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パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(南西から)パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(南西から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.04 NEW

パレ逆瀬川マスターズプレイス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

専用ポーチ・トランクルーム付きプラン 南向き 全部屋・キッチンに窓あり [6階部分/8階建]


パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(南西から)パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(南西から)
パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(南西から)パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(西側から)パレ逆瀬川マスターズプレイスの外観(南側から)エントランスエントランスホール(オートロック・宅配ボックス付き)メールボックス石張りで、両サイドのプロフィリットガラスのスクリーンが印象的なエントランスホール駐車場出入り口はロボットゲート付きです。機械式駐車場(屋外)敷地内駐車場(屋内)バイク置場駐輪場敷地に隣接して小さな公園があります。LDK約16.2帖[平成29年11月11日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『パレ逆瀬川マスターズプレイス』は「逆瀬川」駅から南西へ徒歩8分、『千種1丁目』にあるデザイナーズマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、「小林」駅へは徒歩10分。駅からの道のりは坂道、周辺は木々に囲まれ緑豊かで、第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地です。敷地南側は第1種低層住居専用地域のため低層住宅が多く開放的。また、南側には小さな公園があります。エントランスにはTVモニター付インターホン対応のオートロックと宅配ボックス付き。ペット不可のマンションです。
この物件は6階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積78.76平米の3LDK。玄関前に専用ポーチ、大型トランクルームがあるプラン。キッチンに勝手口があるのもポイント。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホンなどです。
保育施設・学校は『野上あゆみ保育園』徒歩10分、『西山小学校』徒歩12分、『宝梅中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『コーヨー 逆瀬川店』徒歩8分。そのほか『宝塚病院』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

物件名
パレ逆瀬川マスターズプレイス
価格
2730万円
物件所在地
兵庫県宝塚市千種1丁目→宝塚市千種1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩8分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成14年1月
建物面積
78.76平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.50平米(方向:南)
管理費
10,720円 / 月
修繕積立金
7,090円 / 月
駐車場
空有
総戸数
86戸
敷地面積
4070.21平米
引渡
期日指定 (平成30年3月末)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
218883R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成14年1月築!
★「逆瀬川」駅徒歩8分!
★「小林」駅徒歩10分!
★木々に囲まれた緑豊かな街並み!
★南向きで日当たり良好!
★LDK約16.2帖!
★各部屋に窓あり!
★玄関前に専用ポーチ・トランクルーム付き!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『西山小学校』徒歩12分!
★『コーヨー』徒歩8分!

◇『宝梅中学校』徒歩25分


物件周辺地図

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「パレ逆瀬川マスターズプレイス(6階/78.76m²)」について‥‥

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適正価格

「パレ逆瀬川マスターズプレイス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2730万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パレ逆瀬川マスターズプレイス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2017.05.29時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「パレ逆瀬川マスターズプレイス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
閑静な住宅街なのに買物も便利! U さん(当社のご契約者)

宝塚市千種4丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

幼稚園・小学校・中学校が近い距離にある。閑静な住宅街なのに、買物も便利です。阪急今津線「逆瀬川」駅・「小林」駅の両駅が利用できます。子育て環境がよかったことと、治安がいいこと、梅田に近く職場にも近かったことなどの理由でこの街に住み始めました。

鳥のさえずりが聞こえる静かな街 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市野上3丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

街の魅力は静かなところ。朝起きると鳥のさえずりが聞こえます。街の雰囲気もとても良いです。この街に住もうと思ったのは、・駅から歩ける。・雨のときはバス停が近いのでバスも利用できる。・駅周辺に買物・銀行などがあり、用事が済む。・保育園、児童館が近くにある。という理由から。

宝塚に住むなら武庫山がいいと思っていました。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市武庫山2丁目在住
女性/40歳/2人家族

宝塚が大好きで、住むなら武庫山!と決めていました。阪急・JRが通っておあり、駅からも近いです。それでいて静か。春になると桜があちこちで咲いています。街がきれいで、ワンコとお散歩するのにも良いです。散歩コースは武庫川の河原→花のみち。ナチュールスパをよく利用します。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレ逆瀬川マスターズプレイス(6階部分・78.76平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用400万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用790万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
愛着ある家をつくろう!
物件価格:1680万円 + リフォーム費用:625万円
  • 所在地:豊中市上新田4丁目
  • 面積:76.52平米
  • 築年数:昭和58年2月築
  • 間取りタイプ:センターイン 縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「パレ逆瀬川マスターズプレイス(6階/78.76m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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