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エスリード江坂の外観(南東側から)エスリード江坂の外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.29

エスリード江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み 上層階の南西角部屋で採光・通風・眺望良好 [10階部分/11階建]


エスリード江坂の外観(南東側から)エスリード江坂の外観(南東側から)
エスリード江坂の外観(南東側から)エスリード江坂の外観(南側から)エスリード江坂の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地の出入り口敷地内にある広場敷地内駐車場(屋外平面式および機械式)駐輪場敷地北側の前面道路(東側から)※国道479号線、大阪内環状線です。敷地北側の前面道路(西側から)敷地南側の前面道路(東側から)玄関[平成29年10月13日撮影]LDK約12.0帖[平成29年10月13日撮影]LDK約12.0帖(別角度から)[平成29年10月13日撮影]キッチン[平成29年10月13日撮影]バルコニー[平成29年10月13日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成29年10月13日撮影]和室5.1帖[平成29年10月13日撮影]南側洋室約6.0帖[平成29年10月13日撮影]北側洋室約6.0帖[平成29年10月13日撮影]洗面室[平成29年10月13日撮影]浴室[平成29年10月13日撮影]トイレ[平成29年10月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

『エスリード江坂』は地下鉄「江坂」駅から南西へ徒歩9分、『芳野町』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩1分)からは地下鉄「江坂」駅の他、阪急「庄内」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は近隣商業地域、準工業地域に指定され、住宅の他、店舗や事務所などが立ち並び、地勢は平坦。北側を内環状線が走っています。エントランスはオートロック付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は10階部分の南西角部屋で採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積67.34平米の3LDK。室内廊下にも小窓が付いたプラン。全部屋バルコニーに面して窓があり、和室には板間が設けられています。付帯設備はシャンプードレッサー、照明器具など。平成29年9月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は16,000円~20,000円です(※保証金2か月分要)。(平成29年10月時点)【リフォーム内容:クロス・CF・FT・襖・障子・網戸張替、畳表替、ソフト巾木・システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯パン・照明・SW・コンセント・玄関収納交換、ハウスクリーニング など】
保育施設・学校は『まこと幼稚園』徒歩7分、『豊津第二小学校』徒歩13分、『豊津西中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩10分。その他『江坂公園』が徒歩13分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
エスリード江坂
価格
3180万円
物件所在地
大阪府吹田市芳野町→吹田市芳野町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩9分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
10階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年6月
建物面積
67.34平米
間取り
3LDK
バルコニー
18.97平米(方向:南)
管理費
12,800円 / 月
修繕積立金
7,800円 / 月
駐車場
空有
総戸数
36戸
敷地面積
1078.94平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
218916R

※用途地域:近隣商業地域、準工業地域
※駐車場:保証金2か月分要
※駐輪場(空有):200円/月
※バイク置場(空有[50cc以下]):500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成10年6月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩9分!
★バス停徒歩1分!
★上層階の南西角部屋で、
 採光・通風・眺望良好!
★L字型バルコニー!
★室内全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック有り!
★『豊津第二小学校』徒歩13分!
★『コーヨー』徒歩10分!
★『江の木公園』徒歩7分!


物件周辺地図

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「エスリード江坂(10階/67.34m²)」について‥‥

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適正価格

「エスリード江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3180万円 47万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エスリード江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 江坂店ダイエー 江坂店物件より徒歩10分
  3. 関西スーパー 江坂店関西スーパー 江坂店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩5分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2017.06.05時点)

  3. ヒロコーヒー 本店 ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩11分】

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    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
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    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在:吹田市広芝町9-19  駐車場:5台
    営業時間:平日 7:30~22:30(ラストオーダー22:00)、日祝 9:00~22:00
    TEL:06-6380-1055
    (2017.06.08時点)

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  4. 神崎川 神崎川 【物件から徒歩12分】
    広い川の土手には、よく整備された遊歩道があります。周囲に住む人々のよい散歩コースになっています。'

    神崎川の河川敷は、公園や歩道などが整備されています。川からの風が気持ちよく、毎日のジョギングコースやお散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気のスポット。春には中の島公園の桜がきれいに咲き、流域企業によるお祭りが行われているようです。左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。(2017.06.08時点)

街の人の声

「エスリード江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 Aさん(当社のご契約者)

吹田市垂水町2丁目
女性/20代/2人家族

公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています! しあわせ家族さん
吹田市広芝町在住
女性/35歳/4人家族(うち子供2人)

□この街に住もうと思った理由
・梅田まで電車一本、10分で行ける利便性。
・一駅で緑地公園に遊びに行けること。
・駅から近いのに、とても静かな環境であること。
・教育環境の良さ。

□この街のよい所
公園が多く、東急ハンズの他、スーパーや病院も豊富。都会と自然がほどよい距離感で、まとまっている感じが気に入っています。神社のお祭り、地域のイベント、運動会、もちつき大会などコニュニティもしっかりしています。『江坂公園』や『江坂図書館』にはお散歩がてら、よく行きます。桜の季節には『江坂公園』『細田川』がきれいです。またHIROコーヒーは、スイーツの世界大会で、日本チームで優勝したパティシエがケーキを担当していて、クリスマスケーキも最高です!
少子化の世で、子どもが1,000人を超える小学校があり、おかげで、子どもに友達が多く、安心して成長を見守っていけます。また子どもの習い事も豊富です。

□この街の不満な所
駅の反対側ですが、パチンコ屋があること。地下鉄の終電が少しだけ早く、地下鉄が止まると、梅田に出る交通手段がないことです。

「エスリード江坂(10階/67.34m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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