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ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの外観(北西側から)ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.08.09

ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成23年1月築 南向きで採光良好 ウォークインクロゼット有り [3階部分/4階建]


ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの外観(北西側から)ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの外観(北西側から)
ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの外観(北西側から)ワコーレ夙川ザ・ガーデンズの外観(北東側から)エントランスアプローチエントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。共用ポストと宅配ボックス敷地内駐車場(屋外機械式)屋内にある駐輪場敷地北側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ』は阪急「夙川」駅から北東方向へ徒歩7分、『若松町』にあるマンション。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩8分、阪神「西宮」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。西方向徒歩4分の場所には夙川が流れ、川沿いはお散歩コースにピッタリ。中学校まではやや距離がありますが、徒歩10分以内の場所に小学校、スーパー、公園、公共施設が揃っており、幹線道路が近く、車での移動にも便利な立地です。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。エントランス奥には「シーズンズガーデン」があります。住宅性能表示制度を導入済み。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は3階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積80.40平米の3LDK。横長リビングのプラン。和室は2カ所から出入りでき、一部板間が設けられています。収納が各所にあるのもポイントです。
保育・教育施設は『ニコニコ桜 夙水園』徒歩4分、『安井小学校』徒歩8分、『大社中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『コープ 夙川』徒歩4分。その他『西田公園』が徒歩4分、『夙川市民サービスセンター』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ
価格
5300万円
物件所在地
兵庫県西宮市若松町→西宮市若松町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成23年1月
建物面積
80.40平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.02平米(方向:南)
管理費
9,000円 / 月
修繕積立金
11,300円 / 月
駐車場
空無
総戸数
30戸
敷地面積
1303.59平米
引渡
期日指定 (平成29年12月以降)
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安井小学校→安井小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
218746R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成23年1月築!
★阪急「夙川」駅徒歩7分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩8分!
★阪神「西宮」駅徒歩15分!
★南向きで採光良好!
★LDK約17帖大!
★ウォークインクロゼット有り!
★駅からほぼ平坦!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『安井小学校』徒歩8分!
★『コープ』徒歩4分!

◇『大社中学校』徒歩16分


物件周辺地図

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「ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ(3階/80.40m²)」について‥‥

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「ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 5300万円 66万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安井小学校(公立)安井小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩4分
  3. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩4分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(20167.06.01時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. オー・ボン・ガトー・ビゴ オー・ボン・ガトー・ビゴ 【物件から徒歩14分】

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    大きな窓がおしゃれな雰囲気を漂わせています。隣は系列店『オー・ボン・グー・ビゴ』です。'
    陽の光が差し込む、明るい雰囲気の店内です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    こちらのショーウィンドウはこだわりぬいて作られたパンが並んでいます。'
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    『ビゴの店』直営の国道2号線沿いにあるケーキショップです。隣にはビゴのフレンチレストラン『オー・ボン・グー』があります。お店に入ると、甘い香りが!ショーケースの中には色とりどりのかわいらしいケーキが並んでいます。生ケーキの他、カラフルなマカロンや焼き菓子、クッキー、パンなども購入可能。ふわふわの生地にオレンジソースの入ったクリームが絶妙な「ビゴロール」はこの店一番の人気商品です。
    所在:西宮市松下町9-33 TEL:0798-37-3328
    営業時間:9:00 ~ 20:00
    駐車場:有
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

「ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ(3階/80.40m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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