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物件の外観(北西側から)[平成29年10月26日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月26日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.26

西宮市久出ヶ谷町 土地 3

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内 約52坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩2分


物件の外観(北西側から)[平成29年10月26日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月26日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅から北西へ徒歩10分、『久出ヶ谷町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりは緩やかな坂道。(駅との高低差は約5m)中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や『樋之池公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からはJR「芦屋」駅や阪神「芦屋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約52坪。西付け道路。前面道路幅員は約5m、接道間口は約10.82mと広々。敷地の東側は一段低くなっています。なお現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『西宮インターナショナルスクール』徒歩5分、『苦楽園口幼稚園』徒歩6分、『夙川小学校』徒歩2分、『苦楽園中学校』徒歩32分。買物施設は『いかり 夙川店』・『いかり ラ・グルメゾン』徒歩3分、『コープ 苦楽園』徒歩9分など…。その他『夙川』が徒歩7分、『樋之池公園』が徒歩10分、『豊楽公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
9130万円
物件所在地
兵庫県西宮市久出ヶ谷町→西宮市久出ヶ谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
土地面積
172.32平米
接道状況
西側幅員約5mの公道に約10.82m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
219400R

※物件所在地(番地):13(3)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「夙川」駅徒歩10分!
★バス停徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域内!
★大きな公園が近隣に点在!
★接道間口約10.82m!
★敷地面積約52坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『夙川小学校』徒歩2分!
★『いかり夙川店』徒歩3分!
★『夙川』徒歩7分!

◇『苦楽園中学校』徒歩32分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市久出ヶ谷町の土地 3(172.32m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市久出ヶ谷町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 久出ヶ谷町 阪急「夙川」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 52坪 9130万円 175万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 48坪 6180万円 126万円/坪
済 -- -- 阪急「苦楽園口」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 77坪 4790万円 62万円/坪
済 -- -- 阪急「夙川」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 29坪 3480万円 120万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市久出ヶ谷町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩3分
  3. いかり ラ・グルメゾンいかり ラ・グルメゾン物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2017.05.30時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「西宮市久出ヶ谷町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

【自慢できること】
この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、飲食店多数。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。
【気になること】
独身一人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるし・・・という、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無い物ねだりですが。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

素敵なお店やレストランが多くて、夙川の桜がとてもきれい。 匿名希望 さん
西宮市羽衣町在住
女性/78歳/2人家族

地域性が良くて便利なところ、生活しやすいところに住みたい、と思い、ここに住み始めました。まず夙川の桜がきれいです。素敵なお店やレストランも多くて、立地条件がいいですね。お医者様も多いので住みやすいです。

「西宮市久出ヶ谷町の土地 3(172.32m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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