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物件外観(北側から)[平成29年7月13日撮影]物件外観(北側から)[平成29年7月13日撮影]

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更新日: 2017.11.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.18 NEW

茨木市鮎川3丁目 土地 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約40坪の建築条件付きの土地 現況更地 暮らしやすい立地 『白川小学校』徒歩5分


物件外観(北側から)[平成29年7月13日撮影]物件外観(北側から)[平成29年7月13日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「茨木市」駅から東へバス乗車約8分、『鮎川3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅は狭いですが、区画の整った街路が広がっています。南へ少し歩くと田畑が広がるのどかな雰囲気。中学校までは少し距離がありますが、徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩9分)からは阪急「茨木市」駅やJR「茨木」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約40坪。北付け道路。敷地と前面道路との高低差はありません。現況は更地です。指定の建物は基本価格420万円+建物延べ床坪数×40万円。なお建築費用とは別途に、外構工事費・水道市納金20万円(非課税)・建築確認費50万円(別途消費税)が必要です。諸費用詳細、参考プラン図、指定建築会社についてはお問い合わせください。
教育施設は『認定こども園白川敬愛保育園(幼保連携型)』徒歩7分、『りんでん幼稚園』徒歩4分、『白川小学校』徒歩5分、『東雲中学校』徒歩17分。買物施設は『業務スーパー 南富田店』徒歩9分、『阪急オアシス 富田店』・『フレスコ 鮎川店』徒歩10分、『サンディ 高槻川添店』徒歩12分など…。その他『東市民体育館』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
2600万円
物件所在地
茨木市鮎川3丁目→茨木市鮎川3丁目の不動産
交通
阪急京都線「茨木市」駅バス8分・徒歩9分 →阪急京都線「茨木市」駅の不動産
土地面積
134.34平米
接道状況
北側幅員約7.7mの公道に約7.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
白川小学校→白川小学校区内の不動産
中学校区
東雲中学校→東雲中学校区内の不動産
物件番号
218739R

※バス停までの距離:約720m
※物件所在地(番地):23(1号地)
※外構工事費・水道市納金:20万円(非課税)
※建築確認費:50万円(別途消費税)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域内!
★一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地!
★区画の整った街路!
★田畑が広がるのどかな雰囲気!
★徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や
 スーパーが揃った暮らしやすい立地!
★敷地面積約40坪!
★敷地と前面道路との高低差無し!
★現況更地!
★『白川小学校』徒歩5分!
★『業務スーパー南富田店』徒歩9分!
★『東市民体育館』徒歩10分!

◇建築条件付き
◇『東雲中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「茨木市鮎川3丁目の土地 2号地(134.34m²)」について‥‥

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「茨木市鮎川3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 鮎川3丁目 阪急「茨木市」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 40坪 2600万円 64万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「茨木市」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 35坪 2290万円 64万円/坪
済 -- -- 阪急「茨木市」駅
バス10分
-- 整形整形 50坪 3500万円 69万円/坪
済 -- -- 阪急「茨木市」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 35坪 2290万円 64万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「茨木市鮎川3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 白川小学校(公立)白川小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 東雲中学校(公立)東雲中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 南富田店業務スーパー 南富田店物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 富田店阪急オアシス 富田店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 東市民体育館 東市民体育館 【物件から徒歩10分】
    施設を正面から見た様子(南側)。ガラス張りのデザインの、新しい雰囲気の建物です。駐車場は裏にあります。'

    『東市民体育館』は、茨木市立東小学校の南側、学園町にある市民体育館です。バスケットボールが楽しめるアリーナやリズム体操・卓球などに利用できる体育室、トレーニング室などがあります。
    開館時間:9:00~21:30 
    休館日:火曜日、12月29日~1月3日
    駐車場:あり(44台、30分100円)
    (2016.04.26時点)

街の人の声

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所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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