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東灘ロイヤルマンションの外観(南側から)東灘ロイヤルマンションの外観(南側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.20

東灘ロイヤルマンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

全部屋6帖以上・ゆとりの4LDKプラン 三方角部屋 リフォーム履歴あり [2階部分/11階建]


東灘ロイヤルマンションの外観(南側から)東灘ロイヤルマンションの外観(南側から)
東灘ロイヤルマンションの外観(南側から)東灘ロイヤルマンションの外観(南東側から)エントランスエントランスホール(共用ポスト)駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場駐輪場敷地東側の前面道路敷地南側の前面道路玄関[平成29年7月20日撮影]LDK約21.0帖[平成29年7月20日撮影]LDK別角度から[平成29年7月20日撮影]キッチン[平成29年7月20日撮影]西側バルコニー[平成29年7月20日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年7月20日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年7月20日撮影]西側洋室約6.0帖[平成29年7月20日撮影]中央洋室約6.0帖[平成29年7月20日撮影]東側洋室約7.0帖[平成29年7月20日撮影]東側バルコニー[平成29年7月20日撮影]東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成29年7月20日撮影]南側洋室約9.0帖[平成29年7月20日撮影]洗面室[平成29年7月20日撮影]浴室[平成29年7月20日撮影]トイレ[平成29年7月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

『東灘ロイヤルマンション』は阪神「青木」駅から北東方向へ徒歩10分、『本山南町3丁目』にあるマンションです。阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、JR「摂津本山」駅へは徒歩14分、阪急「岡本」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種住居地域内のマンション、一戸建て、店舗、事務所などが立ち並ぶ区画の整った町。地勢はほぼフラット。中学校までは距離がありますが、徒歩5分以内の場所に小学校、スーパー、公園が揃っています。また国道2号線、43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動にも便利です。建物はスキップフロア構造。敷地に隣接して小さな公園があります。
この物件は2階部分、東・北・西の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積98.88平米の4LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。三方向に窓(バルコニー)が配置され、LDKは風通しの良い二面採光です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機など…。平成26年11月にリフォームを実施しており、現在は空室。また平成29年7月にハウスクリーニング済みです。【リフォーム内容:システムキッチン入替、バスルーム交換、トイレ・ウォシュレット交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、フローリング張替え(LDK・洋室)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、建具新調(ドア・クロゼット・下駄箱など)、天井にはダウンライト設置】
保育・教育施設は『モーツァルトこども園』徒歩3分、『本山南小学校』徒歩2分、『本山南中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 本山南店』徒歩2分。その他『小寄公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
東灘ロイヤルマンション
価格
3180万円
物件所在地
神戸市東灘区本山南町3丁目→神戸市東灘区本山南町3丁目の不動産
交通
阪神本線「青木」駅徒歩10分 →阪神本線「青木」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
2階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和56年9月
建物面積
98.88平米
間取り
4LDK
バルコニー
21.10平米(方向:東)
管理費
8,400円 / 月
修繕積立金
16,360円 / 月
駐車場
空無
総戸数
115戸
敷地面積
4156.3平米
引渡
相談
設備
都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山南小学校→本山南小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校→本山南中学校区内の不動産
物件番号
219291R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「青木」駅徒歩10分!
★JR「摂津本山」駅徒歩14分!
★阪急「岡本」駅徒歩15分!
★区画の整った住宅地!
★三方角部屋で採光・通風良好!
★専有面積98.88平米の4LDK!
★全部屋6帖以上の!
★バルコニー3か所にあり!
★リフォーム履歴あり!
★空室!
★スキップフロア構造!
★隣接して公園有り!
★『本山南小学校』徒歩2分!
★『阪急オアシス』徒歩2分!
★『小寄公園』徒歩4分!

◇『本山南中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「東灘ロイヤルマンション(2階/98.88m²)」について‥‥

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「東灘ロイヤルマンション」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 本山南町3丁目 リフォーム無 東向き 2階 3180万円 98.88m² 32万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 本山南町3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 26万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「東灘ロイヤルマンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山南小学校(公立)本山南小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 本山南中学校(公立)本山南中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 本山南店阪急オアシス 本山南店物件より徒歩2分
  3. パル・ヤマト 青木店パル・ヤマト 青木店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 小寄公園 小寄公園 【物件から徒歩4分】

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    この公園は昔は、『本山交通公園』とういう名前でした。その名残で、園内には交通系の展示が多くあります。'
    園名が刻まれた看板。'
    園の西側には大きく開放的なグラウンドが広がっています。'
    隣には『神戸市立福池小学校』が建っています。学校帰りの子供たちが、よく集まっています。'
    園内には、踏切のレプリカもあります。'
    この公園のシンボル。SL機関車が屋外展示されています。が、普段は柵に囲まれています。'
    周辺はマンションが多く建っています。ここは近所の子供たちの遊び場です。'
    神戸市電の「1155系電車」も展示されています。'
    '

    「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2017.06.02時点)

  3. 福井池公園 福井池公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園内の休憩スペースの様子、写真では枯れてしまっていますが、天井部分は緑の屋根になっています。'
    公園西側の広場の様子。'
    大きな石造の遊具もあります。'
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    西側には滑り台や砂場エリアもあるので周辺の子供たちにとって人気の遊び場です。'
    公園周囲は遊歩道になっています。周囲の人々の散歩コースです。'
    休憩スペース内部の様子。円形になっています。'

    「福井池公園」は、阪神「青木」駅から北へ徒歩8分、「本山南町5丁目」にある公園です。この公園はフェインスに囲まれた球技が楽しめるグラウンドや鎖を伝って上る小山、4つも並んだ滑り台、ジャングルジム、砂場など、しっかり体が動かせる場所。子供の遊び場にはピッタリです。また木々が多く、夏の暑い日に特にありがたい、木陰が各所に出来ます。すぐ西側には天井川が流れています。(2017.06.02時点)

街の人の声

「東灘ロイヤルマンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
とても静かで住みやすい街です。 R さん(当社のご契約者)

神戸市甲南町1丁目在住
男性/35歳/2人家族

JR、阪神が近くとても便利。スーパー、商店、公園も近くにあり。とても静かで住みやすいです。小さい頃から住んでいて、街に不満はありません。

子育てに良い環境です! seji さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町7丁目在住
男性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

3沿線4駅利用可。子育てに良い環境です。スーパーや公園が多い。また赤ちゃん連れで遊びに行ける保育園と児童館が多いのも魅力。山が近くに見え、海が近いこの場所が気に入りました。岡本の雰囲気も好きです。

買物が便利で、海も山も近い! Tさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町6丁目在住
男性/66歳/2人家族

スーパー(ライフ、ダイエー、阪急オアシス、コープ、関西スーパー、パルヤマト)が徒歩10分以内にあり、便利。医療関係も近くにある。平坦なので、自転車での移動も可能。ただたまに2号線の通行音が気になる。中野公園、小寄公園など公園が多く、海が近く、魚釣りも出来ます。山にも近く、お散歩にも最適です。

この物件のリフォーム費用の目安

「東灘ロイヤルマンション(2階部分・98.88平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用500万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用990万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「東灘ロイヤルマンション(2階/98.88m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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