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物件の外観(北東側から)[平成29年10月1日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年10月1日撮影]

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更新日: 2017.11.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.07 NEW

神戸市灘区桜ケ丘町 一戸建て 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

北西角地で採光・通風良好 外壁はパワーボード 全3区画 閑静な高台の住宅地


物件の外観(北東側から)[平成29年10月1日撮影]物件の外観(北東側から)[平成29年10月1日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成29年10月1日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年10月1日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年10月1日撮影]物件の玄関[平成29年10月1日撮影]駐車スペース[平成29年10月1日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成29年10月1日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成29年10月1日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年10月1日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年10月1日撮影]玄関[平成29年10月1日撮影]LDK約17.5帖[平成29年10月1日撮影]キッチン[平成29年10月1日撮影]庭[平成29年10月1日撮影]和室約6.5帖[平成29年10月1日撮影]洗面室[平成29年10月1日撮影]浴室[平成29年10月1日撮影]1階トイレ[平成29年10月1日撮影]南側洋室約7.5帖[平成29年10月1日撮影]バルコニー[平成29年10月1日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成29年10月1日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成29年10月1日撮影]中央洋室約6.0帖[平成29年10月1日撮影]北側洋室約8.0帖[平成29年10月1日撮影]2階トイレ[平成29年10月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から北西へ徒歩23分、『桜ケ丘町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する閑静な住宅地。坊主山の山麓に位置し、駅との高低差約120mの高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。また駅や各種生活施設まで距離と坂があるため、車があると便利です。なお最寄りのバス停は徒歩9分(約650m)の距離にあり、阪急「御影」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約46坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。北西角地で通風良好です。駐車スペースは車2台分(縦列駐車)。建物はフラット35S利用可。金利Aプラン対応物件です。設計住宅性能評価書取得済みで耐震等級は3。外壁はパワーボードです。間取りは延べ床面積104.35平米の4LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプラン。和室へは廊下からも直接アクセス出来ます。付帯設備は床下収納庫などです。
教育施設は『やはた桜保育所』徒歩25分、『高羽幼稚園』徒歩21分、『高羽小学校』徒歩16分、『鷹匠中学校』徒歩20分。最寄りの買物施設は『コープミニ 高羽』徒歩14分。その他『六甲病院』が徒歩13分、『高羽公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:日坂 美由希


物件データ

価格
4380万円
物件所在地
神戸市灘区桜ケ丘町→神戸市灘区桜ケ丘町の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩23分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年9月
建物面積
104.35平米
間取り
4LDK
土地面積
155.29平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に接道

接道状況
北側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第KS117-6110-00689号
販売戸数
3戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
218427R

※物件所在地(番地):16(2号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※防火地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩23分!
★バス停徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な高台の住宅地!
★敷地面積約46坪!
★北西角地で採光・通風良好!
★駐車2台可!
★フラット35S利用可!
★設計住宅性能評価書取得済み!
★耐震等級3!
★外壁はパワーボード!
★全部屋6帖以上!
★LDK約17.5帖!
★全3区画!
★『コープミニ高羽』徒歩14分!
★『高羽公園』徒歩15分!

◇『高羽小学校』徒歩16分
◇『鷹匠中学校』徒歩20分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市灘区桜ケ丘町 一戸建て 2号地(155.29m²/104.35m²)」について‥‥

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  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩16分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩14分
  3. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. 高羽公園 高羽公園 【物件から徒歩15分】

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    高羽公園の北東側入り口から公園を望む。写真では写っていませんが、休憩スペースは緑の屋根です。'
    公園は上段、下段の2段になっています。上段に休憩スペース、下段にグラウンドと遊具のある広場があります。'
    遊具の多い下段部分。'
    前の歩道から公園内を見る。休憩スペースにはベンチが多くのんびりと過ごせます。'
    近くの歩道橋からの全景。'

    『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2017.06.03時点)

  3. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩17分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2017.06.01時点)

  4. 寿公園 寿公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    寿公園は、フェンスをはさんで、グラウンドと遊具のある公園に分かれています。'
    北西側入り口から見た様子、この公園のシンボルの大きな遊具が見えます。'
    珍しい遊具 ネットで覆われています。'
    公園北東側入り口。東側半分は野球場になっています。'
    付近は住宅街であるため、子供たちが良く集まります。'

    『寿公園』は、JR「六甲道」駅から北東へ徒歩9分、「高徳町3丁目」の住宅地にある公園です。すぐ東側には道を隔てて、『鷹匠中学校』があります。この公園はフェンスに囲まれた広いグラウンドが特徴。思う存分ボール遊びを楽しむ事が出来ます。またそのグランドの西側には砂場や健康遊具、少し珍しいロープが使われた総合遊具などが設置されています。(2017.06.03時点)

街の人の声

「神戸市灘区桜ケ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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