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物件外観(南東側から)[平成29年7月10日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年7月10日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.30

池田市五月丘4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南北両面道路で日当たり・通風良好 約51坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(南東側から)[平成29年7月10日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年7月10日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約9分、『五月丘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは中盤以降に上り坂が続きます(駅との高低差は約75m)。道幅が狭くやや入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。生垣や植栽のある家が多く、北側約50mに山林が広がっています。スーパーまでは距離がありますが、徒歩10分圏内に保育園や小中学校が揃った立地。最寄りのバス停(徒歩2分)からは阪急「池田」駅や阪急「石橋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約51坪。南北両面道路で日当たり・通風良好。現況は更地です。敷地と道路とに高低差があり、掘り込み車庫付きです。
教育施設は『五月丘保育所』徒歩9分、『五月丘小学校』徒歩10分、『渋谷中学校』徒歩3分。最寄りの買物施設は『食品館アプロ 池田店』・『コープミニ 上池田』徒歩17分など…。その他『横岡公園』が徒歩7分、『塩塚公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:井口 修平


物件データ

価格
2580万円
物件所在地
大阪府池田市五月丘4丁目→池田市五月丘4丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス9分・徒歩2分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
168.95平米
接道状況
南側公道に約11.1m接道

接道状況
北側公道に約10.65m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
五月丘小学校→五月丘小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
218540R

※バス停までの距離:約160m
※風致地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★バス停徒歩2分!
★静かな高台の住宅地!
★敷地面積約51坪!
★南北両面道路で日当たり・通風良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『五月丘小学校』徒歩10分!
★『渋谷中学校』徒歩3分!
★『横岡公園』徒歩7分!

◇『食品館アプロ池田店』徒歩17分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「池田市五月丘4丁目の土地(168.95m²)」について‥‥

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相場を知る

「池田市五月丘4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 五月丘4丁目 阪急「池田」駅
バス9分
-- 整形整形 51坪 2580万円 50万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「池田」駅
バス6分
-- 不整形不整形 28坪 1400万円 50万円/坪
済 -- -- 阪急「池田」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 35坪 1961万円 55万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
バス11分
-- 整形整形 35坪 2350万円 65万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市五月丘4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 五月丘小学校(公立)五月丘小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 渋谷中学校(公立)渋谷中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 池田店食品館アプロ 池田店物件より徒歩17分
  3. コープミニ 上池田コープミニ 上池田物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 横岡公園 横岡公園 【物件から徒歩7分】
    公園全体の様子。園内はあまり遊具はありませんが、木がたくさん植えてああり緑が多めです。'

    「横岡公園」は、UR都市機構の団地の中にあります。この公園は五月山の麓、こんもりとした山になっていて、南側の道からは、両脇に茂る植物を楽しみながら、つづら折りの遊歩道を登ります。頂上部分には広場があり、大阪平野を見下ろす眺望が取れます。この見晴らしの良さからか織田信長が、池田城を攻める際は、この場所に陣を置いたと言われているそうです。南斜面地で、公園全体が明るい雰囲気。毎日のお散歩コースにもピッタリの場所です。(2017.06.05時点)

  3. 塩塚公園 塩塚公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    南東側の入り口から園内を望む。近隣の人々がよく利用しています。'
    遊具も設置してあります。'
    南西側入口より園内を見た様子。この付近が北側に向かって緩やかに上り坂になっているため、向こう側が高くなっているのが分かります。'
    トイレもあります。'

    『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。(2017.06.03時点)

  4. 五月山体育館 五月山体育館 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    鏡のように反射するガラスが一面に張られた近代的な施設の外観です。'
    施設の入り口の様子、'
    駐車場は西側にあります。'
    館内のプールの様子。'
    25mプールと幼児用プールがあります。'
    トレーニング室の様子。陽の光がよく差し込む明るい雰囲気の店内。'
    マシンがずらりと並んでいます。'
    体育館の様子。2階には500人分の観覧席もあります。'

    五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。
    【開館時間】
    平日・土曜:9:00~22:00(一部21:00まで)
    日曜・祝日:9:00~19:00
    【休館日】
    第1火曜日、12月31日~1月2日
    (2017.06.09時点)

街の人の声

「池田市五月丘4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
池田城から眺める五月山がお気に入り Kさん(当社のご契約者)

池田市渋谷1丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。

バス便ですが、環境がいいです。 アジュール太郎(当社のご契約者)

池田市五月丘4丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。

五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。 Aさん(当社のご契約者)

池田市渋谷1丁目在住
女性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーやコンビニが少し遠いですが、静かな環境で、治安も良く、周辺には公園もいくつかあり、緑もたくさんあります。図書館の裏の五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。

「池田市五月丘4丁目の土地(168.95m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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