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ディオ・フェルティ雲雀丘の外観ディオ・フェルティ雲雀丘の外観

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更新日: 2017.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.11.10 NEW

ディオ・フェルティ雲雀丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

ルーフバルコニー付きの北西角部屋 LDK約16.9帖 浴室・洗面室に窓あり [8階部分/13階建]


ディオ・フェルティ雲雀丘の外観ディオ・フェルティ雲雀丘の外観
ディオ・フェルティ雲雀丘の外観エントランス共用ポスト敷地内の共有スペース駐車場自転車置場敷地南側にある公園周辺は緑豊かです。
DB間取り図

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コメント

『ディオ・フェルティ雲雀丘』は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅から南西へ徒歩13分、『南ひばりガ丘2丁目』にあるマンションです。阪急宝塚線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩15分の距離。周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する静かな住宅地です。敷地内には植栽スペースが多く設けられ、敷地南側は公園に面しています。なおペットの飼育は不可です。
この物件は8階部分の北西角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積89.44平米の4LDK。広いバルコニーと開放的なルーフバルコニーがあるプラン。洗面室、浴室に換気窓が付いています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサーなど。室内はきれいに使用されています。
保育施設・学校は『花屋敷幼稚園』徒歩7分、『長尾南小学校』徒歩15分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩1分。最寄りのスーパーは『マンダイ 南花屋敷』徒歩12分。その他『あいあいパーク』が徒歩15分の場所にあります。
(担当:小林 敦子


物件データ

物件名
ディオ・フェルティ雲雀丘
価格
1970万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘2丁目→宝塚市南ひばりガ丘2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩13分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
8階部分
構造
RC造・一部SRC造
建物建築年月
平成7年8月
建物面積
89.44平米
間取り
4LDK
バルコニー
23.22平米(方向:西)
管理費
10,020円 / 月
修繕積立金
11,627円 / 月
駐車場
空無
総戸数
170戸
敷地面積
7903.6平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
218199R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー使用料:13.80平米(使用料:410円)
※住宅情報盤積立金:月額1,000円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2017.12.02

ポイント

★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩13分!
★阪急「山本」駅徒歩13分!
★JR「川西池田」駅徒歩15分!
★静かな住宅地!
★上層階の北西角部屋!
★採光・通風・眺望良好!
★LDK約16.9帖!
★ルーフバルコニー付き!
★洗面室・浴室に窓あり!
★『長尾南小学校』徒歩15分!
★『マンダイ』徒歩12分!
★『あいあいパーク』徒歩15分!


物件周辺地図

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「ディオ・フェルティ雲雀丘(8階/89.44m²)」について‥‥

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適正価格

「ディオ・フェルティ雲雀丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1970万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ディオ・フェルティ雲雀丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩1分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 南花屋敷マンダイ 南花屋敷物件より徒歩12分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩15分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2017.05.29時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「ディオ・フェルティ雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
静かで便利な環境です。 ミルク さん(当社のご契約者)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)

近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。

この物件のリフォーム費用の目安

「ディオ・フェルティ雲雀丘(8階部分・89.44平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用450万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用900万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ディオ・フェルティ雲雀丘(8階/89.44m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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