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コート甲子園南4番館の外観(南西側から)コート甲子園南4番館の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.11 NEW

コート甲子園南4番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南東・南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好 駐車場空き有 [13階部分/15階建]


コート甲子園南4番館の外観(南西側から)コート甲子園南4番館の外観(南西側から)
コート甲子園南4番館の外観(南西側から)コート甲子園南4番館の外観(東側から)敷地の南東側には水路が流れています。4番館へのアプローチ4番館のエントランスエントランスはオートロック付きです。機械式の敷地内駐車場駐輪場バイク置き場敷地中央にある広場敷地のすぐ北東側にある巽公園
DB間取り図

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コメント

『コート甲子園南4番館』は「久寿川」駅から南西へ徒歩13分、『今津巽町』にある大規模マンションです。近隣に教育施設や買物施設、公園などが揃う、暮らしやすい立地。今津港に近く、第1種住居地域に指定され住宅の他、工場や事務所なども混在しています。広々とした敷地内に1番館から4番館の全4棟が配置され、4番館は東側に位置し、北東側には『巽公園』が広がっています。植栽が緑豊かで、大きな広場やプレイロットもある、ゆったりとした共用部分が魅力。エントランスはオートロック付きで、来客用駐車場もあります。なおペット不可のマンションです。
この物件は13階部分の南東・南西の角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積80.04平米の4LDK。住居が専用ポーチ、バルコニーに囲まれたプライバシー重視のプラン。キッチン横に窓付き。リビングに出窓カウンターが設けられています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は12,300円です。(平成29年11月時点)なお月額120円のポーチ使用料の支払いがあります。
保育施設・学校は『ちどり保育園』徒歩4分、『今津小学校』徒歩10分、『真砂中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『コープ 西宮南』徒歩7分。その他『甲子園浜海浜公園』が徒歩9分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
コート甲子園南4番館
価格
2380万円
物件所在地
兵庫県西宮市今津巽町→西宮市今津巽町の不動産
交通
阪神本線「久寿川」駅徒歩13分 →阪神本線「久寿川」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
13階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成9年1月
建物面積
80.04平米
間取り
4LDK
バルコニー
27.54平米(方向:南東)
管理費
7,040円 / 月
修繕積立金
12,010円 / 月
駐車場
空有
総戸数
573戸
敷地面積
23121.25平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
今津小学校→今津小学校区内の不動産
中学校区
真砂中学校→真砂中学校区内の不動産
物件番号
219526R

※用途地域:第1種住居地域
※ポーチ費月額:120円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成9年1月築!
★「久寿川」駅徒歩13分!
★「甲子園」駅徒歩16分!
★近隣に生活施設が充実!
★上層階の南東・南西の角部屋で、
 日当たり・通風・眺望良好!
★3方向にバルコニーあり!
★LDK15.6帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★大規模マンション!
★オートロックあり!
★植栽が緑豊か!
★敷地内にプレイロット・広場有り!
★『今津小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩7分!
★『甲子園浜海浜公園』徒歩9分!


物件周辺地図

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「コート甲子園南4番館(13階/80.04m²)」について‥‥

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相場を知る

「コート甲子園南4番館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 今津巽町 リフォーム無 南東向き 13階 2380万円 80.04m² 30万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 今津巽町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 36万円/m²
済 -- 今津巽町 リフォーム無 -- -- -- -- 30万円/m²
済 -- 今津巽町 リフォーム無 -- -- -- -- 27万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「コート甲子園南4番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 今津小学校(公立)今津小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 真砂中学校(公立)真砂中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 西宮南コープ 西宮南物件より徒歩7分
  3. 業務スーパー 今津店業務スーパー 今津店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 甲子園浜海浜公園 甲子園浜海浜公園 【物件から徒歩9分】

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    『甲子園浜海浜公園』の一部は、海釣りもできる埠頭になっています。'
    砂で足を汚したくない人は、ここを散策するだけでもよいでしょう。'
    海岸を一段上がったところに草地の場所があります。休日はバーベキューをする客でにぎわっています。'
    バーベキューを行っている様子。'

    『甲子園浜海浜公園』は、阪神本線「甲子園」駅から南西方向の海辺にあり、砂浜と松林がきれいです。芝生広場、ジェットローラースライダー(大きな滑り台)、多目的広場などの設備もあります。駐車場もあります。毎日の散歩、ジョギングコースにも最適です。許可申請をすれば、バーベキューを行うこともできます。(2017.05.30時点)

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩13分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2017.05.30時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「コート甲子園南4番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

阪神ファンにはたまらない立地! ロンドン さん(当社のご契約者)

西宮市甲子園町在住
男性/44歳/1人家族

甲子園球場まで歩いてすぐ!阪神ファンにはたまらない立地です。私が住んでいるところでは試合開催時には、歓声がリアルタイムで聞こえます。また、鳴尾浜公園周辺の海沿いはランニングコースにぴったり。よく利用しています。

この物件のリフォーム費用の目安

「コート甲子園南4番館(13階部分・80.04平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用800万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「コート甲子園南4番館(13階/80.04m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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