車場
空有
総戸数
453戸
敷地面積
21792.15平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
219625R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフテラス使用料:87.93平米(使用料:2700円)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩1分!
★山手の緑豊かな住宅地!
★3方が空いており開放的な立地!
★最上階の南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★LDK約19.0帖!
★87.93平米のルーフテラス付き!
★リフォーム済み!
★アフターサービス保証書付き!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック有り!
★敷地内にテニスコートやプールあり!
★『逆瀬台小学校』徒歩15分!
★『ゆずり葉緑地』徒歩1分!

◇『コープ』約2.9km
◇『光ガ丘中学校』徒歩38分


物件周辺地図

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「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館(9階/77.59m²)」について‥‥

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適正価格

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1598万円 21万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より約2.9km
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より約2.9km
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩1分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩1分】

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    大きなモニュメントの様子。内側には凝ったレリーフが施されています。'
    上の写真の広場の裏側には川が流れています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2017.06.09時点)

  4. 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 行者山ハイキングコース(西逆瀬台口) 【物件から徒歩6分】

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    ハイキングコースを示す看板があります。'
    周辺には閑静な住宅地が広がっています。'
    休憩スペースもあります。'
    ハイキングコースの道程。山の中を通ります。'
    都心にはない自然があふれています。'
    '
    '
    ハイキングコースの様子です。'
    頂上からの景色。大阪平野を見渡せます。'
    入口の様子。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系行者山の周囲にある山歩きスポット。逆瀬台の住宅地から直接コースにアクセスできることが特徴。毎日登山も楽しめます。勾配のある山道を上ると、甲山や大阪湾を望む眺望が開け、高度感もある山道は侮れません。行者山南テラス、行者山東観峰からの眺めは格別。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

この物件のリフォーム費用の目安

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館(9階部分・77.59平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用780万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「阪急逆瀬台アヴェルデ 5番館(9階/77.59m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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