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物件(北東側から)[平成29年7月14日撮影]物件(北東側から)[平成29年7月14日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.14

伊丹市西野5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約18.7mで開放感あり 約34坪の建築条件付きの土地 現況更地


物件(北東側から)[平成29年7月14日撮影]物件(北東側から)[平成29年7月14日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約16分、『西野5丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。町の中の地勢は平坦で、主要道路を外れると道幅が狭く入り組んだ街路が多いです。西側約100mを武庫川が流れ、北へ少し歩くと『大堀川河川緑地』がある緑豊かな住環境。幼稚園や小中学校までは距離がありますが、徒歩15分圏内に保育園や小中学校、公共施設が揃った立地。最寄りのバス停(徒歩7分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約34坪(別途、28.17平米+216.64平米のうち持ち分10分の1の私道負担有り)。北付け道路。前面道路幅員は約6.0m、接道間口は約18.7mです。敷地と道路に高低差はありません。参考プラン図、指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『風の子保育園』徒歩7分、『『いけじり幼稚園』徒歩19分、『池尻小学校』徒歩19分、『天王寺川中学校』徒歩23分。買物施設は『関西スーパー 桜台店』・『イオンスタイル 伊丹昆陽』徒歩15分など…。その他『武庫川』と『大堀川河川緑地』が徒歩4分、『十六名公園』が徒歩12分、『イオンモール伊丹昆陽』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
1780万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西野5丁目→伊丹市西野5丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス16分・徒歩7分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
113.46平米
接道状況
北側幅員約6mの私道に約18.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
218853R

※バス停までの距離:約560m
※物件所在地(番地):205
※第2種高度地区
※法22条区域
※バス「西野武庫川センター」停
※私道負担面積:28.17平米+216.64平米のうち持ち分10分の1

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩7分!
★緑豊かな住環境!
★接道間口は約18.7m・
 前面道路幅員約6m!
★敷地面積約34坪!
★現況更地!
★『関西スーパー桜台店』徒歩15分!
★『武庫川』徒歩4分!

◇建築条件付き
◇『池尻小学校』徒歩19分
◇『天王寺川中学校』徒歩23分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
不整形不整形

「伊丹市西野5丁目の土地(113.46m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市西野5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 西野5丁目 阪急「伊丹」駅
バス16分
-- 不整形不整形 34坪 1780万円 52万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 17坪 850万円 49万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス20分
-- やや不整形やや不整形 31坪 2030万円 64万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市西野5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩15分
  3. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩4分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2017.05.29時点)

  3. 大堀川河川緑地 大堀川河川緑地 【物件から徒歩4分】

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    広い芝生エリアがあり、散歩から球技までなんでも楽しめます。'
    春には沿道の桜が咲き誇り、花見を楽しむこともできます。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2017.06.09時点)

  4. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩12分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
    '
    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
    '

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「伊丹市西野5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

自然が多くて小さい子供を遊ばせやすいです。 You.K.O さん
伊丹市西野在住
女性/52歳/5人家族(うち子供3人)

武庫川河川敷を散策できる。大型商業施設やホームセンターなど便利な店舗が多い。中学校はちょっと遠いかな?周辺に自然が多くて、小さい子供を遊ばせやすいところが気に入っています。

「伊丹市西野5丁目の土地(113.46m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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