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サンロイヤル六甲の外観(南側から)サンロイヤル六甲の外観(南側から)

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.18 NEW

サンロイヤル六甲 

  1. 物件情報
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一戸建てのような専用ポーチ付きプラン 角部屋 リフォーム履歴あり [2階部分/4階建]


サンロイヤル六甲の外観(南側から)サンロイヤル六甲の外観(南側から)
サンロイヤル六甲の外観(南側から)サンロイヤル六甲の外観(南東側から)サンロイヤル六甲の外観(南西側から)サンロイヤル六甲の外観(東側から)エントランス駐車場出入り口サンロイヤル六甲の遠景(東側から)
DB間取り図

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コメント

『サンロイヤル六甲』は阪急「六甲」駅から北方向へバス約11分、『篠原台』にあるマンション。周辺は第1種低層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは急な坂道が続きますが、すぐ東側を六甲川が流れる自然豊かな住環境。徒歩10分前後の場所に小学校、スーパー、公園などが揃っています。建物は4階建て、雁行設計。歩行者の安全に配慮された歩車分離設計。ペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東・南西角部屋。日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積76.04平米の2SLDK。一戸建てのような専用ポーチがあるプラン。キッチン背面にカウンター付き。浴室の小窓は換気がしやすく快適です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど…。平成24年5月にリフォームを実施しており、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:ユニットバス入替、給湯器交換、暖房洗浄便座交換、洗面台入替、キッチンパネル張替え、ガスコンロ入替、全室クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え】
保育・教育施設は『鶴甲幼稚園』徒歩10分、『鶴甲小学校』徒歩10分、『長峰中学校』徒歩26分。最寄りのスーパーは『コープ 鶴甲』徒歩11分。その他『鶴甲公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
サンロイヤル六甲
価格
930万円
物件所在地
神戸市灘区篠原台→神戸市灘区篠原台の不動産
交通
阪急神戸線「六甲」駅バス11分・徒歩4分 →阪急神戸線「六甲」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和59年8月
建物面積
76.04平米
間取り
2SLDK
バルコニー
15.70平米(方向:南東)
管理費
8,540円 / 月
修繕積立金
9,320円 / 月
駐車場
空無
総戸数
31戸
敷地面積
3229.23平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鶴甲小学校→鶴甲小学校区内の不動産
中学校区
長峰中学校→長峰中学校区内の不動産
物件番号
219582R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※バス「六甲台北」停
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩4分!
★高台の住宅地!
★六甲川沿いの自然豊かな住環境!
★南東・南西角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★広々専用ポーチ付き!
★リフォーム履歴あり!
★空き部屋!
★建物は雁行設計!
★『鶴甲小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩11分!
★『鶴甲公園』徒歩10分!

◇『長峰中学校』徒歩26分


物件周辺地図

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「サンロイヤル六甲(2階/76.04m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 鶴甲小学校(公立)鶴甲小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 長峰中学校(公立)長峰中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 鶴甲コープ 鶴甲物件より徒歩11分
  3. コープ 篠原コープ 篠原物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 鶴甲公園 鶴甲公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    鶴甲公園は、遊具も豊富で広い公園です。'
    春には桜がキレイです。'
    座ると健康になれそうな形のベンチ。'
    空が広く見える開放感のあるスペースです。'
    遊具も割とたくさんあり、広い公園です。'
    近くの市営住宅より公園の全景。'
    公園外から見る。'
    グラウンドは広々としています。'
    北西側の入り口から園内を望む。見晴らしがよく、開放感のある公園です。'
    面白い形の遊具もあります。'

    『鶴甲公園』は、高台の『鶴甲3丁目』にある公園です。公園の外周には木々が並び、中央には広場があります。遊歩道があり、お散歩コースとしても使えますが、一番の魅力は充実した遊具。総合遊具、タイヤ遊具、鉄棒、ブランコ、ユニットジャングルなどさまざまな種類のものがあり、子供の遊び場にピッタリ。また広場も広く、思いっきり走り回ることが出来ます。(2017.06.03時点)

  3. 護国神社前公園 護国神社前公園 【物件から徒歩21分】

    NEXT IMAGE

    西側の広場には遊具は置かれていません。'
    ここは神社の敷地のようですが、申し込めば宴会(花見)が出来るようです。'
    公園前。阪急六甲駅行きのバスも通っています。'
    この公園の隣には『護国神社』があります。'
    東側の広場には遊具が置かれており、砂場もあります。'

    『護国神社前公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約13分、「篠原北町4丁目」の住宅地にある公園です。その名の通り、『護国神社』の参道の両脇に設けられていて、周囲よりも一段高くなった明るく開放感のある場所。園内には桜の木が多く、春にはお花見が楽しめます。ブランコ、砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒、動物遊具などが設けられ、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2017.06.03時点)

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この物件のリフォーム費用の目安

「サンロイヤル六甲(2階部分・76.04平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
マリメッコが似合う家に!
物件価格:1980万円 + リフォーム費用:890万円
  • 所在地:吹田市桃山台2丁目
  • 面積:71.27平米
  • 築年数:昭和47年11月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間2)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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