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ルミナス箕面の森四番街9号棟の外観ルミナス箕面の森四番街9号棟の外観

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.28

ルミナス箕面の森四番街9号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南向き・LDK18帖ゆとりのプラン 採光・通風良好 小学校近くの立地 [2階部分/9階建]


ルミナス箕面の森四番街9号棟の外観ルミナス箕面の森四番街9号棟の外観
ルミナス箕面の森四番街9号棟の外観エントランス駐車場駐輪場ゴミステーション手前が10号棟、奥が9号棟です。南側には賃貸棟が建っています。高低差のある敷地を移動する為のエレベータールミナス箕面全体ルミナス箕面の森全景玄関[平成29年9月22日撮影]LDK約21.6帖[平成29年9月22日撮影]LDK別角度から[平成29年9月22日撮影]LDK別角度から[平成29年9月22日撮影]南側バルコニー[平成29年9月22日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年9月22日撮影]キッチン[平成29年9月22日撮影]キッチン(別角度から)[平成29年9月22日撮影]洗面室(キッチンからも出入り可能です。)[平成29年9月22日撮影]和室6帖[平成29年9月22日撮影]洋室約10帖[平成29年9月22日撮影]洋室約10帖(別角度から)[平成29年9月22日撮影]北側バルコニー[平成29年9月22日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年9月22日撮影]洗面台[平成29年9月22日撮影]浴室[平成29年9月22日撮影]トイレ[平成29年9月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ルミナス箕面の森四番街』は北大阪急行「千里中央」駅からバス乗車約17分、『如意谷4丁目』にあるマンションです。緑豊かな高台にあり、途中坂道ですが、阪急「箕面」駅は徒歩約23分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。自然豊かな住環境が魅力です。四番街は全4棟で構成され、この9号棟は最も東側の棟。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は2階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積76.1平米の2LDK。全部屋6帖以上の広さがあるセンターインのプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へアクセスできます。付帯設備は浴室暖房乾燥機など。現在は空き部屋です。また月額150円の組合運営費の支払いがあります。なお、修繕積立金が2018年に16,500円、2023年に18,500円、2027年に20,500円に変更される予定です。詳細についてはお問い合わせください。
保育施設・学校は『聖母被昇天学院幼稚園』徒歩11分、『萱野北小学校』徒歩10分、『第二中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『コープミニ ルミナス箕面』徒歩1分。その他『山手公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

物件名
ルミナス箕面の森四番街9号棟
価格
1880万円
物件所在地
大阪府箕面市如意谷4丁目→箕面市如意谷4丁目の不動産
交通
北大阪急行線「千里中央」駅バス17分・徒歩1分 →北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成2年3月
建物面積
76.10平米
間取り
2LDK
バルコニー
8.00平米(方向:南)
管理費
10,350円 / 月
修繕積立金
14,500円 / 月
駐車場
空無
総戸数
136戸
敷地面積
5800.76平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
萱野北小学校→萱野北小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校→第二中学校区内の不動産
物件番号
219073R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※駐輪場:2400円/年
※バイク:6000円/月 
※組合運営費:150円/月
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★高台の住宅地!
★自然豊かな住環境!
★バス停徒歩1分!
★南向きで採光・通風良好!
★南北両面にバルコニーあり!
★LDK18帖大!
★住宅都市整備公団分譲!
★オートロック有り!
★現在空き部屋!
★『萱野北小学校』徒歩10分!
★『コープミニ』徒歩1分!
★『山手公園』徒歩3分!

◇『第二中学校』徒歩19分


物件周辺地図

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「ルミナス箕面の森四番街9号棟(2階/76.10m²)」について‥‥

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「ルミナス箕面の森四番街9号棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 如意谷4丁目 リフォーム無 南向き 2階 1880万円 76.10m² 25万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 如意谷4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- 如意谷4丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 28万円/m²
済 -- 如意谷4丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルミナス箕面の森四番街9号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 萱野北小学校(公立)萱野北小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 第二中学校(公立)第二中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ ルミナス箕面コープミニ ルミナス箕面物件より徒歩1分
  3. イオン 箕面店イオン 箕面店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 山手公園 山手公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    『山手公園』は萱野の住宅街のはずれにある公園です。入口から園内を望なだ様子。'
    周囲にはマンション群が広がっています。'
    北東側から広場を望んだ様子。『箕面如意谷住宅』の集合住宅街が見えます。'
    公園の北側には一段高くなっている場所があり、遊具や階段を利用した滑り台が置かれています。'
    南側には大阪平野の街並みが広がっています。'

    『山手公園』は、如意谷4丁目のマンション群の中にある公園です。高台にある為、公園からは大阪平野を眼下に見下ろす眺望が取れ、開放感のある場所。すぐ北側には山がせまり、すぐ西側には小川が流れ、自然がいっぱい。そこにいるだけで、リフレッシュできます。広場がある他、遊具もあり子供の遊び場にピッタリです。また春には桜も楽しめます。(2017.06.06時点)

  3. みのおキューズモール みのおキューズモール 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。104の店舗が入る大きな商業施設です。'
    『キューズモール』と『イオン箕面店』は『箕面川』を挟んで連結しています。'
    歩道の花壇も美しい。いるだけで心が躍ります。'
    『箕面川』は土手の下にも遊歩道が整備されていて、水面すぐ近くまで行くことができます。'
    『箕面川』と施設を高いところから見た様子。'
    施設内はいつも多くの人でにぎわっています。'
    坂を水が流れるような、仕掛けもあります。'
    夏場になると、川は子供たちの水遊び場。ザリガニを釣ろうとする子供たちの姿をよく見かけます。'

    みのおキューズモール(旧箕面マーケットパークヴィソラ)は、ファション、インテリア、グルメなど様々な専門店がある他、映画館もあります。広い敷地には、遊歩道、公園も整備されており、ピクニック気分も味わえます。また敷地の中央には『千里川』が流れており、気候が暖かくなると子供達が水遊びをする姿が見られます。特にザリガニ釣りは名物になっています。(2017.06.05時点)

    『箕面マーケットパークヴィソラ』の取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「ルミナス箕面の森四番街9号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
朝、鳥の声で目覚めます Tさん(当社のご契約者)

箕面市如意谷3丁目在住
男性/60歳/2人家族

緑が多い、静か、朝は鳥の声(春はウグイス)で目覚める。子育て環境が整っていて、夜景もキレイです。

坂道が多いですが、環境がいい。 Aさん(当社のご契約者)

箕面市如意谷3丁目
男性/20代/4人家族(うち子ども2人)

坂道が多いですが、環境が良いです。緑が多く、子育て環境にも恵まれています。

四季を通じて自然と触れ合える、空気のきれいな街。 匿名希望 さん
箕面市如意谷在住
女性/50歳代/2人家族

私が住んでいる如意谷は緑が多く空気がきれいです。春は桜、もくれん、花みずきなどが咲き、秋は紅葉がきれいです。四季を通じて自然と触れ合うことができます。そんな、自然と一体化したようなところなので、駅からはちょっと遠いです。ただ、歩いてショッピングモールにも行けるので、買物には困りません。建物が密集していなくて、空間がある街並みが好きなので、北側に山々が連なった、自然がいっぱいなところが気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「ルミナス箕面の森四番街9号棟(2階部分・76.10平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「ルミナス箕面の森四番街9号棟(2階部分・76.10平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
1→全ての事例を見る
NO.1
スケルトンリフォーム
劇的ビフォーアフター!
物件価格:1600万円 + リフォーム費用:1329万円
  • 所在地:西宮市深津町
  • 面積:73.32平米
  • 築年数:昭和56年11月築
  • 間取りタイプ:センターイン 横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ルミナス箕面の森四番街9号棟(2階/76.10m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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