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エステムコート吹田片山公園フローラの外観(北西側から)エステムコート吹田片山公園フローラの外観(北西側から)

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更新日: 2017.11.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.09.02

エステムコート吹田片山公園フローラ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

角部屋でルーフバルコニー付 平成29年6月にリフォーム済 駐車場に空有 [5階部分/8階建]


エステムコート吹田片山公園フローラの外観(北西側から)エステムコート吹田片山公園フローラの外観(北西側から)
エステムコート吹田片山公園フローラの外観(北西側から)エステムコート吹田片山公園フローラの外観(北西側から)エステムコート吹田片山公園フローラの外観(南側から)エントランス宅配ボックスとオートロックメールボックス駐車場駐輪場北側に駐輪場と、小さな遊園広場があります。ゴミステーションマンションの前面道路マンションの北側には片山公園の緑が生い茂っています
DB間取り図

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コメント

『エステムコート吹田片山公園フローラ』は、阪急「吹田」駅から北西方向へ徒歩6分、『出口町』にあるマンション。阪急千里線とJR東海道本線の2沿線が利用可能で、JR「吹田」駅へは徒歩17分の距離。周辺は『片山公園』に隣接した高台の静かな住宅地。駅からは一部坂道。教育施設、スーパー、公共施設など各種生活施設が徒歩圏内に充実しています。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。ペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南西・北西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積72.02平米の2SLDK。ルーフバルコニー(約30.90平米)付きプラン。玄関前に専用ポーチがあり、個室は全部屋6帖以上のゆとりが確保されています。キッチンのすぐ横に洗面室(洗濯機置場)がある家事効率の良い造りです。付帯設備は洗浄便座など…。平成29年6月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は19,000円~21,000円です。(平成29年7月時点)【リフォーム内容:システムキッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ温水洗浄便座新調、ユニットバス新調、浴室乾燥機新調、クロス・CF貼替(玄関・洋室・フリールーム・LDK壁天井)、フローリング張替(廊下・LDK・洋室・フリールーム)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、和室襖・畳新調、フロアタイル張替え(玄関土間)等】
保育・教育施設は『いずみ保育園』徒歩3分、『西吹田幼稚園』徒歩11分、『吹田第二小学校』徒歩11分、『第六中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ライフ 豊津店』徒歩5分。その他『中央図書館』が徒歩2分、『吹田市役所』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:中戸 久実子


物件データ

物件名
エステムコート吹田片山公園フローラ
価格
3488万円
物件所在地
大阪府吹田市出口町→吹田市出口町の不動産
交通
阪急千里線「吹田」駅徒歩6分 →阪急千里線「吹田」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成13年2月
建物面積
72.02平米
間取り
2SLDK
バルコニー
9.36平米(方向:南西)
管理費
8,900円 / 月
修繕積立金
8,070円 / 月
駐車場
空有
総戸数
39戸
敷地面積
1754.18平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田第二小学校→吹田第二小学校区内の不動産
中学校区
第六中学校→第六中学校区内の不動産
物件番号
218462R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※ポーチ面積:3.59平米
※町会費:125円/月
※ルーフバルコニー:30.90平米(使用料:620円)
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★平成13年2月築!
★阪急「吹田」駅徒歩6分!
★JR「吹田」駅徒歩17分!
★『片山公園』に隣接した高台の住宅地!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★南西・北西角部屋で採光・通風良好!
★ルーフバルコニー付き!
★キッチンに窓あり!
★リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『吹田第二小学校』徒歩11分!
★『ライフ』徒歩5分!
★『中央図書館』徒歩2分!


物件周辺地図

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「エステムコート吹田片山公園フローラ(5階/72.02m²)」について‥‥

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「エステムコート吹田片山公園フローラ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3488万円 48万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エステムコート吹田片山公園フローラ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 吹田第二小学校(公立)吹田第二小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 第六中学校(公立)第六中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 豊津店ライフ 豊津店物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス 吹田片山店阪急オアシス 吹田片山店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2017.06.08時点)

  3. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    施設入口付近の様子。木を囲うようにして壁が作られています。'
    駐輪場の様子。建物の裏です。'
    玄関の様子。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    観客席の様子。'
    体育館外の屋内休憩スペース。'
    血圧を測れます。'
    体育館1階より全体を望む。'

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2017.06.08時点)

  4. 片山市民プール 片山市民プール 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    施設の様子。屋内・屋外両方にプールを備えた広い施設です。'
    入口の様子。'
    駐車場は施設の南側にあります。'
    駐輪場は施設の建物横にあります。'
    屋外プールの様子。50mと25mプールがあります。'
    25mプールの隣には遊泳用のプールがあります。隣に見える建物は『片山市民体育館』です。'
    50mプールの様子。'

    『片山市民プール』は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩6分、『片山公園』に隣接する市民プールです。年中利用可能な屋内プールと、夏季(7/1~8/31)のみ利用可能な屋外プールとがあります。夏季にはすべり台のある子供用プールが人気で、たくさんの人が訪れています。(屋外50m・25m・幼児用変形プール、屋内25mプール)
    【開園時間】
    ・屋外プール(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    休館日:火曜日・年末年始ほか
    ・温水プール(火曜日は休園)
    平日:13:00~19:00(7月と8月は10時からオープン)
    土曜日・日曜日・祝日:9:00~21:00
    (2017.06.08時点)

街の人の声

「エステムコート吹田片山公園フローラ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
住めば優しい心になれます(^^) しっさー さん(当社のご契約者)

吹田市原町2丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
緑溢れる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子供達の笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで大阪都心部に出るアクセスも抜群です。
【気になること】
坂道が多いですが、年配の方々にはかなり良い運動になるかと思います。また、丘の上は冬場はかなり寒く駅前と違って雪が積もることもしばしばあり、寒さ対策が必要になります。そのため、スタッドレスタイヤが必要なご家庭もあります。

駅までは距離がありますが、便利な立地です。 ウィル太郎 さん(当社のご契約者)

吹田市原町1丁目在住
男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

駅までは少し距離が遠いですが、徒歩3分以内の場所にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均、クリニックビルがあり、とても便利です。

とても便利な街で、治安もいい。大阪駅まで9分で着きます。 ごんたん(当社のご契約者)

吹田市天道町
女性/30代/2人家族

ホームセンター、病院、スーパーなどが近くに揃っていて、駅まではフラットでアクセスできます。また吹田駅から大阪駅までの所要時間は9分、たった3駅なので、とても便利。治安もいいです。あと少し距離がありますが、万博記念公園まで自転車で行けるので、よくピクニックに出かけます。

「エステムコート吹田片山公園フローラ(5階/72.02m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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