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物件の外観(南西側から)[平成29年9月26日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年9月26日撮影]

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更新日: 2017.11.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.05 NEW

宝塚市青葉台2丁目 一戸建て 1号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

山の緑に囲まれたニュータウン内 北西角地で採光・通風良好 全部屋6帖以上


物件の外観(南西側から)[平成29年9月26日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年9月26日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年9月26日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年9月26日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年9月26日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年9月26日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年9月26日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年9月26日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年9月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約8分、『青葉台2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は六甲山系の中腹に広がる閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地面積60坪~80坪クラスの一戸建てが整然と立ち並んでいます。山の緑に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。駅との高低差約160mの高台に位置するため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。また買物施設まで距離があるため、自家用車があると便利。北西に少し歩くと『行者山ハイキングコース』の出入り口があり、自然を身近に感じながら身体を動かせます。
敷地面積は約68坪。北西角地で採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分。間取りは延べ床面積112.62平米の4LDK。建物はフラット35S(金利Bプラン)利用可。ベタ基礎・基礎パッキン・木造軸組・プレカット・剛床・外壁通気工法です。全部屋6帖以上のあるプラン。和室は廊下とリビング、両方からアクセスできます。付帯設備は洗浄便座(1F・2F)、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラス、TVモニター付きインターホン、床下収納庫、エコジョーズ、スマートドアピタットキーなどです。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩33分、『野上幼稚園』徒歩17分、『逆瀬台小学校』徒歩7分、『光ガ丘中学校』徒歩11分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩23分、『コープ 宝塚』徒歩24分など…。その他『ゆずり葉緑地』が徒歩25分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市青葉台2丁目→宝塚市青葉台2丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス8分・徒歩7分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年11月
建物面積
112.62平米
間取り
4LDK
土地面積
227.72平米
接道状況
北側幅員約4.961mの公道に接道

接道状況
西側幅員約5.992mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成29年11月入居予定
建築確認番号
第BVJ-EKB17-10-0120号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
218714R

※バス停までの距離:約560m
※物件所在地(番地):9(1号棟)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩7分!
★山の緑に囲まれた自然豊かな住環境!
★北西角地で採光・通風良好!
★敷地面積約68坪!
★フラット35S利用可!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★LDK約16.0帖!
★『逆瀬台小学校』徒歩7分!
★『光ガ丘中学校』徒歩11分!

◇『いかり宝塚店』徒歩23分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市青葉台2丁目 一戸建て 1号棟(227.72m²/112.62m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市青葉台2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩23分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩24分
  1. 主な注目スポット
  2. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩20分】

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    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2017.05.29時点)

  3. アモーレアベーラ アモーレアベーラ 【物件から徒歩24分】

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    全体的に白と緑を基調にした、異人館のような佇まい。'
    正門です。緑色なのがなかなかおしゃれ。'
    モノクロなのに、どこかおしゃれな雰囲気の看板。'
    店内の様子。'
    採光部分は少ないですが、照明が多くあり明るい雰囲気。'
    日本を離れイタリアの街の中のレストランで食事をしているような気分になります。'
    取り揃えられているワインの種類も充実しています。'
    庭もよく整理されていて、落ち着いた雰囲気。'
    陽光が多く当たるサンルーフ部分での食事もできます。'
    駐車場も完備されているので利用しやすいです。'

    『アモーレアベーラ』は阪急「宝塚南口」駅から徒歩5分、閑静な住宅街の中にある老舗のイタリア料理店です。イタリア、シシリー島出身の初代オーナー、アベーラ・オラツィオさんが、終戦直後の1946年にお店をオープンして以来、幅広い年代の方から愛されており、この辺りでお店の名を知らない人はいないほど。伝統ある南イタリア料理をベースに、日本人の味覚にも合うようにアレンジしていて、定番のミートソースはもちろん、最近はカルボナーラなどのクリーム系パスタの人気も高いとか。非常に塩味の効いた、コクのある風味が特長のゴーダチーズをたっぷり使ったピザはお持ち帰りも可能です。
    所在地:宝塚市南口1-9-31  駐車場:有
    営業時間:11:30~22:00(オーダーストップは21:00)
    定休日:火曜日 TEL:0797-71-3330
    (2017.05.29時点)

    アモーレアベーラのホームページ
    http://homepage2.nifty.com/amoreabela/

  4. ゆずり葉緑地 ゆずり葉緑地 【物件から徒歩25分】

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    大きなモニュメントの様子。内側には凝ったレリーフが施されています。'
    上の写真の広場の裏側には川が流れています。'
    土手の下の方にも遊歩道が整備されています。'

    『ゆずり葉緑地』は、逆瀬川の上流、六甲山系の山々に囲まれた公園です。公園中央には大きなモニュメントがあります。「春は桜、夏は緑、秋は紅葉、冬は雪景色」と、四季で色とりどりの表情を見せます。休日は多くの家族が遊びに来ています。山に囲まれた広々とした芝生広場ではちょっとしたピクニック気分が味わえます。逆瀬川の川辺へ下りられる階段があり、水遊びも出来ます。(2017.06.09時点)

街の人の声

「宝塚市青葉台2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
静かな環境 SB さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

緑豊かな環境です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/64歳/2人家族

街に緑が多く静かである。駅近辺には買い物できるところが多い。梅田・三宮に30分でいける。西宮北口にも近い。教育環境が整っている。病院が多い。治安が良い。甲山の麓で環境がいい。芦屋方面に抜ける道に、見晴らしのいいレストラン・喫茶店があり(鷲林寺のあたり)、静かで夏場など避暑地的な気分が味わえてオススメです。

静かで四季を感じられる立地です。 ゆうひママ さん(当社のご契約者)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

静かです。また住民同士の挨拶があります。桜や紅葉、雪と四季を感じられる立地です。白瀬川は5月下旬~6月上旬に蛍が飛びます。高台なので夜景が綺麗に見えます。ちょっと不満なところは坂道でしょうか。子どもの自転車練習場所が近くにありません。

「宝塚市青葉台2丁目 一戸建て 1号棟(227.72m²/112.62m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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