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物件の外観(北側から)[平成29年9月25日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年9月25日撮影]

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.10.25

西宮市神原 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

平成16年6月築の旭化成ヘーベルハウス(プレビオアルバ) カーポート2台分あり 空家


物件の外観(北側から)[平成29年9月25日撮影]物件の外観(北側から)[平成29年9月25日撮影]
物件の外観(北側から)[平成29年9月25日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年9月25日撮影]物件の駐車スペース[平成29年9月25日撮影]物件の玄関[平成29年9月25日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成29年9月25日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成29年9月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北西へ徒歩9分、『神原』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりはアップダウンのある坂道。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力です。教育施設や『大池公園』、『広田山公園』が徒歩10分圏内にあり、緑豊かで子育て世代に嬉しい立地。最寄りのバス停(徒歩3分、約240m)からは、JR「西宮」駅や阪神「西宮」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約78坪。北西付け道路(幅員約6.9m)。南東側も通路に面しており、日当たり・通風良好です。駐車スペースは車2台分。シャッター・カールーフ付き。建物は平成16年6月築の軽量鉄骨造2階建て。旭化成ヘーベルハウスのプレビオアルバです。間取りは延べ床面積149.2平米の5LDK。2階に給湯室があるプラン。全室6帖以上のゆとりが確保されています。キッチン、ダイニング、リビングはそれぞれ個室に使える造りです。付帯設備は浴室暖房乾燥機、電動シャッター(D・K)など…。なお現在は空き家。室内はたいへんきれいに使われています。
教育施設は『夙川夢保育園』徒歩8分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩5分、『甲陽園小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩7分。買物施設は『コープ 甲陽園』徒歩6分、『いかり 甲陽園店』・『関西スーパー 大社店』徒歩9分など…。その他『大池公園』と『東川』が徒歩3分、『夙川』が徒歩9分、『広田山公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
9800万円
物件所在地
兵庫県西宮市神原→西宮市神原の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
建物建築年月
平成16年6月
建物面積
149.20平米
間取り
5LDK
土地面積
258.18平米
接道状況
北西側幅員約6.9mの公道に約11.9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
218470R

※用途地域:第1種住居地域
※宅地造成等規制法
※第4種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分!
★バス停徒歩3分!
★前面道路幅員は約6.9m!
★南東側も通路に面し日当たり・通風良好!
★敷地面積約78坪!
★カーポート2台分あり!
★平成16年6月築の旭化成ヘーベルハウス・
 プレビオアルバ!
★全部屋6帖以上の5LDKプラン!
★現在空き家!
★『甲陽園小学校』徒歩7分!
★『大社中学校』徒歩7分!
★『コープ甲陽園』徒歩6分!
★『大池公園』徒歩3分!


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市神原 一戸建て(258.18m²/149.20m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市神原 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 神原 阪急「甲陽園」駅
徒歩9分
平成16年 やや不整形やや不整形 258.18m² 149.20m² 9800万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩7分
平成18年 やや不整形やや不整形 260m² 160m² 5200万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市神原 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩6分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2017.06.01時点)

  3. 東川 東川 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    コンクリートで岸が固められた小さな川です。'
    土手の下の方にも遊歩道が広がっています。'
    土手には桜が植えてあり、春になると桜並木が広がります。'

    『東川』は、甲山の麓から流れ出し、西宮市を南北に縦断する川です。西宮市民運動場と甲陽園との区間ではバス通りと平行して流れ、この辺りでは、川岸の桜が見事です。川沿いには一部公園や遊歩道もあって、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったり。桜の木が街路樹代わりになっている為、バス通りは車で走っても気持ちの良い道です。(2017.06.09時点)

  4. 夙川 夙川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2017.05.30時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

街の人の声

「西宮市神原」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良い。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。
【気になること】
我々夫婦は庶民的な生活で育ってきたので、甲陽園の地域が高級志向の方が多くて、戸惑うこともありました。もちろん、皆さんがそういう訳ではありませんでしたが。お買い物もイカリさんしかない時は不便でしたが、阪急オアシスができて改善されました。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

住環境の良好さ、治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。 A.K さん
西宮市甲陽園西山町在住
男性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

職場に行くにも乗り換えは必須でしたし、地縁もありませんでしたが、住環境の良好さや治安面、子育て環境に重点を置くと、この街が『一番住みたいと思える街』でした。
坂が多く、歩道がない道路もあるので、その辺はもう少し整備されれば嬉しいと思いますが、自然が多く空気も澄んでおり閑静な住環境としては申し分ありません。ほとんどが住宅エリアで占められているので、大型の買物施設へは車での移動が中心になると思います。大阪・三宮方面へは乗換えは必要なので本線に比べ利便性は落ちると思いますが、夙川が特急停車駅になったことで通勤などのアクセスはかなり向上しました。甲陽園駅は始発駅で座りやすいですし、のんびりした単線でゆったり座りながら春には夙川桜並木も楽しめるところも気に入っています。
最後に、この街をご検討中の皆様へ・・・
「安心安全な暮らし」「閑静な住宅街での暮らし」「子供が安心して成長できる暮らし」・・・こういうキーワードが優先順位の上位にある方にお薦めしたい街です。利便性に難があるのは間違いないので、電車通勤のご主人様や車に乗らない主婦の方は、毎日の通勤(特に駅までのアクセス方法)や毎日の買物(買物施設へのアクセス方法など)についての対処方法を考えてください。そこが解決できれば、是非住んで頂きたい街です。

「西宮市神原 一戸建て(258.18m²/149.20m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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