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物件の外観(南西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年10月21日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.21

尼崎市南武庫之荘2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成29年7月にリフォーム済み 空家 南西角地 全部屋6帖以上で収納豊富 小学校徒歩3分


物件の外観(南西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年10月21日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(南東側から)[平成29年10月21日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の玄関[平成29年10月21日撮影]物件の駐車スペース[平成29年10月21日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成29年10月21日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成29年10月21日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年10月21日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年10月21日撮影]玄関[平成29年10月21日撮影]洗面室[平成29年10月21日撮影]浴室[平成29年10月21日撮影]トイレ[平成29年10月21日撮影]2階DK約9.6帖[平成29年10月21日撮影]2階DK約9.6帖(別角度から)[平成29年10月21日撮影]キッチン[平成29年10月21日撮影]バルコニー[平成29年10月21日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月21日撮影]和室6帖[平成29年10月21日撮影]2階トイレ[平成29年10月21日撮影]3階北側洋室約6.0帖[平成29年10月21日撮影]3階南側洋室約6.0帖[平成29年10月21日撮影]3階バルコニー[平成29年10月21日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南東へ徒歩13分、『南武庫之荘2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する区画の整った住宅地。地勢は平坦。徒歩10分圏内に『北雁公園』や『大井戸公園』などの大きな公園や保育園、幼稚園、小学校が揃っており、緑豊かで子育てにぴったりの環境。阪急「武庫之荘」駅の他に、JR「立花」駅が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用可能。南方向約130mの場所を山幹通りが走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約12坪。南西角地。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになっており、愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物は平成8年7月築の木・鉄筋コンクリート造3階建て。間取りは延べ床面積87.48平米(車庫部分約13平米含む)の3DK。1階にサニタリーが配置されたプラン。全部屋6帖以上の広さがあり、DKを通って3階へアクセスします。平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き家。なお本物件は建ぺい率がオーバーしています。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:外壁・屋根塗装、一部クロス張替、畳表替、キッチンコンロ交換、キッチン金具交換、1階・2階ウォシュレット交換、ハウスクリーニングなど】
教育施設は『なないろ保育園』徒歩6分、『たけぞの幼稚園』徒歩9分、『立花西小学校』徒歩3分、『南武庫之荘中学校』徒歩11分。買物施設は『フレスコ 立花店』徒歩5分、『サンディ 武庫之荘店』徒歩8分など…。その他『北雁替公園』が徒歩7分、『大井戸公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
2490万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘2丁目→尼崎市南武庫之荘2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩13分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
構造・階数
木・RC造 3階建
建物建築年月
平成8年7月
建物面積
87.48平米
間取り
3DK
土地面積
41.45平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道

接道状況
西側幅員約4.6mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花西小学校→立花西小学校区内の不動産
中学校区
南武庫之荘中学校→南武庫之荘中学校区内の不動産
物件番号
219587R

※上記建物面積に車庫部分約13平米含む
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※準防火地域
※第2種高度地区
※建ぺい率オーバー
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩13分!
★大きな公園が近隣に点在!
★南西角地!
★全部屋6帖以上!
★リフォーム済み!
★現在空き家!
★『立花西小学校』徒歩3分!
★『南武庫之荘中学校』徒歩11分!
★『業務スーパー南武庫之荘店』徒歩4分!
★『北雁替公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市南武庫之荘2丁目 一戸建て(41.45m²/87.48m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 南武庫之荘2丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩13分
平成8年 やや不整形やや不整形 41.45m² 87.48m² 2490万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩11分
平成8年 やや不整形やや不整形 45m² 95m² 1880万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南武庫之荘2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花西小学校(公立)立花西小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 南武庫之荘中学校(公立)南武庫之荘中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 南武庫之荘店業務スーパー 南武庫之荘店物件より徒歩4分
  3. フレスコ 立花店フレスコ 立花店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雁替公園 北雁替公園 【物件から徒歩7分】

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    園内の様子。'
    公園の周囲には桜が植えられており、春になるときれいな桜並木になります。'
    砂場と遊具があり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    広いグラウンドでは、サッカーや野球の練習をする親子連れもよく見られます。'
    この周辺はマンション・一戸建ての多い住宅地であり、付近の子供たちがよく集まります。'
    '

    『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2017.05.30時点)

  3. 北雁替公園市民プール 北雁替公園市民プール 【物件から徒歩7分】

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    25mプールの様子です。端の方に少し入水口のでっぱりがあるのが特徴です。'
    '
    入口の様子。'
    プールサイドには日陰を避けて休武庫とができるスペースがあります。'
    隣にある「北雁替公園」の広場です。'
    隣にある「北雁替公園」のトイレです。'
    公園には、周辺に住む子供たちが良く集まっています。'

    『北雁替公園』内にある市民プールです。25mプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円(3歳以下無料)です。(2017.05.30時点)

  4. 大井戸公園 大井戸公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が充実しており、近くの小学校帰りの児童がよく集まって今す。'
    広いグラウンドもあります。'
    基本的に木が多く植えられている公園です。'
    木々の中を通りながら散歩するのは良いですね。'
    '
    園内の一角では花壇が設けられており、花が育てられています。'
    花を見ながらベンチでのんびり。'

    『大井戸公園』は『南武庫之荘3丁目』にある公園です。園内にはすべり台、砂場、木製アスレチック、グラウンド、大井戸古墳やバラ園などもあります。約100種類、2500本のバラ園の周りにはたくさんのベンチがあり、本を読んだり、話をしたり、思い思いに過ごす人の姿が見られます。
    大井戸古墳は直径約13mの円墳で、古墳時代後期(7世紀頃)のものと言われています。(2017.05.30時点)

    『大井戸公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「尼崎市南武庫之荘2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利 めろんぱん さん(当社のご契約者)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/57歳/2人家族

【自慢できること】
JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も数店あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。
【気になること】
JR立花駅・阪急武庫之荘駅ともに駐輪場が少ないので、駅周辺に自転車があふれています。そのため、歩道が通りにくいことがあります。また、幹線道路がよく混むらしく、車で通勤されている方はゆとりをもって出勤されるとよいでしょう。

生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし

買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南武庫之荘3丁目在住
女性/53歳/2人家族

お店が近隣に多くて便利。ちょっと不満なところは、銀行が武庫之荘駅の北側に集中しているので、線路を渡らないといけないところです。

「尼崎市南武庫之荘2丁目 一戸建て(41.45m²/87.48m²)」について‥‥

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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