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エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(南西側から)エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(南西側から)

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更新日: 2017.11.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.11

エステムコート伊丹千僧アビエルト 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

使用料無料の自走式駐車場付き LDK約15.4帖 ペット2匹可 [8階部分/12階建]


エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(南西側から)エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(南西側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(南西側から)エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(南東側から)2エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(北西側から)エステムコート伊丹千僧アビエルトの外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホール(談話スペースがあります。)エントランスホールエントランスホール宅配ボックスコミュニティルームとゲストルームがあります。平面駐車場自走式駐車場(平面式)自走式駐車場(平面式)自走式駐車場(上階より)1階住居の専用駐車場駐輪場駐輪場駐輪場駐輪場子供用の駐輪場バイク置場バイク置場ゴミステーションマンション北西側にある公園目の前に『千僧越塚公園』があります。東側前面道路(北側から)東側前面道路(南側から)西側前面道路(北側から)西側前面道路(南側から)物件の玄関[平成29年11月6日撮影]玄関[平成29年11月6日撮影]玄関(室内側から)[平成29年11月6日撮影]廊下の物入[平成29年11月6日撮影]LDK約15.4帖[平成29年11月6日撮影]LDK約15.4帖(別角度から)[平成29年11月6日撮影]キッチン[平成29年11月6日撮影]コンロ[平成29年11月6日撮影]食器洗い乾燥機[平成29年11月6日撮影]西側バルコニー[平成29年11月6日撮影]バルコニーにはスロップシンクがあります。[平成29年11月6日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年11月6日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年11月6日撮影]和室5帖[平成29年11月6日撮影]和室5帖(別角度から)[平成29年11月6日撮影]洋室約5.1帖[平成29年11月6日撮影]洋室約5.1帖(別角度から)[平成29年11月6日撮影]洋室約6.0帖[平成29年11月6日撮影]洋室約6.0帖(別角度から)[平成29年11月6日撮影]洗面室[平成29年11月6日撮影]洗面室は廊下とキッチ両方から入れます。[平成29年11月6日撮影]洗面室のリモコン[平成29年11月6日撮影]浴室[平成29年11月6日撮影]浴室のリモコン[平成29年11月6日撮影]浴室にはテレビがついています。(地デジ受信にはチューナーが必要)[平成29年11月6日撮影]トイレ[平成29年11月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

『エステムコート伊丹千僧アビエルト』は阪急「伊丹」駅から北西へ徒歩11分、『千僧5丁目』にあるマンションです。周辺は、田畑がところどころに残る、のどかな雰囲気の住宅地。地勢は平坦で、第二種中高層住居専用地域内のため、マンションや一戸建てが並んでいます。建物はアウトポール設計。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。共用施設が充実しており、棟内にはキッズルームやゲストルーム、シアタールームなどがあります。ペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は8階部分の西向き。間取りは専有面積70.08平米の3LDK。玄関前にアルコーブがあり、プライバシーに配慮されたプラン。キッチンは洗面室へアクセス可能な2WAY動線です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホンなど。現在は空き部屋です。駐車場は敷地内に1住戸につき1台確保されており、使用料は無料。自走式です。(平成29年7月時点)
保育施設・学校は『中央保育所』徒歩7分、『伊丹幼稚園』徒歩7分、『稲野小学校』徒歩13分、『西中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『コープ 行基』徒歩4分。その他『伊丹市役所』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
エステムコート伊丹千僧アビエルト
価格
2790万円
物件所在地
兵庫県伊丹市千僧5丁目→伊丹市千僧5丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩11分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
8階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年5月
建物面積
70.08平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.88平米(方向:西)
管理費
9,950円 / 月
修繕積立金
8,060円 / 月
駐車場
空有
総戸数
129戸
敷地面積
5084.34平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
218737R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成19年5月築!
★阪急「伊丹」駅徒歩11分!
★田畑がところどころに残る
 のどかな雰囲気の住宅地!
★玄関前にアルコーブ付き!
★LDK約15.4帖!
★バルコニーにスロップシンク付き!
★使用料無料の敷地内駐車場あり!
★アウトポール設計!
★オートロックと宅配ボックス有り!
★ペット可!(2匹まで、諸条件有り)
★キッズルーム、ゲストルーム、シアタールームなど共用施設充実!
★現在空き部屋!
★『稲野小学校』徒歩13分!
★『コープ』徒歩4分!
★『伊丹市役所』徒歩8分!


物件周辺地図

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「エステムコート伊丹千僧アビエルト(8階/70.08m²)」について‥‥

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「エステムコート伊丹千僧アビエルト」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2790万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数5)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エステムコート伊丹千僧アビエルト」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 稲野小学校(公立)稲野小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 行基コープ 行基物件より徒歩4分
  3. サンディ 伊丹昆陽店サンディ 伊丹昆陽店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
    '
    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2017.05.30時点)

  3. ヒロコーヒー 伊丹中央店 ヒロコーヒー 伊丹中央店 【物件から徒歩13分】

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    一瞬美容室かなにかかと思ってしまうしゃれた外観。'
    店内はモノトーンを基調とした落ち着いた雰囲気。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子が並んでいます。'
    カエルの王様。'
    世界中の様々なコーヒーがそろっています。'
    '
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    『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。
    店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。
    所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F)
    営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30)
    TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有
    (2017.05.30時点)

    ヒロコーヒー 伊丹中央店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_itamichuo.html

  4. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩15分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「エステムコート伊丹千僧アビエルト」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
買い物便利な立地 みか さん(当社のご契約者)

伊丹市行基町3丁目在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

周りにお店がたくさんあるので、買い物便利です。主人の実家が近いのでこの街に住み始めました。昆陽池公園や児童センターなど子どもが遊べる広い公園が身近にあるのが魅力です。

教育施設と買物施設が近くにあります G.T さん(当社のご契約者)

伊丹市高台3丁目在住
女性/33歳/5人家族(うち子ども3人)

新鮮な魚・野菜が購入できる市場が近い。教育施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)が近い。伊丹緑地や緑ケ丘公園など自然も多くて、散歩やウォーキングに良い。

四季を楽しめる街です。 EY さん(当社の契約者)

伊丹市千僧5丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子供1人)

植栽が充実していて、四季ごとに楽しむことができる。春は桜、秋は紅葉。市役所や病院(市立伊丹病院など)が徒歩10分程度。下水道が行き届いていることもあり、ゴキブリを見たことがない。阪急伊丹駅から徒歩約10分。伊丹市のバス停まで徒歩約1分。環境が良く、駅から近かったこと、職場が近かったことなどが住み始めたポイントでした。

この物件のリフォーム費用の目安

「エステムコート伊丹千僧アビエルト(8階部分・70.08平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用350万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用700万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「エステムコート伊丹千僧アビエルト(8階/70.08m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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