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香枦園パークマンションの外観(南西側から)香枦園パークマンションの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.11

香枦園パークマンション 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

リフォーム済み 最上階の東向きで通風良好  買物に便利な立地 空き部屋[4階部分/4階建]


香枦園パークマンションの外観(南西側から)香枦園パークマンションの外観(南西側から)
香枦園パークマンションの外観(南西側から)香枦園パークマンションの外観(南東側から)香枦園パークマンションの外観(北東側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場敷地西側の前面道路は二車線のバス通りです。敷地北側の前面道路玄関(共用廊下側から)[平成29年10月4日撮影]玄関+廊下[平成29年10月4日撮影]LDK14.0帖[平成29年10月4日撮影]キッチン[平成29年10月4日撮影]東側バルコ二—[平成29年10月4日撮影]東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年10月4日撮影]東側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成29年10月4日撮影]和室6帖[平成29年10月4日撮影]洋室4.5帖[平成29年10月4日撮影]洋室5.5帖[平成29年10月4日撮影]西側バルコニー[平成29年10月4日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年10月4日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月4日撮影]洗面室[平成29年10月4日撮影]浴室[平成29年10月4日撮影]トイレ[平成29年10月4日撮影]
DB間取り図

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コメント

『香枦園パークマンション』は阪神「香櫨園」駅から南東方向へ徒歩7分、『建石町』にあるマンション。阪神本線、JR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩12分の距離。周辺は夙川沿いの第1種住居地域内の住宅地。二車線のバス通りに面しています。教育施設、スーパー、公園、図書館などが徒歩10分圏内。国道43号線、阪神高速の出入り口が近く、車での移動もスムーズです。建物は4階建てで、エレベーターはありません。
この物件は4階(最上階)部分の東向きで通風良好です。間取りは専有面積69.47平米の3LDK。センターインのプランで、全部屋に窓があります。LDKを通って洗面室、浴室へアクセス。収納は個室2部屋と玄関ホールに設けられています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、照明器具、各種家具など。また平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。【リフォーム内容:キッチン・洗面化粧台・温水洗浄便座・ユニットバス・給湯器交換、フローリング張替など ※アフターサービス保証書付き】
保育・教育施設は『浜脇幼稚園』徒歩4分、『浜脇小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『コープ 香櫨園』徒歩1分。その他『中央図書館』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
香枦園パークマンション
価格
2598万円
物件所在地
兵庫県西宮市建石町→西宮市建石町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩7分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和52年9月
建物面積
69.47平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.21平米(方向:東)
管理費
9,100円 / 月
修繕積立金
6,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
28戸
敷地面積
1410平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
219134R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪神「香櫨園」駅徒歩7分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩12分!
★阪神「西宮」駅徒歩15分!
★夙川沿いの住宅地!
★最上階の東向きで通風良好!
★東西両面にバルコニーあり!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★建物は4階建て!
★『浜脇小学校』徒歩7分!
★『コープ』徒歩1分!
★『中央図書館』徒歩2分!

◇エレベーター無し


物件周辺地図

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「香枦園パークマンション(4階/69.47m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「香枦園パークマンション」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩1分
  3. マンダイ 西宮前浜店マンダイ 西宮前浜店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩8分】

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    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2017.05.30時点)

  4. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩9分】

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    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2017.05.30時点)

街の人の声

「香枦園パークマンション」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「香枦園パークマンション(4階/69.47m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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