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物件(南西側から)[平成29年7月11日撮影]物件(南西側から)[平成29年7月11日撮影]

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更新日: 2017.11.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.21 NEW

尼崎市塚口町6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西角地で採光・通風良好 約29坪の建築条件の無い土地 更地 小学校徒歩2分


物件(南西側から)[平成29年7月11日撮影]物件(南西側から)[平成29年7月11日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から北西へ徒歩15分、『塚口町6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅街。地勢は平坦。やや入り組んでいますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力です。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や『椀田公園』、『東富松北公園』があり、子育て世代に嬉しい立地。また買物施設や病院、公共施設などの各種生活施設も近い距離に揃っています。
敷地面積は約29坪(別途、53.28平米のうち持分1/5の私道負担有り)。南西角地で採光・通風良好です。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。角地緩和の適用で、建ぺい率は70%です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『富松保育所』徒歩6分、『明和幼稚園』徒歩3分、『尼崎北小学校』徒歩2分、『塚口中学校』徒歩13分。買物施設は『スーパーオオジ 富松店』徒歩9分、『フレッシュしみず 本店』徒歩10分など…。その他『椀田公園』が徒歩5分、『東富松北公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市塚口町6丁目→尼崎市塚口町6丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩15分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
98.76平米
接道状況
南側幅員約5.7mの公道に約7.4m接道

接道状況
西側幅員約4.6mの私道に約8.71m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
尼崎北小学校→尼崎北小学校区内の不動産
中学校区
塚口中学校→塚口中学校区内の不動産
物件番号
218713R

※物件所在地(番地):11
※高度地区
※私道面積:53.28㎡(持分1/5)
※角地緩和適用
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩15分!
★大きな公園が近隣に点在!
★南西角地で採光・通風良好!
★敷地面積約29坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『尼崎北小学校』徒歩2分!
★『塚口中学校』徒歩13分!
★『業務スーパー富松店』徒歩9分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市塚口町6丁目の土地(98.76m²)」について‥‥

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「尼崎市塚口町6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 塚口町6丁目 阪急「塚口」駅
徒歩15分
-- 整形整形 29坪 2980万円 100万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 39坪 3980万円 100万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 42坪 3285万円 78万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 44坪 3100万円 70万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市塚口町6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 尼崎北小学校(公立)尼崎北小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 塚口中学校(公立)塚口中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 富松店業務スーパー 富松店物件より徒歩9分
  3. スーパーオオジ 富松店スーパーオオジ 富松店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 椀田公園 椀田公園 【物件から徒歩5分】

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    独特な形をした遊具があります。子供たちの創造性が発揮されそうです。'
    この下をくぐるのでしょうか?'
    大型のアスレチックもあります。周囲は住宅地であるので、学校帰りの子供たちが多く集まります。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    公園の外側部分は遊歩道として整備されています。周囲にはたくさん木がありゆったりと散歩を楽しめます。'

    『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2017.05.30時点)

  3. 東富松北公園 東富松北公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    遊具が設置されており、周囲の子供たちに人気の遊び場です。'
    広いグラウンドもあります。'
    周囲は集合住宅の多い住宅地です。'
    休憩スペースもあります。'

    『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2017.05.30時点)

  4. 笹原公園 笹原公園 【物件から徒歩13分】

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    見晴らしがよく、遊具も多いため子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    他の公園には見られない凝った造りの遊具です。'
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    車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。(2017.05.29時点)

街の人の声

「尼崎市塚口町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
便利な立地です! ウィル花子 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住
女性/43歳/2人家族

通勤が神戸・大阪・京都の3WAY可能で便利。小・中・高校が近く、ショッピングモール、病院も近くにあります。ちょっと不満なところは緑・公園が少ないところです。仕事帰りによく、いかりスーパーでスイーツを購入して帰ります。ローゲンマイヤーがお気に入りです。

平坦地!買い物便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町4丁目在住
男性/78歳/2人家族

平坦なので、徒歩でも自転車でも移動しやすい。買物施設が多くて便利です。

便利で子育てしやすい立地です。 ゆいとママ さん(当社のご契約者)

尼崎市塚口町1丁目在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

職場に近かったためこの街に住み始めました。何と言っても便利!駅近、スーパー、病院(小児科・産婦人科)も徒歩圏内。子育て関係の施設も近くて子育てしやすいです。駅前は自転車が多いので、一方通行の道は自転車と車で少し狭くなっていると感じます。

「尼崎市塚口町6丁目の土地(98.76m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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