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リバーサイド武庫川の外観(南東側から)リバーサイド武庫川の外観(南東側から)

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更新日: 2017.10.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.07.22

リバーサイド武庫川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
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  4. リフォーム案内
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南西角部屋で採光・通風良好 無垢材を使ったリフォーム 空室 [2階部分/5階建]


リバーサイド武庫川の外観(南東側から)リバーサイド武庫川の外観(南東側から)
リバーサイド武庫川の外観(南東側から)リバーサイド武庫川の外観(北東側から)エントランスホール駐車場出入り口敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場1階北側には店舗部分があります。敷地南側の前面道路敷地北側の前面道路。周辺は武庫川沿いの静かな住宅地です。
DB間取り図

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コメント

『リバーサイド武庫川』は、阪神「武庫川」駅から南に徒歩7分、『元浜町3丁目』にあるマンションです。周辺は第1種住居地域に指定された、『武庫川』の東側に広がるマンションや一戸建てなどが立ち並ぶ住宅地。『武庫川』河川敷は公園などが整備され、川沿いは緑豊かです。建物は5階建てで、オートロックはありませんが、エレベーター付き。敷地の南北両面が道路に面しており、北側1階部分には店舗があります。
この物件は2階部分の南西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積56.64平米の2LDK。三方向に窓があるプラン。玄関横にシューズクローク、キッチン背面にパントリー、洗面室にリネン庫が付いています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、TVモニター付きインターホンなど…。平成29年9月にリフォーム完了予定で、現在は空室。【リフォーム内容:《全室》無垢材フローリング張替、無垢材建具新設、壁・天井クロス張替、クロゼット新設、フロアタイル張替、カーテンBOX新設、ダウンライト新設・交換、コンセント・スイッチパネル交換、《玄関》玄関タイル張替、下足入新設、《浴室》ユニットバス新規交換、ワイドミラー新設、浴室換気乾燥機新設、《キッチン》システムキッチン新設、食器洗い乾燥機新設、蛇口一体型浄水器新設など】
保育施設・学校は『みのり幼稚園』徒歩4分、『わかば西小学校』徒歩13分、『大庄中学校』徒歩27分。最寄りのスーパーは『ライフ 武庫川店』徒歩5分。その他『武庫川』が徒歩3分、『元浜緑地』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:木本 茉那


物件データ

物件名
リバーサイド武庫川
価格
1790万円
物件所在地
兵庫県尼崎市元浜町3丁目→尼崎市元浜町3丁目の不動産
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩7分 →阪神本線「武庫川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年11月
建物面積
56.64平米
間取り
2LDK
バルコニー
8.00平米(方向:南)
管理費
10,290円 / 月
修繕積立金
6,950円 / 月
駐車場
空無
総戸数
37戸
敷地面積
1130.71平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
わかば西小学校→わかば西小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校→大庄中学校区内の不動産
物件番号
218608R

※用途地域:第1種住居地域
※平成27年1月大規模修繕工事実施済
※バイク置場・駐輪場:ステッカー代1,000円要
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.11.18

ポイント

★阪神「武庫川」駅徒歩7分!
★敷地の南北が道路に面す!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★平成29年9月にリフォーム完了予定!
 (無垢材を使ったリフォーム)
★空室!
★5階建て!
★『わかば西小学校』徒歩13分!
★『ライフ』徒歩5分!
★『武庫川』徒歩3分!
★『元浜緑地』徒歩8分!

◇『大庄中学校』徒歩27分


物件周辺地図

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「リバーサイド武庫川(2階/56.64m²)」について‥‥

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「リバーサイド武庫川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1790万円 32万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「リバーサイド武庫川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. わかば西小学校(公立)わかば西小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 大庄中学校(公立)大庄中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 武庫川店ライフ 武庫川店物件より徒歩5分
  3. グルメシティ 尼崎大庄店グルメシティ 尼崎大庄店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩3分】

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    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2017.05.30時点)

  3. 元浜緑地 元浜緑地 【物件から徒歩8分】

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    園内は舗装された道と整備された植栽が上品な雰囲気を漂わせています。'
    広い芝生の広場もあり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
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    凝った形のアスレチックもいくつかあります。'
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    春になると、植えられている桜が花を咲かせます。'

    道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい!春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。(2017.05.30時点)

  4. 尼崎スポーツの森 尼崎スポーツの森 【物件から徒歩24分】

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    施設入口に至る道です。'
    屋外テニスコートも3面設置されています。'
    施設内にあるウォーターパークのスライダーです。'
    非常に大きな体育館です。'
    周囲には遊歩道が整備されており、散策もできます。'
    施設の近くには『阪神高速5号線』が通っています。'
    この看板は、一本の木から作られています。'
    施設の案内板があります。'

    広大な敷地に屋内プールやフィットネス、ウォーターパーク、グラウンドゴルフ、冬にはアイススケートなど多彩なスポーツ&レジャー施設が充実。夏も冬もシーズンを通して家族みんなでゆったり楽しめます。またウォーターパークは、『アマラーゴ』と名付けられ、流れるプール、人造波のプール、スライダーその他遊具が豊富な大型のプールです。(2017.05.30時点)

    『尼崎スポーツの森』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200908/article_3.html

街の人の声

「リバーサイド武庫川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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現在取材中です。

この物件のリフォーム費用の目安

「リバーサイド武庫川(2階部分・56.64平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用290万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用570万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

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所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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