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エル夙川の外観(北側から)エル夙川の外観(北側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.31

エル夙川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み 上層階の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好 [9階部分/10階建]


エル夙川の外観(北側から)エル夙川の外観(北側から)
エル夙川の外観(北側から)エル夙川の外観(南西側から)エントランスエントランスホール(季節のものがきれいに飾りつけられています)共用廊下駐車場店舗部分玄関[平成29年11月15日撮影]LDK18.7帖[平成29年11月15日撮影]LDK(別角度から)[平成29年11月15日撮影]キッチン[平成29年11月15日撮影]洋室約5.5帖[平成29年11月15日撮影]洋室約5.5帖[平成29年11月15日撮影]南側バルコニー[平成29年11月15日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成29年11月15日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月15日撮影]西側バルコニー[平成29年11月15日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月15日撮影]西側バルコニーからの眺め(南西方向
)[平成29年11月15日撮影]和室約6.0帖[平成29年11月15日撮影]洋室約6.0帖[平成29年11月15日撮影]洗面室[平成29年11月15日撮影]浴室[平成29年11月15日撮影]トイレ[平成29年11月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

『エル夙川』はJR「さくら夙川」駅から南方向へ徒歩2分、『神楽町』にあるマンション。JR東海道本線、阪神本線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪神「西宮」駅へは徒歩8分、阪急「夙川」駅へは徒歩11分の距離。周辺は国道2号線沿い、近隣商業地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃った暮らしやすい立地。西へ5分ほど歩くと夙川が流れており、河川敷はお散歩コースにピッタリ。車での移動にも便利な立地です。敷地北側に店舗棟有り。なお、ペットの飼育は不可です。
この物件は9階部分の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好。西側バルコニーからは六甲山が望めます。間取りは専有面積92.16平米の4LDK。全部屋バルコニーに面して窓があるプラン。LDKに個室3部屋が隣接。室内廊下に物入が3カ所設けられています。付帯設備はシャンプードレッサーなど。また平成29年7月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお月額200円の自治会費の支払いがあります。【リフォーム内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・洗濯用防水パン・電気温水器交換、クロス・フローリング(LDK・洋室・廊下)・CF(キッチン・洗面室・トイレ)張替、畳表替、クロゼット新調、ハウスクリーニング など】
保育・教育施設は『西宮YMCA保育園』徒歩4分、『浜脇小学校』徒歩12分、『浜脇中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『エビスタ西宮』徒歩8分。そのほか『兵庫県立西宮病院』が徒歩9分、『西宮市役所』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
エル夙川
価格
3598万円
物件所在地
兵庫県西宮市神楽町→西宮市神楽町の不動産
交通
JR東海道本線「さくら夙川」駅徒歩2分 →JR東海道本線「さくら夙川」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和54年2月
建物面積
92.16平米
間取り
4LDK
バルコニー
17.29平米(方向:南)
管理費
11,845円 / 月
修繕積立金
14,650円 / 月
駐車場
空無
総戸数
118戸
敷地面積
3494.12平米
引渡
即時
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
218837R

※用途地域:近隣商業地域
※自治会費:200円/月
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★JR「さくら夙川」駅徒歩2分!
★阪神「西宮」駅徒歩8分!
★阪急「夙川」駅徒歩11分!
★国道2号線に面す!
★上層階の南西角部屋で、
 日当たり・通風・眺望良好!
★2方向にバルコニーあり!
★LDK18.7帖大!
★全面リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★『浜脇小学校』徒歩12分!
★『エビスタ西宮』徒歩8分!
★『夙川オアシスロード』徒歩5分!


物件周辺地図

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「エル夙川(9階/92.16m²)」について‥‥

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「エル夙川」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 神楽町 全面リフォーム済 南向き 9階 3598万円 92.16m² 39万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 神楽町 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²
済 -- 神楽町 リフォーム無 -- -- -- -- 27万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「エル夙川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. エビスタ西宮エビスタ西宮物件より徒歩8分
  3. ダイエー 阪神西宮店ダイエー 阪神西宮店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 西宮神社 西宮神社 【物件から徒歩4分】

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    西宮神社の本殿です。もともと1663年(寛文3年)に徳川家綱の寄進により建立されましたが、現在の建物は1961年(昭和36年)に再建されたものです。'
    参道の様子です。ちなみに福男が走るのはここです。'

    福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。
    創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。(2017.05.30時点)

  3. オー・ボン・ガトー・ビゴ オー・ボン・ガトー・ビゴ 【物件から徒歩7分】

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    大きな窓がおしゃれな雰囲気を漂わせています。隣は系列店『オー・ボン・グー・ビゴ』です。'
    陽の光が差し込む、明るい雰囲気の店内です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    '
    こちらのショーウィンドウはこだわりぬいて作られたパンが並んでいます。'
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    '

    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが!ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3328
    営業時間:9:00 ~ 20:00
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「エル夙川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
便利な立地が魅力です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市津門大塚町在住
男性/30代/3人家族(うち子ども1人)

関西で人気のある西宮ブランドと交通の便の良さに惹かれて住み始めました。阪神・阪急・JRの各駅が徒歩10分圏内という便利な立地が魅力。『西宮ガーデンズ』へも徒歩15分くらいなので、散歩がてら買物に行ったりします。あとは文教地区で綺麗な小学校が近いことも気に入っています。ちょっと不満なのは公園が少ないところですかね。

西宮戎に近く、普段はとても静か。十日戎の3日間だけ賑やかで楽しい! エスオ さん
西宮市馬場町在住
女性/36歳/2人家族

とにかく住みやすいです!駅近で24時間スーパーも 阪神百貨店もあるし、銀行や郵便局も近いのですごく便利です。梅田も神戸にも出やすく、阪神「西宮」駅には特急も止まります! しかも阪神電車は事故や遅延がすごく少ないので通勤に使いやすいです!(以前はJR沿線で苦労して、それが家探しのきっかけになったので…) 西宮戎が近いので、普段はとても静かで虫の声も聞こえる様な穏やかな街。1月の十日戎の3日間だけはとても賑やかで楽しい、そんな街です。

徒歩圏内に何でも揃う環境です! K.Mさん
西宮市東町在住
女性/3人家族(うち子供1人)

生活においては、徒歩10分以内くらいで、何でも揃う環境です。(家電量販店、薬局、スーパー、病院等) 緑が多く、道路幅も広い(歩道も広い)とても綺麗な街。また、公園も近くにたくさんあるので子育てにはとても良いです。とても住みやすい所です。

「エル夙川(9階/92.16m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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