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グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの外観(南東側から)グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの外観(南東側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.01

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

イオン直結の大規模マンション 家事動線に優れたプラン ペット2匹可 [10階部分/15階建]


グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの外観(南東側から)グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの外観(南東側から)
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの外観(南東側から)グランドメゾン伊丹池尻リテラシティの外観(南西側から)エントランス棟エントランスはオートロック付きです。エントランスホール宅配ボックス、共用ポストエントランス横の車寄せ駐車場出入り口はロボットゲート付き。車寄せのスペースもあります。駐車場棟駐車場棟(平面式)バイク置き場敷地北東側の植栽スペース敷地南側、駐車場棟との間にある緑地敷地の南東側に隣接して池尻北公園があります。敷地の東側は、県道に面しています。敷地の南側にはイオンモール伊丹があります。敷地南側にあるイオンモール伊丹に直接アクセスできるサブエントランス敷地北側には道を挟んで天神川が流れています。
DB間取り図

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コメント

『グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ』は阪急「伊丹」駅からバス乗車約15分、『池尻4丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩3分で、JR「伊丹」駅へもアクセスできます。『イオン伊丹昆陽ショッピングモール』が敷地の南側に隣接する、便利な立地。敷地内から直接『イオン伊丹昆陽ショッピングモール』へ出入りできる、住民専用の出入口も設置されています。周辺は工業地域のため、住宅の他、工場や倉庫なども点在する街。地勢は平坦で、自転車での移動もラクにできます。共用施設が充実しており、コミュニティルーム、カフェラウンジ、スタディルーム、リラクゼーションルーム、キッズルーム&ライブラリーなどが棟内にあります。またエントランスにはカラーモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能(諸条件あり・2匹まで)で、共用部分にペット足洗い場が設置されています。なお住宅性能評価取得済みです。
この物件は10階部分の東向き。間取りは専有面積74.49平米(トランクルーム0.47平米含む)の3LDK。玄関前にアルコーブ、トランクルームがあるプラン。洗面室、和室は2カ所から出入りが可能。収納が各所にあり、バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、床暖房、ペアガラス、TVモニター付きインターホンなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は1,500円~12,000円です。(平成29年7月時点)なお現在は賃貸中ですが、平成29年11月末に退去予定。退去後リフォーム渡しの予定です。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス張替え、畳表替え、ハウスクリーニング】
保育施設・学校は『クレヨン保育園』徒歩10分、『池尻小学校』徒歩7分、『天王寺川中学校』徒歩15分。その他、隣接する『イオンモール伊丹昆陽』には『西分室』と『図書館西分室』があります。
(担当:岩田 麻衣子


物件データ

物件名
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ
価格
2580万円
物件所在地
兵庫県伊丹市池尻4丁目→伊丹市池尻4丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス15分・徒歩3分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
10階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成21年1月
建物面積
74.49平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.97平米(方向:東)
管理費
9,830円 / 月
修繕積立金
8,930円 / 月
駐車場
空有
総戸数
368戸
敷地面積
15382.12平米
引渡
期日指定 (平成29年12月中旬)
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
218735R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:工業地域
※バス「池尻」停
※専用面積にトランクルーム0.47㎡含む
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成21年1月築!
★バス停徒歩3分!
★『イオン伊丹昆陽ショッピングモール』隣接!
★LDK約14.6帖!
★家事動線に優れたプラン!
★リフォーム渡し予定!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★コミュニティルーム、カフェラウンジ、スタディルーム、リラクゼーションルーム、キッズルーム&ライブラリーなど共用施設充実!
★住宅性能評価取得済み!
★ペット可!(2匹・諸条件あり)
★『池尻小学校』徒歩7分!
★『関西スーパー』徒歩8分!
★『西分室』・『図書館西分室』徒歩1分!


物件周辺地図

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「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ(10階/74.49m²)」について‥‥

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「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2580万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. イオンスタイル 伊丹昆陽イオンスタイル 伊丹昆陽物件より徒歩3分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 天神川 天神川 【物件から徒歩1分】

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    沿道の桜が何とも美しいです。'
    土手の一部は舗装されており、日常生活における自動車・自転車での通行もできます。'

    『天神川』は、伊丹の北部を流れる小さな川です。途中で『武庫川』に合流します。川沿いには特に大きな河川敷はありませんが、きれいに桜が植えられており、春には車で通る人々の目を楽しませています。土手は自然のままの草花が景色を彩っています。川の北側からは水辺へ下りることができます。川沿いの南側の道路は比較的交通量が多いですが、一部車が入れない遊歩道になっている区間は、ジョギングやウォーキングを楽しむのに最適です。夏には蛍も見られます。(2017.05.30時点)

  3. イオンモール伊丹昆陽 イオンモール伊丹昆陽 【物件から徒歩3分】

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    吹き抜けの店内は開放感にあふれ、明るい雰囲気'
    店内には159の専門店が軒を連ねています。'

    『イオン伊丹昆陽ショッピングセンター』は「イオン伊丹昆陽店」を中心とした、ショッピングモールです。県道42号線(通称:尼宝線)に面し、車でのアクセスが便利な立地。ユニクロやスポーツ用品店、家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあり、家族で休日を楽しむのにぴったりのスポットです。
    (2017.05.30時点)

    『イオンモール伊丹昆陽』の公式サイト
    http://www.aeon.jp/sc/itamikoya/

  4. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
    '
    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
    '

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2017.05.29時点)

街の人の声

「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
子育てしやすい環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本5丁目在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

イオン・昆陽池公園が近い! カンタロウ さん(当社のご契約者)

伊丹市池尻6丁目在住
女性/4人家族(うち子ども2人)

イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 匿名 さん(当社のご契約者)

伊丹市寺本東2丁目在住
女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

「グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ(10階/74.49m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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