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住吉山手コモンズB棟の外観(南西側から)住吉山手コモンズB棟の外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.31

住吉山手コモンズB棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

ポーチ・トランクルーム付きのワイドスパンのプラン シャトルバス有り [3階部分/5階建]


住吉山手コモンズB棟の外観(南西側から)住吉山手コモンズB棟の外観(南西側から)
住吉山手コモンズB棟の外観(南西側から)住吉山手コモンズB棟の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。共用ポストと宅配ボックス駐車場の出入り口駐車場の出入り口敷地内駐車場(屋外機械式)来客用駐車場駐輪場バイク置場敷地西側の前面道路管理棟※管理棟の奥は集会所になっています。敷地に隣接する住吉山手公園
DB間取り図

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コメント

『住吉山手コモンズ』は、阪急「御影」駅からバス約13分、『住吉山手7丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からは勾配のある坂道ですが、専用のシャトルバスが運行。住吉川に近い、自然豊かな住環境が魅力です。全4棟構成で、このB棟は南から二番目にある棟。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にスタディとシアタールームがあります。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の西向き。間取りは専有面積76.9平米の3LDK。玄関前に専用ポーチ、トランクルームがあるワイドスパンのプラン。和室は2カ所から出入りが可能。収納が各所にあり、バルコニーにスロップシンクが付いています。また室内はきれいに使用されています。なお月額972円/月のインターネット使用料の支払があります。
保育・教育施設は『ママポート鴨子ヶ原』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩15分、『住吉中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩11分です。
(担当:日坂 美由希


物件データ

物件名
住吉山手コモンズB棟
価格
2290万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉山手7丁目→神戸市東灘区住吉山手7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス8分・徒歩2分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年12月
建物面積
76.90平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.00平米(方向:西)
管理費
9,000円 / 月
修繕積立金
6,770円 / 月
駐車場
空無
総戸数
229戸
敷地面積
15969.33平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
218797R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※インターネット使用料:972円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成15年12月築!
★バス停徒歩2分!
★高台の住宅地!
★ワイドスパンのプラン!
★LDK約16.7帖大!
★専用トランクルームあり!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★シアタールーム、スタディルーム有り!
★専用のシャトルバス有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『渦が森小学校』徒歩15分!
★『コープ』徒歩11分!


物件周辺地図

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「住吉山手コモンズB棟(3階/76.90m²)」について‥‥

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「住吉山手コモンズB棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 住吉山手7丁目 リフォーム無 西向き 3階 2290万円 76.90m² 30万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 住吉山手7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²
済 -- 住吉山手7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 30万円/m²
済 -- 住吉山手7丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 29万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「住吉山手コモンズB棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩11分
  3. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩8分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2016年):3月1日(火)~6月5日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2017.06.02時点)

  3. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2017.06.02時点)

街の人の声

「住吉山手コモンズB棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

渦森台からの夜景がキレイです! mkyjiunさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手7丁目
男性/30代/2人家族

渦森台からの夜景がキレイです!御影ダンケや御影高杉など有名なカフェやスイーツ店が多く、なお混雑で騒がしいようなことが無い。

この物件のリフォーム費用の目安

「住吉山手コモンズB棟(3階部分・76.90平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用390万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用770万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「住吉山手コモンズB棟(3階/76.90m²)」について‥‥

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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