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物件外観(西側から)[平成29年11月11日撮影]物件外観(西側から)[平成29年11月11日撮影]

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更新日: 2017.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.11 NEW

西宮市苦楽園三番町 土地 1

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南側ひな壇に付き日当たり・眺望良好 北西・南西角地 約56坪の建築条件の無い土地


物件外観(西側から)[平成29年11月11日撮影]物件外観(西側から)[平成29年11月11日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「夙川」駅からバス乗車約12分、『苦楽園三番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は六甲山系の麓に広がるたいへん緑豊かな住宅街。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。一部道幅が狭く入り組んだ場所もありますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力。標高約200mの高台のため、勾配の急な坂道が多い地形。駅や各種生活施設まで距離と坂があるため、車は必需品です。なお小中学校は徒歩10分圏内に揃っています。
敷地面積は約56坪。全4区画の分譲地のうちの1区画。北西・南西角地。南側ひな壇に付き日当たり・眺望良好です。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『夙川プリスクール』徒歩28分、『芦屋大学付属幼稚園』徒歩14分、『苦楽園小学校』徒歩10分、『苦楽園中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 苦楽園店』徒歩22分。その他『夙川』と『北山緑化植物園』と『北山公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3380万円
物件所在地
兵庫県西宮市苦楽園三番町→西宮市苦楽園三番町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス12分・徒歩10分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
土地面積
185.65平米
接道状況
北西側幅員約4mの私道に約7.66m接道

接道状況
南西側幅員約4mの私道に約15.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
4区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
218938R

※バス停までの距離:約800m
※物件所在地(番地):10(1)
※第1種高度地区
※風致地区
※位置指定道路有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩10分!
★六甲山系の麓に広がる緑豊かな住宅街!
★北西・南西角地!
★南側ひな壇に付き日当たり・眺望良好!
★敷地面積約56坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『苦楽園小学校』徒歩10分!
★『苦楽園中学校』徒歩8分!
★『夙川』徒歩15分!

◇『関西スーパー苦楽園店』徒歩22分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
整形整形

「西宮市苦楽園三番町の土地 1(185.65m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市苦楽園三番町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 苦楽園三番町 阪急「夙川」駅
バス12分
-- 整形整形 56坪 3380万円 60万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「夙川」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 147坪 3880万円 26万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市苦楽園三番町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩22分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩25分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩15分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩15分】

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    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
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    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2017.06.01時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩15分】

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    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
    '
    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
    '
    '
    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2017.06.01時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

街の人の声

「西宮市苦楽園三番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市苦楽園三番町の土地 1(185.65m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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