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物件(北東側から)[平成29年7月24日撮影]物件(北東側から)[平成29年7月24日撮影]

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更新日: 2017.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.10 NEW

吹田市山田西3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

『阪急王子住宅』に隣接する静かな住宅地 約22坪の建築条件のない土地 現況更地


物件(北東側から)[平成29年7月24日撮影]物件(北東側から)[平成29年7月24日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から南東へ徒歩9分、『山田西3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ静かな住宅地。駅からの道のりは終盤に高低差が最大で約10mのアップダウンがあります。道幅が狭いところもありますが、区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、少し南へ歩くと千里緑地が広がっています。徒歩10分圏内に保育園やスーパー、図書館がある立地。大阪モノレール「山田」駅が徒歩12分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約22坪で、現況は更地です。北付け道路。指定の建設会社、参考プラン図など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『西山田保育園』徒歩10分、『山田第一幼稚園』徒歩14分、『西山田小学校』徒歩14分、『西山田中学校』徒歩13分。買物施設は『いかり 王子店』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩10分など…。その他『山田駅前図書館』が徒歩9分、『山田西公園』と『デュー阪急山田』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

価格
2330万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西3丁目→吹田市山田西3丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩9分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
土地面積
75.69平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約6.18m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
219376R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩9分!
★『阪急王子住宅』に隣接する
 静かな住宅地!
★敷地面積約22坪!
★現況更地!
★建築条件無し!
★『西山田小学校』徒歩14分!
★『西山田中学校』徒歩13分!
★『いかり王子店』徒歩8分!
★『山田西公園』徒歩10分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市山田西3丁目の土地(75.69m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市山田西3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山田西3丁目 阪急「山田」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 22坪 2330万円 102万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩6分
-- 整形整形 73坪 5850万円 80万円/坪
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩6分
-- 整形整形 64坪 5050万円 78万円/坪
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 77坪 5490万円 71万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市山田西3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山田小学校(公立)西山田小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 山田店KOHYO(コーヨー) 山田店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西公園 山田西公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。'
    池の周辺では子供たちが、生き物を採ったりもしています。'
    全体的に緑の多い公園です。'
    公園西側に砂地の広場があります。'
    砂地の広場には遊具が設置されています。'
    一番西側にはベンチなどが置かれた、休憩スペースになっています。'
    園内、池の周囲には湯歩道が整備されています。近所の人々がジョギングなどをしています。'
    園内の東側は林になっています。竹林です。'

    『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。(2017.06.08時点)

  3. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩10分】
    阪急『山田』駅のすぐ隣にある商業施設です。駅とは連絡通路で直結しており大変便利な立地です。'

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2017.06.08時点)

    デュー阪急山田の公式ホームページ
    http://www.dew.hankyu.co.jp/

  4. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。『山田スポーツグラウンド』に隣接しています。 '
    入口を入ったところ。'
    談話スペースがあります。利用者に休憩スペースとして、よく使われています。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    一階にも座れるスペースが造ってあります。'
    卓球場として。'
    二回には館内を望める個室もあります。'
    武道館もあります。'
    畳を始めたところ。'
    一階客席の様子。'

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2017.06.08時点)

街の人の声

「吹田市山田西3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
子供が遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
子供が遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲に、イズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。
【気になること】
大型のマンションが多い地域なので、近所づきあいというものはやや希薄です(もちろん、子供の友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JR「岸辺」駅、阪急「南千里」駅・「正雀」駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

駅へは遠いが、近くに店が多くあり便利です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

豊中市山田西在住
男性/50歳/1人家族

駅へは遠いのですが、買物施設、食事をするところ、CDレンタル店などがあり、便利だが静かな街です。

自然とふれあう場所が多い住環境。交通アクセスも良好です。 K.Tさん

吹田市山田西在住
30歳代/男性/4人家族(うち子供2人)

北千里~南千里の間は、以前は駅前も少し寂れた感じでしたが、山田駅は何年か前に再開発され非常に便利になりました。山田駅は阪急千里線とモノレールが使えます。自転車を使えば、JRの千里丘までも結構近いです。私も学生時代はJRを使って京都の大学まで通っていました。また、道路事情も良く、吹田インターまで車で10分ほどで、名神、中国道、近畿道が使えるので便利です。私の父の会社は結構異動があるのですが、京都のときは名神で、堺のときは近畿道を使って通勤していたので、ここは交通の便がよいといつも言っていました。
有名な話では、山田西2丁目の近くに地元では「巻きフン」と呼ばれる公園があります。(ほんとは貝殻の形をした滑り台のある公園なのですが、それが何に似ているのでそう呼ばれていました。) 実はその公園は少し前に話題になった「ホームレス中学生」(麒麟:田村氏作)の舞台となった公園なのです。私は田村さんと近い年代なのですが、その公園で「ホームレス中学生」を見たことはありません・・・。
中学の時は徒歩や自転車で、万博記念公園に行き、ピクニックやバトミントンなどをして遊ぶ健全な遊びをしていました。自然とふれあう場所が多く、子育てにはよい環境だと思います。

「吹田市山田西3丁目の土地(75.69m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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