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物件(西側から)[平成29年7月23日撮影]物件(西側から)[平成29年7月23日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.24

茨木市紫明園 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約33坪の建築条件の無い土地 全4区画の分譲地 『万博記念公園』徒歩10分


物件(西側から)[平成29年7月23日撮影]物件(西側から)[平成29年7月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「茨木」駅から西へ徒歩18分、『紫明園』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域内の一戸建てやハイツ、マンションなどが並ぶ住宅地。駅からの道のりは終盤に勾配が急な上り坂があり、駅との高低差は約20m。道幅がやや狭く、急カーブになっているところもあります。周囲に緑地や田畑が少し残された緑豊かな住環境。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院、図書館が揃っています。大阪モノレール「宇野辺」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からもJR「茨木」駅などへ向かうバスが運行。なお、前面道路を挟んで物件のすぐ西側を名神高速道路が通っています。
敷地面積は約33坪。北西付け道路。全4区画の分譲地で、現況は更地です。
教育施設は『保育園下穂積キッズ』徒歩10分、『春日幼稚園』徒歩9分、『沢池幼稚園』徒歩10分、『春日丘小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩9分。買物施設は『マルヤス 南春日丘店』徒歩7分、『イオン 茨木店』徒歩14分など…。その他『万博記念公園』と『博愛茨木病院』が徒歩10分、『イオンモール茨木』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
茨木市紫明園→茨木市紫明園の不動産
交通
JR東海道本線「茨木」駅徒歩18分 →JR東海道本線「茨木」駅の不動産
土地面積
110.00平米
接道状況
北西側幅員約5.3mの公道に約8m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
4区画
総区画数
4区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
春日丘小学校→春日丘小学校区内の不動産
中学校区
西陵中学校→西陵中学校区内の不動産
物件番号
219520R

※物件所在地(番地):9(2号地)
※第2種高度地区
※準防火地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR東海道本線「茨木」駅徒歩18分!
★大阪モノレール線「宇野辺」駅徒歩13分!
★緑豊かな住環境!
★全4区画!
★敷地面積約33坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『春日丘小学校』徒歩9分!
★『西陵中学校』徒歩9分!
★『マルヤス南春日丘店』徒歩7分!
★『万博記念公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「茨木市紫明園の土地 2号地(110.00m²)」について‥‥

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相場を知る

「茨木市紫明園 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 紫明園 JR「茨木」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 33坪 2780万円 84万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「茨木」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 31坪 3380万円 107万円/坪
済 -- -- JR「茨木」駅
徒歩12分
-- 整形整形 25坪 1980万円 78万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「茨木市紫明園 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 春日丘小学校(公立)春日丘小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 西陵中学校(公立)西陵中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 南春日丘店マルヤス 南春日丘店物件より徒歩7分
  3. イオンスタイル 茨木イオンスタイル 茨木物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された池周辺は、まるで日本庭園のようです。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2017.06.08時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. イオンモール茨木 イオンモール茨木 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    地上4階建て敷地面積63055㎡の巨大な商業施設です。'
    正面から見た様子。'
    店内には多くの専門店が入っています。'
    吹き抜け造りの明るい雰囲気の店内。'
    4階には映画館、『イオンシネマ』が入っています。'

    『イオンモール茨木』は、JR「茨木」駅と大阪モノレール「宇野辺」駅の両駅からいづれも徒歩約7分の場所にある大型のショッピングモール。駐車場が2,500台分と多く、車でのお買い物にも便利。スーパー、メンズ・レディースファション、書店、スポーツ店、飲食店などの他、穂積図書館、映画館もあり、半日いても飽きません。ファミリーで休日を楽しむのにぴったりのスポットです。(2017.06.06時点)

  4. 松沢池公園 松沢池公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    西側の入り口の様子。左側には『春日丘八幡宮』のおt理委が見えます。'
    西側のもう一つの入り口から入った様子。目の前には広場があります。'
    『春日丘八幡宮』の鳥居と本殿。'
    広場の東橋の方には遊具が置いてあります。'
    座ると健康になれる?、椅子です。'

    『松沢池公園』は、松沢池の畔、北春日丘と南春日丘の住宅地のちょうど真ん中ほどの位置にある公園です。円形の広場が特徴。広場を囲む様に子供用の遊具、健康遊具などがあり、子供の遊び場、毎日の散歩コースにもピッタリです。隣接して、『春日丘八幡宮』があります。(2017.06.06時点)

街の人の声

「茨木市紫明園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
日々の利便性は十分満足できるレベルです。 だいちさん(当社のご契約者)

茨木市下穂積2丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
鉄道はJRと大阪モノレールのどちらにもアクセスがよく、車も吹田JCTが近く名神・中国・近畿道とどちらに出かけるのにも便利です。徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物には不便しません。その他、飲食店、医院も比較的多く存在しており、日々の利便性は十分満足できるレベルです。
【気になること】
幹線道路から一歩入ると細い路地も多いのに車の行き来も多いため、歩きにくい道路が存在します。また、高速道路へのアクセスが良いこととは裏腹に、中央環状線が近く騒音等は避けられません。その他、保育園の待機児童が多い状態は他の近隣都市とと同じような状況です。

「茨木市紫明園の土地 2号地(110.00m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所TEL.0120-160-680[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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